дело № 2-796/2012 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Буденновск 25 июня 2012 года Буденновский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Чулкова В.Н., при секретаре Епишевой Ю.В., с участием: представителя истца ОАО «Славянка» - Кондрашовой Т.В., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Открытого Акционерного Общества «Славянка» к Дуюновой О.А. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: Открытое акционерное общество «Славянка» обратилось в суд с иском указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны Российской Федерации и ОАО «Славянка» заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации, по условиям которого ОАО «Славянка» обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений и членам их семей, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность. В их обязанность также входит и функция по осуществлению деятельности по начислению и взиманию платежей за жилье и коммунальные услуги. Дуюнова О.А., проживает по адресу <адрес>, систематически не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Дуюновой О.А. неоднократно предлагалось добровольно погасить образовавшуюся задолженность. Однако она добровольно погасить задолженность отказалась, текущие платежи также не производит. В данный момент образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В связи, с чем просят взыскать с Дуюновой О.А. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В судебном заседании представитель истца ОАО «Славянка» Кондрашова Т.В. заявленные требования подержала по доводам и основаниям искового заявления. Ответчик Дуюнова О.А. в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного разбирательства была извещена судебной повесткой с отметкой о её получении. О причине своей неявки суд не известила и не ходатайствовала об отложении судебного разбирательства. В связи с неявкой ответчика Дуюновой О.А., суд в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ и с согласия представителя истца Кондрашовой Т.В. рассматривает исковые требования в порядке заочного производства Выслушав объяснение представителя истца Кондрашову Т.В., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. В соответствии с договором найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФГУ «Буденновская квартирно-эксплутационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации и Дуюновой О.А., нанимателю на состав семьи: сын Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь Д.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была предоставлена в пользование двухкомнатная квартира, расположенная по адресу <адрес>. Согласно выписке из домовой книги, Дуюнова О.А., Д.Д.А. Д.Л.А.., Д.С.А. зарегистрированы по адресу <адрес>. Из акта проживания следует, что Дуюнова О.А. действительно проживает в квартире по адресу <адрес>. В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями, применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии с п. 2.8 договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с действующим законодательством РФ ценам и тарифам. Согласно ч. 1 ст. 155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Дуюнова О.А. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время не оплачивает коммунальные услуги. Согласно представленного расчета, задолженность по состоянию на май 2012 года составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. (л.д. 8-9). Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков №1-УЖСФ, заключенного 02 августа 2010 года между Министерством обороны Российской Федерации и ОАО «Славянка», Управляющая компания (ОАО «Славянка») обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений и членам их семей, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность (л.д. 12-25). В соответствии с п. 3.1.7. данного договора, Управляющая компания обязана требовать платы от нанимателей. Таким образом, исследовав доказательства, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований и необходимости их удовлетворения. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы, понесенные истцом ОАО «Славянка» складываются из расходов по оплате госпошлины при подаче искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. (л.д. 7). В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, суд взыскивает с Дуюновой О.А. в пользу ОАО «Славянка» расходы по оплате госпошлины. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233 - 237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление ОАО «Славянка» о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить. Взыскать в пользу ОАО «Славянка» с Дуюновой О.А. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>) рублей <данные изъяты> коп., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. Дуюнова О.А. вправе подать в Буденновский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. отпечатано в совещательной комнате Председательствующий: Чулков В.Н.