РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2011 года город Буденновск
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Никитиной М.В.,
при секретаре Суховеевой Л.В.,
с участием:
представителя истца Меньшиковой М.Г.,
действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой М.Ф. к <данные изъяты> о признании права собственности на домовладение,
установил:
Кудрявцева М.Ф. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на домовладение, в котором указала следующее, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире она и ее семья начали проживать с 1993 года. Квартира была приобретена по письменному договору, который впоследствии был утрачен.
Согласно выписки их похозяйственных книг администрации муниципального образования <данные изъяты> <адрес> ей принадлежит указанная квартира на основании записей с 1993 года и по настоящее время. В настоящее время она не имеет возможности получить свидетельство о праве собственности на квартиру и зарегистрировать ее надлежащим образом для того, чтобы распорядится ей по своему усмотрению, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру и первичная правовая регистрация дома по БТИ. Как видно из технического описания объекта недвижимости <данные изъяты>- <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость всех построек, а именно: лит А основное/часть, лит А1-жилая постройка, лит А2-пристройка, лит под А2-подвал, лит А3 пристройка, лит Б- навес, лит «г»-сарай, лит «Д» сарай, лит Е-баня, лит Ж- уборная, лит 1-ворота с калиткой, лит 2 ограждение, составляет <данные изъяты>. Земельный участок, на котором расположена квартира, площадью 3500 кв.м. принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством № о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой администрации <данные изъяты>. Таким образом, она с 1993 года и по настоящее время, то есть на протяжении почти восемнадцати лет, добросовестно владеет и пользуется вышеуказанной квартирой, платит налоги.
Просит признать за ней, Кудрявцевой М.Ф., право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, состоящую из лит А основное/часть, лит А1-жилая постройка, лит А2-пристройка, лит под А2-подвал, лит А3 пристройка, лит Б- навес, лит «г»-сарай, лит «Д» сарай, лит Е-баня, лит Ж- уборная, лит 1-ворота с калиткой, лит 2 ограждение.
В судебном заседании представитель истца Меньшикова М.Г. поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить, пояснив, что Кудрявцева М.Ф. живет в указанной квартире с 1993 года, истица оплачивает коммунальные платежи и налоги, производит текущий и капитальный ремонт.
Ответчик, представитель <данные изъяты> <адрес>, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с указанием о согласии с заявленными требованиями истицы.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, против чего не возражала представитель истца.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно дубликата свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданного главой <данные изъяты> <адрес> Кудрявцевой М.Ф. решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена в собственность земля 0,35 га (л.д. 5)
Как установлено в судебном заседании, на данном земельном участке расположен жилой дом, который истец приобрела в 1993 году и с этого времени зарегистрирована в домовладении (о чем свидетельствует домовая книга) и постоянно в нем проживает.
Согласно справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании записей в похозяйственных книгах Кудрявцевой М.Ф. принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> 1993 года по настоящее время. (л.д.7).
Согласно копии домовой книги, истец Кудрявцева М.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу <адрес>. Отметки о снятии с регистрационного учета отсутствуют.
Согласно кадастрового паспорта помещения, расположенного по адресу: <адрес> общая площадь помещения составляет 54,9 (л.д.8).
В судебном заседании нашел подтверждение факт, что истец с 1992 года по настоящее время непрерывно и открыто владеет недвижимым имуществом, домовладением по <адрес> как своим собственным. Кудрявцева М.Ф. зарегистрирована в <адрес> с 1992 года, постоянно проживает в домовладении, оплачивает налоги, коммунальные услуги, производит текущий и капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности на недвижимое имущество, <адрес>, подлежащее государственной регистрации, возникнет у Кудрявцевой М.Ф., приобретшей это имущество в силу приобретательной давности, с момента государственной регистрации.
Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кудрявцевой М.Ф. к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Кудрявцевой М.Ф. право собственности на <адрес>, расположенную на земельном участке, принадлежащем Кудрявцевой М.Ф. на праве собственности, расположенном по адресу: <адрес>
<данные изъяты> по <адрес> произвести государственную регистрацию права собственности за Кудрявцевой М.Ф. на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме, то есть с 20 апреля 2011 года.
Судья Никитина М.В.