Буденновский городской суд гражданское дело

Ставропольского края № 2-1027/2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Будённовск 06 августа 2012 года

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

судьи Лизак А.А.,

при секретаре Поломанной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому <данные изъяты> к Волгачиеву Г.Г. о взыскании денежных средств по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

<данные изъяты> обратилось в <адрес> городской суд с исковым заявлением в котором указало, что ДД.ММ.ГГГГ г. между <данные изъяты> и заемщиком Волгачиевым Г.Г. был заключен Договор целевого займа № (далее - Договор о предоставлении денежных средств).

В соответствии с условиями Договора о предоставлении денежных средств Ответчику сроком на <данные изъяты> месяцев были предоставлены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей на приобретение в собственность Волгачиева Г.Г. квартиры расположенной по <адрес> состоящей из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (далее - Предмет ипотеки). Факт предоставления займа подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Предмет ипотеки был приобретен Волгачиевым Г.Г. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что Предмет ипотеки был приобретен за счет заемных средств, в силу ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) на Предмет ипотеки была установлена и зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона в обеспечение исполнения обязательств Заемщиков по указанному Договору займа, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации ограничении (обременении) права Залогодателя в виде ипотеки.

Первоначальным залогодержателем Предмета ипотеки и кредитором по Договору о предоставлении денежных средств являлось <данные изъяты> права которого как залогодержателя и кредитора удостоверены в соответствии с положениями ст. 13, 14 Закона об ипотеке Закладной.

В настоящий момент законным владельцем Закладной, залогодержателем Предмета ипотеки и кредитором по Договору о предоставлении денежных средств является <данные изъяты> что подтверждено отметками о передаче прав на Закладной, оформленными в соответствии с п. 1 ст. 48 Закона об ипотеке (далее - Истец).

В соответствии с Разделами 3 и 4 Договора о предоставлении денежных средств Ответчик обязалась возвращать заем и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере <данные изъяты> годовых путем осуществления ежемесячных платежей. При этом уплата процентов производится по день окончательного возврата займа включительно.

Вместе с тем, Ответчик не исполнял надлежащим образом взятые на себя обязательства по возврату суммы займа и начисленных процентов.

В связи с просрочкой оплаты Ответчиком очередного ежемесячного платежа по Договору о предоставлении денежных средств более чем на <данные изъяты> календарных дней, Истец руководствуясь Разделом 4 Договора, п. 2 ст. 811 ГК РФ, предъявил Ответчику требование о полном досрочном исполнении обязательств по Договору о предоставлении денежных средств.

При предъявлении такого требования Ответчик в силу Раздела 4 Договора о предоставлении денежных средств был обязан досрочно вернуть всю сумму основного долга, начисленных процентов и пеней в течение <данные изъяты> календарных дней с даты предъявления требования, что не было исполнено и не исполнено до настоящего времени.

Кроме того, в силу Раздела 3 Договора о предоставлении денежных средств, п. 2 ст. 809 ГК РФ на сумму основного долга до полного возврата кредита продолжают начисляться проценты, установленные Договором о предоставлении денежных средств.

В подп. 1 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке указано, что суд при принятии решения для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должен указать в решении сумму, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

В связи с неисполнением Ответчиком условий Договора о предоставлении денежных средств, в том числе, просрочки оплаты ежемесячного платежа более чем на <данные изъяты> календарных дней и неисполнением в течение <данные изъяты> календарных дней требования о досрочном исполнении обязательств Истец вправе обратить взыскание на Предмет ипотеки (Раздел 4 Договора о предоставлении денежных средств, п. 1 ст. 50, ст. 51 Закона об ипотеке, ст. 348 ГК).

В соответствии со ст. 3 Закона об ипотеке требования залогодержателя из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая сумму обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, пеню, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченных ипотекой обязательств.

Взыскание на заложенное недвижимое имущество обращается по решению суда (ст. 51 Закона об ипотеке). Суд, в силу ст. 54 Закона об ипотеке указывает в решении, в том числе, способ реализации имущества, на которое обращается взыскание и определяет на основе соглашения сторон его начальную продажную цену на публичных торгах.

В соответствии с п. 1 ст. 56, 78 Закона об ипотеке способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ в случаях обращения взыскания на заложенное имущество начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда, если в ходе судебного разбирательства не достигнуто согласие сторон по поводу начальной цены.

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеки, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. При этом начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – самим судом (ч. 2 названной статьи).

