дело № 2-202/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Буденновск 21 февраля 2012 года

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чулкова В.Н.,

при секретаре Епишевой Ю.В., с участием:

истца Медведевой Т.Г.,

представителя администрации <адрес> Мирзоян А.И., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика МУП «ЖЭТ г. Буденновска» П.Е.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой Т.Г. к администрации города Буденновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Медведева Т.Г. обратилась в суд с иском указывая, что она является собственником <адрес> микрорайона <адрес> <адрес>. При производстве ремонта данной квартиры в 2003 году она самовольно, без получения каких-либо разрешений произвела перепланировку объединив санузел с ванной, за счет сноса перегородки. В результате чего общая площадь квартиры стала составлять <данные изъяты> кв. м., а жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Согласно техническому заключению, проведенному ООО «Техпроект»: перепланировка и переоборудование квартиры не влечет за собой изменения конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструкций; строительные и отделочные работы выполнены качественно и согласно требованиям строительных норм и правил; дальнейшая эксплуатация помещений возможна; разворот полотенцесушителя не нарушает работу системы теплоснабжения жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию г. Буденновска с заявлением о выдаче разрешения на самовольно проведенную перепланировку, однако получила ответ о том, что администрация города не вправе выдать разрешение на уже выполненную самовольно перепланировку и рекомендуют ей обратиться в суд. В связи, с чем просит сохранить <адрес> микрорайона <адрес> <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии с общей площадью <адрес> кв. м. и жилой площадью <адрес> кв.м.

В судебное заседание Медведева Т.Г. заявленные требования поддержала по доводам и основаниям искового заявления.

Представитель ответчика - администрации города Буденновска Мирзоян А.И. не возражал против удовлетворения исковых требований Медведевой Т.Г., так как произведенная перепланировка жилого помещения не повлекла изменения конструктивных особенностей здания, потери устойчивости его конструкции.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика МУП «ЖЭТ г. Буденновска» П.Е.А. не возражала против удовлетворения исковых требований Медведевой Т.Г.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ Медведева Т.Г. является собственником <адрес> микрорайона <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному техником Буденновского филиала ФГУП СК «Ростехинвентаризация», при обследовании <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, <адрес>, была выявлена самовольная перепланировка в связи, с чем увеличилась общая и жилам площади квартиры (л.д. 8).

Согласно решению Межведомственной комиссии по архитектурно-строительным вопросам администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Медведевой Т.Г. было отказано в согласовании самовольной перепланировки в квартире (л.д. 10).

В соответствии с требованиями п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно данных паспорта, выданного 26 марта 2003 года ОВД г. Буденновска и Буденновского района Ставропольского края Медведева Т.Г. зарегистрирована в <адрес> микрорайона <адрес>.

Согласно техническому обследованию ООО «Техпроект» при самовольной перепланировке <адрес> жилого <адрес> микрорайона <адрес> <адрес> были произведены следующие работы: демонтаж кирпичной перегородки между помещениями санузла и ванной; заложен дверной проем в помещении совмещенного санузла: выполнен разворот полотенцесушителя в помещении совмещенного санузла с сохранением точки подключения в существующий стояк.

Согласно выводам технического обследования ООО «Техпроект» перепланировка и переоборудование <адрес> микрорайона <адрес> <адрес> не привела к нарушению конструктивной схемы жилого дома и не повлияла на устойчивость дома в целом. Перепланировка позволила увеличить общую и жилую площадь квартиры и улучшить условия проживания. Дальнейшая эксплуатация помещений квартиры возможна. В заключение данного технического обследования указано, что перепланировка квартиры не нарушила права и интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 15-21).

Согласно технического обследования в результате перепланировки, общая площадь квартиры стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилам площадь <данные изъяты> кв.м.

Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд соглашается с заключением специалистов ООО «Техпроект» о том, что проведенная Медведевой Т.Г. перепланировка квартиры не привела к изменению конструктивной схемы здания, при выполнении перепланировки не были изменены несущие конструкции существующего дома, устойчивость здания не нарушена, и считает необходимым удовлетворить исковое заявление Медведевой Т.Г., поскольку сохранение квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии не нарушает законные интересы граждан, и данная перепланировка (переоборудование) не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таким установленных судом обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Медведевой Т.Г. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес> микрорайона <адрес> <адрес>, в перепланированном и переоборудованном состоянии: общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на <адрес> микрорайона <адрес> <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Буденновский горсуд в течение месяца со дня его принятия.

Отпечатано

в совещательной комнате

Председательствующий: Чулков В.Н.