Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Буденновский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Никитиной М.В., при секретаре Суховеевой Л.В., Вальковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. Ипотечным закрытым Паевым Инвестиционным Фондом «Первый Объединенный» к Волгачиеву Г.Г. о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество, установил: Общество с ограниченной ответственностью «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. Ипотечный закрытый Паевой Инвестиционный Фонд «Первый Объединенный» обратился в суд с иском к Волгачиеву Г.Г., в котором указал следующее. ДД.ММ.ГГГГ между закрытым акционерным обществом «Регион Ипотека Ставрополь» и заемщиком Волгачиеву Г.Г. (далее - Ответчик) был заключен Договор займа № (далее - Договор о предоставлении денежных средств). В соответствии с условиями Договора о предоставлении денежных средств Ответчику сроком на 120 месяцев были предоставлены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей на приобретение в собственность Заемщика Волгачиеву Г.Г. жилого дома, состоящего из одного этажа, состоящего из пяти комнат, общей площадью дома 126,3 кв.м., и земельного участка, площадью 297,57 кв.м., из земель поселений, под жилую застройку индивидуальную, кадастровый номер <данные изъяты>; находящиеся по адресу: <адрес> (далее совместно - Предмет ипотеки). Факт предоставления займа подтверждается платежным поручением № от 26.12.2006г. Предмет ипотеки был приобретен Волгачиеву Г.Г. на основании Договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 28.12.2006 г. В связи с тем, что указанный объект был приобретен за счет заемных средств, в силу ст. 77, ст. 64.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) на Предмет ипотеки была установлена и зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона в обеспечение исполнения обязательств Заемщиков по указанному Договору займа, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации ограничении (обременении) права Залогодателя в виде ипотеки. Первоначальным залогодержателем Предмета ипотеки и кредитором по Договору о предоставлении денежных средств являлось ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь», права которого как залогодержателя и кредитора удостоверены в соответствии с положениями ст. 13, 14 Закона об ипотеке Закладной. В настоящий момент законным владельцем Закладной, залогодержателем Предмета ипотеки и кредитором по Договору о предоставлении денежных средств является Общество с ограниченной ответственностью «Русский Капитал Паевые фонды» Д.У. Ипотечным закрытым паевым инвестиционным фондом «Первый Объединенный», что подтверждено отметками о передаче прав на Закладной, оформленными в соответствии с п.1 ст.48 Закона об ипотеке (далее -Истец). В соответствии с Разделами 3 и 4 Договора о предоставлении денежных средств Ответчик обязался возвращать заем и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере 14 % годовых путем осуществления ежемесячных платежей. При этом уплата процентов производится по день окончательного возврата займа включительно. Вместе с тем, Ответчик не исполнял надлежащим образом взятые на себя обязательства по возврату суммы займа и начисленных процентов. В связи с просрочкой оплаты Ответчиком очередного ежемесячного платежа по Договору о предоставлении денежных средств более чем на 30 календарных дней, Истец, руководствуясь Разделом 4 Договора, п.2 ст.811 ГК РФ, предъявил Ответчику требование о полном досрочном исполнении обязательств по Договору о предоставлении денежных средств. При предъявлении такого требования Ответчик в силу Раздела 4 Договора о предоставлении денежных средств был обязан досрочно вернуть всю сумму основного долга, начисленных процентов и пеней в течение 30 календарных дней с даты предъявления требования, что не было исполнено и не исполнено до настоящего времени. Кроме того, в силу Раздела 3 Договора о предоставлении денежных средств, п.2 ст.809 ГК РФ на сумму основного долга до полного возврата кредита продолжают начисляться проценты, установленные Договором о предоставлении денежных средств. В подп.1 п.2 ст.54 Закона об ипотеке указано, что суд при принятии решения для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должен указать в решении сумму, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению. В связи с неисполнением Ответчиком условий Договора о предоставлении денежных средств, в том числе, просрочки оплаты ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней В соответствии со ст.3 Закона об ипотеке требования залогодержателя из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая сумму обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, пеню, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченных ипотекой обязательств. Взыскание на заложенное недвижимое имущество обращается по решению суда (ст.51 Закона об ипотеке). Суд, в силу ст.54 Закона об ипотеке указывает в решении, в том числе, способ реализации имущества, на которое обращается взыскание и определяет на основе соглашения сторон его начальную продажную цену на публичных торгах. В соответствии с п.1 ст.56, 78 Закона об ипотеке способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом на основании ее денежной оценки, согласованной сторонами. Денежная оценка Предмета, согласованная сторонами, составляет <данные изъяты> рублей, в том числе жилого <адрес>,0 рублей и земельного участка <данные изъяты> рублей, что определено в разделе 5 Закладной, Разделе 1 Договора о предоставлении денежных средств, в связи с чем, данная оценка устанавливается в качестве начальной продажной цены Предмета ипотеки. Просит взыскать с Волгачиеву Г.