Поскольку Истцом и Ответчиком не согласована начальная продажная цена предмета ипотеки при его реализации с публичных торгов, с целью установления стоимости предмета залога Истцом была проведена оценка квартиры по адресу: <адрес>

Согласно Отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость предмета залога составила <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

П.1 ст. 3 Закона об ипотеки установлено, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю, в том числе, сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Истцом в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком обеспеченного ипотекой обязательства и, как следствие, предъявлением настоящего иска понесены расходы в размере <данные изъяты> рублей, которые истец уплатил оценочной организации – <данные изъяты>

В связи с этим, истец просит суд:

- взыскать с Волгачиева Г.Г. в пользу <данные изъяты> сумму (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе: <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек основного долга (займа); <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек процентов за пользование займом;

- взыскать с Волгачиева Г.Г. в пользу <данные изъяты> сумму процентов за пользование заемными средствами по ставке <данные изъяты> годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты> рублей (сумму основного долга по займу) за период ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно;

- взыскать солидарно с Волгачиева Г.Г. в пользу <данные изъяты> судебные расходы, а именно: уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Обратить взыскание на Предмет ипотеки: квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый (или условный) номер объекта <данные изъяты> находящуюся по адресу: <адрес> посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме <данные изъяты> рублей, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности Волгачиева Г.Г. перед <данные изъяты>

- взыскать расходы, связанные с оплатой услуг по оценке предмета ипотеки, в размере <данные изъяты> рублей.

Истец <данные изъяты> в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя истца. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик Волгачиев Г.Г., будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства путем вручения судебно повестки под расписку, в судебное заседание не явился. Заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие или отложении судебного разбирательства в суд не поступало.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся материалам дела.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

По договору займа (на приобретение жилого помещения на вторичном рынке) № от ДД.ММ.ГГГГ займодавец в лице Закрытого акционерного общества <данные изъяты> предоставил заемщику в лице Волгачиева Г.Г. заем в размере <данные изъяты> рублей сроком на <данные изъяты> месяцев. Заем предоставлялся для целевого использования, а именно приобретения в собственность заемщика Волгачиева Г.Г. квартиры, находящееся по адресу: <адрес>, состоящей из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на <данные изъяты> этаже. А Волгачиев Г.Г. обязался возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить проценты из расчета процентной ставки в размере <данные изъяты> годовых путем осуществления ежемесячных платежей. При этом уплата процентов производится по день окончательного возврата займа включительно. <данные изъяты>

В соответствии с п. 2.1 договора займа заем предоставляется заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы займа на счет №, открытый в филиале акционерного банка газовой промышленности <данные изъяты> Закрытое акционерное общество в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> исполнило свои обязательства, перечислив сумму займа в размере <данные изъяты> рублей на счет №, открытый в филиале акционерного банка газовой промышленности <данные изъяты> Закрытое акционерное общество в <адрес> <данные изъяты>

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В связи с чем суд признает, что с момента подписания договора займа ДД.ММ.ГГГГ стороны обязаны исполнять условия заключенного договора.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.п. 3.6, 3.6.1, 3.6.3, 3.6.4 договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ заемщик погашает заем и уплачивает проценты, начисленные за пользование займом, путем осуществления ежемесячных платежей в следующем порядке: исполнение обязательств заемщиком по настоящему договору осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств на счет займодавца или его представителя. Первый платеж включает только начисленные проценты за первый процентный период и подлежит внесению в срок, определенный для внесения второго платежа, который состоит из начисленных процентов за первый процентный период и аннуитетного платежа за второй процентный период. Размер ежемесячного аннуитетного платежа, составляет <данные изъяты> рублей. Последний платеж по настоящему договору включает в себя платеж по возврату оставшейся суммы займа и платеж по уплате начисленных процентов.

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Волгачиев Г.Г. приобрел в собственность квартиру, находящуюся по адресу <адрес> и получил свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

В связи с тем, что указанный объект был приобретен за счет заемных средств, в силу ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» на квартиру (Предмет ипотеки) была установлена и зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона в обеспечение исполнения обязательств Заемщиков по указанному Договору займа, о чем указано в Свидетельстве о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

В соответствии с п. 1 ст. 56, ст. 78 Закона об ипотеке способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

Начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом на основании ее денежной оценки, согласованной сторонами. Поскольку истцом и ответчиком не согласована начальная продажная цена предмета ипотеки при его реализации с публичных торгов, с целью установления стоимости предмета залога истцом была проведена оценка квартиры по адресу: <адрес>

Согласно отчету № составленному <данные изъяты> рекомендуемая итоговая величина стоимости <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу РФ, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, а итоговая величина ликвидационной стоимости составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты>

В соответствии с п. 1 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Первоначальным залогодержателем Предмета ипотеки и Кредитором по Договору предоставления денежных средств являлось <данные изъяты> права которого как залогодержателя и кредитора удостоверены в соответствии с положениями ст.13, 14 Закона об ипотеке Закладной.

