Буденновский городской суд Гражданское дело
Ставропольского края №2-294/2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 года город Буденновск
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Шишкина В.А.,
при секретаре Беловой Л.А.,
с участием представителя истца Винокуровой Л.Н., действующей на основании доверенности Негоица Н.Я.,
ответчика Лазареву Н.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винокуровой Л.Н. к Лазареву Н.А., Лазареву О.А., Лазареву С.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Винокурова Л.Н. обратилась в Буденновский городской суд с исковым заявлением, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Винокуровой Л.Н., и ее ныне покойным мужем Винокуровым В.Н. и Лазаревой Н.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, которые были приобретены ими в общую долевую собственность по <данные изъяты> доле в праве собственности каждый. Жилой дом был приобретен за <данные изъяты> рублей, а земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. за <данные изъяты> рублей, которые расположены по адресу: <адрес>.
Указанный жилой дом и земельный участок был передан им по акту приема-передачи недвижимого имущества.
На момент подписания договора купли-продажи продавец Лазарева Н.А., ее дочь Лазарева О.А. и внук Лазарев С.М. были прописаны в отчуждаемом доме.
Условно между ними и продавцом Лазаревой Н.А. состоялась договоренность о том, что в течении месяца, послу получения ими свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и землю, продавец Лазарева Н.А. и члены ее семьи снимутся с регистрационного учета из проданного дома.
Но по настоящее время ими это сделано не было и их местонахождение ей не известно.
ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Винокуров В.Н. и их дети приняли его <данные изъяты> долю наследства по закону, по <данные изъяты> доле каждый.
Ей известно, что у Лазаревой Н.А. имеются долги перед людьми и кредитными организациями, так как неоднократно приходили люди – заимодавцы, у которых Лазаревы брали деньги под расписку. Также все задолженности от кредитных организаций присылаются к ней домой.
В добровольном порядке указанные граждане с регистрационного учета сняться не желают.
В связи с чем просит признать Лазареву Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лазареву О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лазареву С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>.
В судебном заседание представитель истца Винокуровой Л.Н., действующая на основании доверенности Негоица Н.Я., исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчики Лазарева О.А., Лазарев С.М., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, не явились, уважительность причин неявки суду не представили.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В судебном заседание ответчик Лазарева Н.А. признала исковые требования в полном объеме, а также пояснила, что она и ее дочь Лазарева О.А. и внук Лазарев С.М. выпишутся из указанного домовладения в добровольном порядке. Ответчики Лазарева О.А. находится в настоящее время на заработках, а ответчик Лазарев С.М. не имеет паспорта, но о дне судебного заседания им было известно.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по СК в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и направлении копии решения.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения.
Суд, выслушав мнение представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит, что иск Винокуровой Л.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Винокуровой Л.Н. и Винокуровым В.Н. были приобретены у Лазаревой Н.А. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.10), что также подтверждается актом приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) и свидетельствами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выданных на имя Винокурова В.Н. (л.д.8,9) и Винокуровой Л.Н. (л.д.6,7).
Согласно свидетельства о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Винокуров В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Согласно свидетельств о праве наследства по закону, долю в наследстве в виде <данные изъяты>, оставшегося после смерти Винокуров В.Н. приняли дочь Винокурова Н.В. (л.д.13), сын Винокуров Н.В. (л.д.14), дочь Шеховцова О.В. (л.д.15).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно справке-выписке Администрации муниципального образования <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Винокурова Л.Н., Винокуров Н.В., Винокуров А.А., Винокуров Н.В., Винокуров И.А., а также зарегистрированы, но не проживают: Лазарева Н.А., Лазарева О.А., Лазарев С.М. и их местонахождение не известно (л.д.22).
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника помещения. Как установлено в судебном заседании ответчики Лазарева Н.А., Лазарева О.А., Лазарев С.М. не являются родственниками истца Винокуровой Л.Н. и не проживают в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд находит иск Винокуровой Л.Н. об утрате права пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению
Руководствуясь ст.ст. 39,173, 194- 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Винокуровой Л.Н. к Лазареву Н.А., Лазареву О.А., Лазареву С.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить полностью.
Признать Лазареву Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лазареву О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лазареву С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд в течение 10 суток через Буденновский городской суд.
Решение составлено в совещательной комнате.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья: Шишкин В.А.
<данные изъяты>
<данные изъяты>