Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Буденновск 24 марта 2011 года
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Чулкова В.Н.,
при секретаре Ш.Н.А.
с участием:
истца Кинжибаловой Т.В.,
представителя администрации города Буденновска Галкина А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кинжибалова Т.В. к администрации города Буденновска о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Кинжибалова Т.В., обратилась в суд с иском, указав, что она, являясь собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, осуществила самовольную пристройку Литер А2 с подвалом общей площадью 27,8 кв.м. В силу своей юридической неграмотности она не знала о том, что нужно получить разрешение на строительство в администрации города <адрес>. После строительства обратилась за данным разрешением, но получила отказ. ООО СМФ «<данные изъяты>» осуществило техническое обследование произведенного ей самовольного строения, на основании которого был выдан акт № № от ДД.ММ.ГГГГ года, которым подтверждается, что данное строение соответствует требованиям строительных норм, обеспечивает достаточную устойчивость и прочность здания и не несет угрозу жизни и здоровью окружающих. В связи, с чем просит признать за ней право собственности на самовольное строение (постройку), расположенное по адресу: <адрес> Литер А2 общей площадью 27,8 кв.м.
В судебном заседании Кинжибалова Т.В. заявленные требования поддержала по доводам и основаниям искового заявления.
Представитель администрации города Буденновска Галкин А.А. не возражал против удовлетворения исковых требований Кинжибаловой Т.В., поскольку самовольная постройка возведена на принадлежащем истцу земельном участке и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Выслушав объяснение истца Кинжибаловой Т.В., представителя администрации города Буденновска Галкина А.А., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетельством о государственной регистрации праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что Кинжибалова Т.В. является собственником земельного участка, площадью 527,62 кв.м., расположенном по адресу <адрес> (л.д. 5).
Свидетельством о государственной регистрации праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что Кинжибалова Т.В. является собственником жилого дома литер А, площадью 41,70 кв.м., расположенном по адресу <адрес> (л.д. 5).
Согласно технического паспорта, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» <адрес> филиал, к жилому дому литер А. была пристроена постройка литер А2 с подвалом, общей площадью 27,8 кв.м. (л.д. 24-32).
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно письменного ответа главы администрации г. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года Кинжибаловой Т.В. было отказано в даче разрешения на самовольную постройку и рекомендовано обратиться в суд(л.д. 34).
Согласно технического обследования, проведенного ООО «<данные изъяты>» произведенная перепланировка дома <адрес> не влечет за собой изменения конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструкций. Строительные и отделочные работы выполнены качественно и согласно требованиям строительных норм и правил, не нарушают права и интересы третьих лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью(л.д. 9-22).
Таким образом исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают, что возведенная Кинжибаловой Т.В. самовольная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Таким образом, суд признает, что самовольная пристройка была возведена на земельном участке, принадлежащем Кинжибаловой Т.В. на праве собственности
На основании изложенного суд считает необходимым признать право собственности Кинжибаловой Т.В. на самовольную пристройку, поскольку она возведена на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Кинжибалова Т.В. о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Кинжибалова Т.В. право собственности на самовольную постройку литер А2 с подвалом, общей площадью 27,8 кв.м., расположенную на земельном участке размером 527,62 кв.м. по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский горсуд в течение 10 дней со дня его принятия.
Отпечатано
в совещательной комнате
Председательствующий: Чулков В.Н.