В настоящее время законным владельцем Закладной, залогодержателем Предмета ипотеки и кредитором по договору о предоставлении денежных средств является <данные изъяты> что подтверждено отметками о передаче прав на Закладной, оформленными в соотвествии с п.1 ст. 48 Закона об ипотеки.

В соответствии с п.2 ст.48 Закона об ипотеке законному владельцу Закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.

Таким образом, кредитором Заемщика и залогодержателем Предмета ипотеки на текущий момент является <данные изъяты>

Ответчиком Волгачиевым Г.Г. условия договора займа исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем <данные изъяты> направило ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика требование о полном досрочном исполнении обязательств <данные изъяты>

При предъявлении такого требования Заемщик в силу п.4.1 Закладной и п. 4.4.1 Договора займа был обязан досрочно вернуть всю сумму основного долга, начисленных процентов и пеней в течение <данные изъяты> календарных дней с даты предъявления требования, что не было исполнено и не исполнено до настоящего времени.

За нарушение сроков возврата займа и/или процентов пунктами 5.2., 5.3. Договора займа, п.6.1. Закладной установлена неустойка в размере <данные изъяты> от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Таким образом, исковые требования <данные изъяты> к Волгачиеву Г.Г. о взыскании денежных средств, обращения взыскания на заложенное имуществ, суд находит подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)

Согласно ст. 1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ (с изменениями и дополнениями) по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 339 ГК РФ и п. 1 ст. 10 Федерального закона от 16 июля 1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.

Государственная регистрация договора об ипотеке является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке. (п. 1 ст. 11 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным (ст. 10 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Из материалов дела следует, что договор купли продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона) от 08.04.2008 года, заключенный между истцом и ответчиками был зарегистрирован в установленном законом порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 334, ст. 348 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

По правилам ч.1 ст. 50 ФЗ № 102-Ф от 16.07.1998 года Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В связи с чем суд находит обоснованными требования в части обращения взыскания на имущество, находящееся в залоге.

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Согласно отчету № составленному <данные изъяты> рекомендуемая итоговая величина стоимости двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч. 3 ст. 350 ГК РФ суд определяет начальную продажную цену квартиры, расположенной по адресу <адрес> с кадастровым номером № и инвентарным номером № в сумме <данные изъяты> рублей.

В п.п. 1 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке указано, что суд при принятии решения для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должен указать в решении сумму, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению. Пункт 2 ст. 809 ГК РФ также указывает, что проценты на сумму займа начисляются по дату возврата займа.

Таким образом, суд при принятии решения должен установить параметры, достаточные для исполнимости решения, т.е. те параметры, которые указаны в ст. 54 Закона об ипотеке.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 13/14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

На основании пункта 2 ст. 3 Федерального закона от 16 июля 1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества, то есть к дате фактического удовлетворения. В силу пункта 1 этой же правовой нормы ипотека обеспечивает в том числе уплату залогодержателю основной суммы долга, проценты за пользование кредитом, судебных расходов и иных издержек, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество.

Следовательно, требования истца о взыскании с Волгачиева Г.Г. в пользу <данные изъяты> сумму процентов за пользование заемными средствами по ставке <данные изъяты> годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты> рублей (сумму основного долга по займу) за период ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно, подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно представленному платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом <данные изъяты> при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки <данные изъяты>

Согласно представленному договору № заключённого между <данные изъяты> и <данные изъяты> по проведению оценки имущества и платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом понесены расходы в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты>

Указанные суммы подлежит взысканию с Волгачиева Г.Г. в пользу <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 309,334, 350 ГК РФ, ст.ст. 98,194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты> к Волгачиеву Г.Г. о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с Волгачиева Г.Г. в пользу <данные изъяты> сумму (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек основного долга (займа); <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек процентов за пользование займом;

Взыскать с Волгачиева Г.Г. в пользу <данные изъяты> сумму процентов за пользование заемными средствами по ставке <данные изъяты> годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты> рублей (сумму основного долга по займу) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно;

Взыскать солидарно с Волгачиева Г.Г. в пользу <данные изъяты> судебные расходы, а именно: уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на Предмет ипотеки: квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый (или условный) номер объекта № находящуюся по адресу: <адрес> посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме <данные изъяты>, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности Волгачиева Г.Г. перед <данные изъяты>

Взыскать расходы, связанные с оплатой услуг по оценке предмета ипотеки, в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения мотивировочной части решения.

Мотивировочное решение суда изготовлено 13 августа 2012 года.

Судья Лизак А.А.