Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Буденновск 11 апреля 2011 года
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Лизак А.А.,
при секретаре Мадатовой О.А.,
с участием:
истца Алиевой Е.С.,
представителя ответчика Сысоева В.Т. – адвоката Канатопского Д.А., действующего на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиевой Е.С. к Сысоеву В.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Алиева Е.С. обратилась в Буденновский городской суд с исковым заявлением указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела путем заключения договора купли-продажи у Сысоева В.Т. жилой дом расположенный по адресу <адрес>.
На основании договора купли-продажи ею было получено свидетельство о государственной регистрации права выданное ДД.ММ.ГГГГ УФРС по <адрес>.
Ранее, до заключения договора купли-продажи, в указанном помещении было зарегистрировано 4 человека. Позднее все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика Сысоева В.Т.
Без заявления и личного присутствия Сысоева В.Т. снять с регистрационного учета в паспортном столе ей отказали.
С момента приобретения ею жилого помещения, ответчик не проживает, каких-либо обязательств не существует. Членом её семьи ответчик никогда не являлся.
Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности домовладении ответчика ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В связи с этим истец Алиева Е.С. просит признать Сысоева В.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>.
В судебном заседании Алиева Е.С. исковые требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Сысоев В.Т. в судебное заседание не явился и место его нахождение не известно.
Представитель ответчика адвокат Канатопский Д.А.., приглашенный судом представлять интересы ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, исходя из показаний истца и материалов дела отнёс разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - УФМС России по <адрес>, в судебное заседание не явился, представив в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица УФМС России по <адрес>.
В связи с чем суд, с учетом мнения истца Алиевой Е.С. и представителя ответчика адвоката Канатопского Д.А., не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика и представителя третьего лица, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснение истца, представителя ответчика адвоката Канатопского Д.А., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права Алиева Е.С. является собственником домовладения и земельного участка расположенных по адресу <адрес>
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из представленной в суд домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в указанном домовладении зарегистрирован Сысоев В.Т.. (л.д. 4-6)
Согласно справки № на основании похозйственных книг, паспорта, свидетельства о рождении и домовой книге, выданной администрацией муниципального образования <адрес> в домовладении расположенном по адресу <адрес>, зарегистрированы и проживает Алиевой Е.С., её муж АМС, сын ЗСА, сын ААМ. (л.д. 11)
Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что Сысоев В.Т. в квартире Алиевой Е.С. не проживает, совместного хозяйства с нею не ведёт.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, в настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает, его личные вещи в ней не находятся, никаких соглашений о проживании в спорной квартире между собственником - истцом и ответчиком не заключалось. Наличия оснований для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением у ответчика судом не установлено. В суд за сохранением права пользования указанным жилым помещением, принадлежащим истцу, ответчик не обращался.
В связи с этим суд считает обоснованными требования Алиевой Е.С. о признании Сысоева В.Т. прекратившим право пользования жилым помещением в её домовладении, поскольку он не является членом семьи Алиевой Е.С. и в домовладении не проживает.
Поскольку суд принимает решение о признании Сысоева В.Т. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, на основании п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» он подлежит и снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым отказать истцу Алиевой Е.С. в части снятия Сысоева В.Т. с регистрационного учета по адресу <адрес>, поскольку дополнительного решения суда о снятии его с регистрационного учета не требуется.
Руководствуясь ст.ст. 292,304 ГК РФ, ст.ст.197- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Алиевой Е.С. – удовлетворить частично.
Признать Сысоева В.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользование жилым помещением – расположенным по адресу <адрес>.
В части снятия Сысоева В.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения регистрационного учета отказать.
Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Сысоева В.Т. с регистрационного учёта по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течении 10 дней со дня вынесения.
Судья А.А. Лизак