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. Ипотечным закрытым паевым инвестиционным фондом «Первый Объединенный» сумму в размере <данные изъяты> (задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), в том числе: <данные изъяты> рублей основного долга (займа); <данные изъяты> рублей процентов за пользование займом; <данные изъяты> рублей пеней за просроченные к уплате проценты. Взыскать с Волгачиева Г.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. Ипотечным закрытым паевым инвестиционным фондом «Первый Объединенный» сумму процентов за пользование заемными средствами по ставке 14% годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты> рублей (сумму основного долга по займу) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно. Взыскать с Волгачиеву Г.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. Ипотечным закрытым паевым инвестиционным фондом «Первый Объединенный» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Обратить взыскание на Предмет ипотеки: жилой дом, одноэтажный, состоящий из пяти комнат, общей площадью жилого <адрес>,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта <данные изъяты>А; и земельный участок площадью 297,57 кв.м., земли поселений, под жилую застройку индивидуальную, кадастровый номер <данные изъяты>; находящиеся по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе жилого <адрес> рублей, и земельного участка 84200,0 рублей, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности Волгачиеву Г.Г. перед Обществом с ограниченной ответственностью «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. Ипотечным закрытым паевым инвестиционным фондом «Первый Объединенный». ДД.ММ.ГГГГ в Буденновский городской суд поступило заявление истца об уточнении исковых требований, в котором Общество с ограниченной ответственностью «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. Ипотечным закрытым Паевым Инвестиционным Фондом «Первый Объединенный» просит установить начальную продажную цену предмета ипотеки <данные изъяты> рублей, в том числе жилого дома – <данные изъяты> рублей, земельного участка – <данные изъяты> рублей; взыскать с ответчика расходы, связанные с оплатой услуг по экспертной оценке предмета ипотеки в размере <данные изъяты> рублей. Истец направил в суд заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя истца. Заявление поддерживает в полном объеме и просят удовлетворить требования в полном объеме. В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Ответчик Волгачиеву Г.Г., будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства телефоногаммой, в судебное заседание не явился. Заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие или отложении судебного разбирательства в суд не поступало. Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся материалам дела. Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. По договору займа (на приобретение жилого помещения на вторичном рынке) № от ДД.ММ.ГГГГ займодавец в лице Закрытого акционерного общества «Регион Ипотека Ставрополь» предоставил заемщику в лице Волгачиеву Г.Г. заем в размере <данные изъяты> рублей сроком на 120 месяцев, заем предоставляется для целевого использования, а именно приобретения в собственность заемщика Волгачиеву Г.Г. жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>% годовых, а Волгачиеву Г.Г. обязался возвратить возвращать заем и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере 14 % годовых путем осуществления ежемесячных платежей. При этом уплата процентов производится по день окончательного возврата займа включительно. (л.д. 18-27) В соответствии с п. 2.1 договора займа заем предоставляется заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы займа на счет №, открытый в филиале акционерного банка газовой промышленности «Газпромбанк» Закрытое акционерное общество в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь» исполнило свои обязательства, перечислив сумму займа в размере <данные изъяты> рублей на счет №, открытый в филиале акционерного банка газовой промышленности «Газпромбанк» Закрытое акционерное общество в <адрес> (л.д. 32). В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В связи с чем суд признает, что с момента подписания договора займа, 26 декабря 2006 года, стороны обязаны исполнять условия заключенного договора. Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с п. 3.6, 3.6.1, п. 3.6.4 договора займа №152 от 26.12.2006 года заемщик погашает заем и уплачивает проценты, начисленные за пользование займом, путем осуществления ежемесячных платежей в следующем порядке: Исполнение обязательств заемщиком по настоящему договору осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств на счет займодавца, либо внесения денежных средств в кассу займодавца или его представителя. Первый платеж включает только начисленные проценты за первый процентный период и подлежит внесению в срок, определенный для внесения второго платежа, который состоит из начисленных процентов за первый процентный период и аннуитетного платежа за второй процентный период. В последующие 118 платежей заемщик производит ежемесячные платежи по возврату займа и уплате начисленных процентов в виде единого ежемесячного платежа. Размер ежемесячного аннуитетного платежа, составляет <данные изъяты> рублей. В случае, если размер ежемесячного аннуитетного платежа, исчисленный на основании формулы указанной в п. 3.6.5 превышает остаток фактических обязательств заемщика на дату платежа, то размер очередного платежа определяется равным вышеуказанному остатку фактических обязательств заемщика. При этом данный платеж будет являться последним. По договору купли-продажи дома с земельным участком (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ Волгачиеву Г.Г. приобрел в собственность жилой дом и земельный участок по <адрес> (л.д.9-14) и получил свидетельства <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права (л.д.16-17). В связи с тем, что указанный объект был приобретен за счет заемных средств, в силу ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» на жилой дом с земельным участком (Предмет ипотеки) была установлена и зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона в обеспечение исполнения обязательств Заемщиков по указанному Договору займа, о чем указано в Свидетельствах о государственной регистрации права собственности от 11.01.2007 г. (л.д.16-17). В соответствии с п. 1 ст. 56, ст. 78 Закона об ипотеке способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом на основании ее денежной оценки, согласованной сторонами. Денежная оценка Предмета ипотеки, согласованная сторонами, составляет <данные изъяты> рублей, что определено в разделе 5 Закладной, в связи с чем данная оценка устанавливается в качестве начальной продажной цены предмета ипотеки (л.д. 36). В соответствии с п. 1 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Первоначальным залогодержателем Предмета ипотеки и Кредитором по Договору предоставления денежных средств являлось ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь», права которого как залогодержателя и кредитора удостоверены в соответствии с положениями ст.13, 14 Закона об ипотеке Закладной. На основании договора купли-продажи закладных от 27.04.2006 года ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь»» передало права по Закладной Акционерному Коммерческому Банку «СОВФИНТРКЕЙД» (ЗАО) ( л.д. 38) 24.04.2007 года АБ «ГПБ-Ипотека» (ЗАО) (ранее именованное АКБ «СОВФИНТРЕЙД» (ЗАО) передал права по закладной Газпромбанк Моргидж Фандинг 2 С.А., акционерная компания, которая 25.04.2007 г. передала свои права по закладной Обществу с ограниченной ответственностью «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. Ипотечным закрытым паевым инвестиционным фондом «Первый Объединенный» (л.д. 38). Передача прав подтверждена отметками о передаче прав на Закладной, оформленными в соответствии с п.1 ст.48 Закона об ипотеке. В соответствии со ст.10 Федерального закона «Об инвестиционных фондах» от 29.11.2001 №156-ФЗ паевой инвестиционный фонд не является юридическим лицом. В силу ст. 11 указанного закона управляющая компания (ООО «Русский Капитал Паевые Фонды») вправе осуществлять права истца и взыскателя в связи с осуществлением деятельности по доверительному управлению паевым инвестиционным фондом, в связи с чем настоящее заявление предъявлено ООО «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. Ипотечным закрытым паевым инвестиционным фондом «Первый Объединенный». В соответствии с п.2 ст.48 Закона об ипотеке законному владельцу Закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству. Таким образом, кредитором Заемщика и залогодержателем Предмета ипотеки на текущий момент является Общество с ограниченной ответственностью «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. Ипотечным закрытым паевым инвестиционным фондом «Первый Объединенный» (Владелец закладной, Истец). Ответчиком Волгачиеву Г.Г. условия договора займа исполнялись ненадлежащим образом. В связи с чем ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь» направляло 22.10.2009 года в адрес ответчика требование о полном досрочном исполнении обязательств (л.д. 40-48) При предъявлении такого требования Заемщик в силу п.4.1.14. Договора займа был обязан досрочно вернуть всю сумму основного долга, начисленных процентов и пеней в течение 30 календарных дней с даты предъявления требования, что не было исполнено и не исполнено до настоящего времени. За нарушение сроков возврата займа и/или процентов пунктами 5.2., 5.3. Договора займа, п.6.1. Закладной установлена неустойка в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Таким образом, исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. Ипотечным закрытым Паевым Инвестиционным Фондом «Первый Объединенный» к Волгачиеву Г.