Р Е Ш Е Н И Е
22 апреля 2011 г. г. Буденновск
Будённовский городской суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего Матвеевой О.Г.
при секретаре Азаровой Е.Н.
с участием истца Егоровой Н.М.,
представителя ответчика администрации г.Буденновска Галкина А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Н.М. к администрации г.Буденновска Ставропольского края, третье лицо : нотариус Буденовского нотариального округа Ставропольского края о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Егорова Н.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, в котором указывает, что 18 июня 1992 года она по договору купли-продажи приобрела в собственность у <данные изъяты> квартиру <адрес>. Указанный договор был удостоверен нотариусом 18 июня 1992года и зарегистрирован в реестре за №, уплачена государственная пошлина. После подписания договора, 09 июля 1992года она надлежащим образом произвела его государственную регистрацию в Буденовском БТИ. Впоследствии оригинал договора купли-продажи был утерян. В настоящее время она желает произвести государственную регистрацию права на купленную 18 июня 1992года квартиру в органах государственной регистрации, однако отсутствие подлинника договора купли-продажи от 18 июня 1992года препятствует ей в этом. Решить вопрос о восстановлении правоустанавливающего документа не представляется возможном, поскольку в Буденновской государственной нотариальной конторе и в архиве администрации г.Буденновска отсутствует второй экземпляр договора купли –продажи квартиры.
В судебном заседании истец свои требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности Галкин А.А. полагал, что администрация г.Буденновска является ненадлежащим ответчиком, поскольку права Егоровой Н.М. на право собственности на квартиру не нарушает и какой-либо заинтересованности по делу не имеет.
Нотариус Буденовского нотариального округа Ставропольского края ФИО4 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении от 14 апреля 2011года просила рассмотреть дело без её участия.
Учитывая положение ч.3 ст. 167 ГПК РФ, а также то, что стороны не возражают о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица, суд рассматривает дело в отсутствие нотариуса Буденовского нотариального округа Ставропольского края, ФИО8
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.
В соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждении этого имущества.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как установлено судом, и это видно из материалов дела, в частности из копии договора купли-продажи квартиры в личную собственность от 18 июня 1992 года (л.д.7), Егорова Н.М. приобрела в собственность у <данные изъяты> квартиру <адрес>. Согласно п.2 договора квартира продается за <данные изъяты> рублей по акту оценочной комиссии <данные изъяты> от 23.03.1992года, которые покупатель вносит наличными деньгами в кассу <данные изъяты> до подписания настоящего договора. Договор подписан сторонами, удостоверен нотариусом 18 июня 1992года, зарегистрирован в реестре за №. Согласно отметки на обороте договора он а надлежащим образом зарегистрирован в Буденовском БТИ 09 июля 1992года.
Как видно из технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 15 февраля 2011 года (л. д. 11-15) и Кадастрового паспорта здания от 25 февраля 2011года (л.д.16), квартиры <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилую <данные изъяты> кв.метра, инвентарный номер объекта <данные изъяты>. В сведениях о правообладателях указана Егорова Н.М. на основании договора купли-продажи от 18.06.1992года, удостоверенного нотариусом Буденовского нотариального округа, №, зарегистрированного в ББТИ от 09 июля 1992года.
Согласно справки от 08 декабря 2010 (исх.№ <данные изъяты>) в архиве Буденновской государственной нотариальной конторы отсутствует второй экземпляр договора купли-продажи квартиры, удостоверенный нотариусом Буденновской государственной нотариальной конторы ФИО5 18 июня 1992года за № реестра №, поэтому дубликат данного документа выдать невозможно. Запись в реестре нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ за № имеется (л.д. 8).
Доводы истца об отсутствии второго экземпляра договора купли продажи квартиры подтверждается справкой МУП <данные изъяты> № от 18 января 2011года, согласно которой в настоящее время отдел приватизации, продажи в личную собственность квартир находится в <данные изъяты>. Однако указанного Егоровой Н.М. договора продажи квартиры в личную собственность от 18 июня 1992года в архиве МУП <данные изъяты> не имеется. (л.д.9).
Согласно сообщения Буденновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от 11 января 2011года сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру <адрес> отсутствуют (л.д.10).
Таким образом, судом установлено, что истец Егорова Н.М. 18 июня 1992года приобрела в собственность по договору купли-продажи у <данные изъяты> квартиру <адрес> и стала единственным правомочным владельцем собственности, суд считает, возможным признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>
Признание за ней права собственности на вышеуказанный недвижимый объект не противоречит законодательству, не порождает споров о праве и не ущемляет ничьи интересы. Оснований для отказа в иске, у суда не имеется.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Право собственности на недвижимое имущество, квартиру <адрес>, подлежащее государственной регистрации, возникнет у Егоровой Н.М. с момента государственной регистрации.
Руководствуясь ст.218,219 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Егоровой Н.М. - удовлетворить.
Признать за Егоровой Н.М. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилую <данные изъяты> кв.метров, инвентарный номер объекта <данные изъяты>
Решение является основанием для регистрации права собственности в Буденновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение 10 дней со дня принятия.
Судья Матвеева О.Г.