Г. о взыскании суммы займа, начисленных процентов и неустоек, обращении взыскания на заложенное имущество, суд находит подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ) Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в содержащиеся в ГК РФ, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила. Согласно ст. 1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ (с изменениями и дополнениями) по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. В соответствии с ч. 3 ст. 339 ГК РФ и п. 1 ст. 10 Федерального закона от 16 июля 1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом. Государственная регистрация договора об ипотеке является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке. (п. 1 ст. 11 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"). Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным (ст. 10 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"). Из материалов дела следует, что договор купли продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона) от 17.04.2007 года, заключенный между истцом и ответчиками был зарегистрирован в установленном законом порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 334, ст. 348 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. По правилам ч.1 ст. 50 ФЗ № 102-Ф от 16.07.1998 года Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В связи с чем суд находит обоснованными требования в части обращения взыскания на имущество, находящееся в залоге. Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Согласно заключения эксперта №Э рыночная стоимость объектов недвижимости определена <данные изъяты> рублей, из них жилой дом общей площадью 126,3 кв.м. – <данные изъяты> руб.; земельный участок общей площадью 297,570 кв.м. – <данные изъяты> руб. (л.д.118-147). В соответствии с ч. 3 ст. 350 ГК РФ суд определяет начальную продажную цену жилого дома общей площадью жилого <адрес>,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> руб., земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы. Судебные издержки по настоящему делу, понесенные Обществом с ограниченной ответственностью «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. Ипотечным закрытым Паевым Инвестиционным Фондом «Первый Объединенный» состоят из оплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, в сумме <данные изъяты>. (л.д.8) и оплаты расходов по экспертной оценке предмета ипотеки в сумме <данные изъяты> руб. (л.д.117). Сумма судебных расходов подлежит взысканию с ответчика Волгачиеву Г.Г. Руководствуясь ст.ст. 309,334, 350 ГК РФ, ст.ст. 98,194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. Ипотечным закрытым Паевым Инвестиционным Фондом «Первый Объединенный» – удовлетворить. Взыскать Волгачиеву Г.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. Ипотечным закрытым паевым инвестиционным фондом «Первый Объединенный» сумму в размере <данные изъяты>.рублей (<данные изъяты> (задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), в том числе: <данные изъяты> - основного долга (займа); <данные изъяты> - процентов за пользование займом; <данные изъяты> - пеней за просроченные к уплате проценты. Взыскать с Волгачиеву Г.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. Ипотечным закрытым паевым инвестиционным фондом «Первый Объединенный» сумму процентов за пользование, заемными средствами по ставке 14% годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты> рублей Взыскать с Волгачиеву Г.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. Ипотечным закрытым паевым инвестиционным фондом «Первый Объединенный» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и расходы по оплате экспертной оценки предмета ипотеки в размере <данные изъяты>) рублей. Обратить взыскание на Предмет ипотеки: жилой дом, одноэтажный, состоящий из пяти комнат, общей площадью жилого <адрес>,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта <данные изъяты>; и земельный участок площадью 297,57 кв.м., земли поселений, под жилую застройку индивидуальную, кадастровый номер <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме <данные изъяты>, в том числе жилого дома <данные изъяты>, и земельного участка <данные изъяты> рублей, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности Волгачиеву Г.Г. перед Обществом с ограниченной ответственностью «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. Ипотечным закрытым паевым инвестиционным фондом «Первый Объединенный». Решение может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Буденновский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 07 июля 2012 года. Судья Никитина М.В.
и неисполнением в течение 30 календарных дней требования о досрочном исполнении обязательств Истец вправе обратить взыскание на Предмет ипотеки (Раздел 4 Договора о предоставлении денежных средств, п.1 ст.50, ст.51 Закона об ипотеке, ст.348 ГК). *
земли поселений, под жилую застройку индивидуальную, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенному по <адрес> – 230100 руб.
(сумму основного долга по займу) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно.