К делу №11-11/2011 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 26 июля 2011 года Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Турутина Ю.И. при секретаре Филекиной Н.В. рассмотрев апелляционную жалобу Федориной Ирины Григорьевны на решение мирового судьи 128 судебного участка Брюховецкого района Краснодарского края Волковой О.П.от 20 мая 2011 года по иску Товарищества собственников жилья «Мы вместе» к Лебедеву Виктору Михайловичу, Боброву Денису Владимировичу, Сирик Татьяне Валентиновне, Богомоловой Елене Анатольевне, Волычевой Валентине Васильевне, Федориной Ирине Григорьевне о взыскании задолженности, У С Т А Н О В И Л : Товарищество собственников жилья «Мы вместе» обратилось к мировому судье 128 судебного участка Брюховецкого района Краснодарского края с исковым заявлением кЛебедеву В.М., Боброву Д.В., Сирик Т.В., Богомоловой Е.А., Волычевой В.В. и Федориной И.Г. о взыскании задолженности, в сумме 16 845 руб. Просит суд взыскать с собственников квартир по улице <....>,<....>: квартиры № <....> Лебедева В.М. сумму в размере 1956,00 руб.; квартиры № <....> Боброва Д.В. сумму в размере 3804,00 руб.; квартиры № <....> Сирик Т.В. сумму в размере 3030,00 руб.; квартиры № <....> Богомоловой Е.А. сумму в размере 2555,00 руб.; квартиры № <....> Волычевой В.В. сумму в размере 1684,00 руб.; квартиры № <....> Федориной И.Г. сумму в размере 3816,00 руб. В судебном заседании у мирового судьи истец ТСЖ «Мы вместе» поддержало исковые требования в полном объеме. Ответчик Лебедев В.М. у мирового судьи иск не признал и пояснил, что не согласен с созданием ТСЖ и не согласен с суммой оплаты коммунальных услуг в размере 10 руб. за 1 кв.м, определенный общим собранием ТСЖ Ответчики Федорина И.Г., Богомолова Е.А. и Сирик Т.В. у мирового судьи иск не признали, пояснив, что не согласны с созданием ТСЖ и не согласны с суммой оплаты коммунальных услуг в размере 10 руб. за 11 кв.м., определенный общим собранием ТСЖ. Решением мирового судьи 128 судебного участка Брюховецкого района Краснодарского края по данному делу 20.05.2011 года требования истца ТСЖ «Мы вместе» к Лебедеву В.М., Боброву Д.В., Сирик Т.В., Богомоловой Е.А., Волычевой В.В. и Федориной И.Г. были удовлетворены. Ответчик Федорина И.Г. не согласилась с заочным решением мирового судьи и обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит заочное решение мирового судьи отменить как незаконное, вынести новое решение. В судебном заседании при рассмотрении апелляционной жалобы Твердохлеб Е.Н., представитель ответчицы Федориной И.Г. по доверенности, поддержала доводы, изложенные в её апелляционной жалобе и просила заочное решение мирового судьи отменить как незаконное, также пояснив, что Федорина И.Г. имеет автономное отопление в многоквартирном доме, которое обслуживает самостоятельно, а с нее берут плату в размере 10 руб.за 1 кв. м как и со всех жильцов дома. Древник О.С., представитель по доверенности Волычевой В.В., Богомоловой Е.А. и Сирик Т.В. поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе Федориной И.Г. и просила заочное решение мирового судьи отменить как незаконное также по тем основаниям, чтоВолычева В.В., Богомолова Е.А. и Сирик Т.В. не являлись членами ТСЖ «Мы вместе», и с ними не заключался договор о, что нарушает требования заключения договора согласно ст.432,433 ГК РФ и ст. 45 ЖК РФ - порядка проведения общего собрания собственников в многоквартирном доме. Лебедев В.М. и Бобров Д.В. в судебное заседание не явились, хотя о дне и месте слушания дела были извещены в установленном законом порядке и суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в связи с их отсутствием по неуважительной причине. Зотова Ю.М.- представитель истца ТСЖ «Мы вместе» по доверенности в судебном заседании при рассмотрении апелляционной жалобы просила решение мирового судьи 128 судебного участка Брюховецкого района от 20.05.2011 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Федориной И.Г. без удовлетворения, поскольку требования истца обоснованны, т.к.ответчикам направлялись договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, не являющимся членами ТСЖ «Мы вместе», от подписания которых они уклонились. Жилищным законодательством ТСЖ не наделено правом на понуждение к заключению данных договоров, только в судебном порядке возможно решение вопроса о заключении договоров на содержание и обслуживание общего имущества в многоквартирном доме с собственниками жилых и нежилых помещений. Размер оплаты коммунальных услуг в размере 10 руб. за 1 кв.м, был определен общим собранием ТСЖ.С Федориной И.Г. ТСЖ «Мы вместе» было и ранее согласно перезаключить договор, который предусматривает снижение оплаты в размере 9 руб.26 коп. за 1 кв. м, но она отказалась, хотя такая возможность осталась. Выслушав мнения сторон, участвующих в рассмотрении апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность обжалуемого в порядке апелляции решения, суд приходит к выводу, что решение от 20.05.2011 года мирового судьи 128 судебного участка Брюховецкого района Краснодарского края по иску ТСЖ «Мы вместе» к Лебедеву В.М., Боброву Д.В.., Сирик Т.В., Богомоловой Е.А., Волычевой В.В. и Федориной И.Г. о взыскании задолженностиподлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба Федориной И.Г. без удовлетворения по следующим основаниям. Судом установлено, что решением мирового судьи №128 судебного участка 20 мая 2011 года с Лебедева В.М., Боброва Д.В., Сирик Т.В., Богомоловой Е.А., Волычевой В.В. и Федориной И.Г. в пользу ТСЖ «Мы вместе» было взыскано 16 845 рублей. Согласно протокола № 1 заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме по ул.<....> № <....> ст. Брюховецкой от 27 сентября 2010 года был создан ТСЖ «Мы вместе» и общим голосованиясобраниясобственников помещений был утвержден размер оплаты коммунальных услуг в сумме 10 руб. за 1 кв.м. ( л.д.14-18) Товарищество собственников жилья «Мы вместе» 11 октября 2010 года было зарегистрировано как юридическое лицо, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица ( л.д.12). Договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимся членом ТСЖ «Мы вместе» - Сирик Т.В. Лебедеву В.М. и Федориной И.Г.направлялись ( л.д.30-40), а Богомолова Е.А. и Волычева В.В.,согласно представленных документов вступили в члены ТСЖ «Мы вместе» ( л.д.41-42) В соответствии со статьями 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Порядок покрытия расходов по содержанию общего имущества определяется соглашением сторон, при отсутствии такового каждый из собственников участвует во всех расходах пропорционально своей доле в общем праве. Указанные нормы гражданского законодательства корреспондируют к нормам жилищного законодательства. Согласно пункту 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. В статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В соответствии с п.1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе: определять смету доходов и расходов, в том числе затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома (подпункт 2) и устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (подпункт 4 пункта 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно ст. 30 Жилищного кодекса собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Как следует из ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Кодекса). В пункте 5 статьи 155 Жилищного кодекса РФ определено, что члены товарищества собственников жилья либожилищного кооператива или иногокооператива (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (пункт 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Данные требования не противоречат нормам ГК РФ В материалы дела предоставлена смета доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества на 2010-2011 г.г. В соответствии с жилищным законодательством данная смета утверждена общим собранием собственников помещений протоколом № 1 от 27 сентября 2010 г., в судебном порядке решение собрания собственников не обжаловано. Таким образом, доводы ответчиков о внесении в смету расходов на содержание и ремонт общего имущества необоснованных расходов несостоятелен и противоречит доказательствам, имеющимся в деле. Ответчиками не представлено суду доказательств необоснованности установленных тарифов по содержанию и ремонту многоквартирного дома во время утверждения тарифов общим собранием ТСЖ. Довод ответчика Федориной И.Г. относительно наличия собственных коммуникаций и возможности технической эксплуатации без использования средств истца при наличии договора на обслуживание внутриквартирного газового оборудования отклоняется судом, как неосновательный, поскольку предметом деятельности ТСЖ «Мы вместе» является обслуживание всех общих коммуникаций многоквартирного дома. При таких обстоятельствах, исковые требования ТСЖ «Мы вместе» к Лебедеву В.М., Боброву Д.В., Сирик Т.В., Богомоловой Е.А., Волычевой В.В. и Федориной И.Г. о взыскании задолженностив сумме 16 845 руб. рублей решением мирового судьи № 128 судебного участка от 20 мая 2011 года обоснованно были удовлетворены в полном объеме. Таким образом, учитывая в совокупности установленные как мировым судьей, так и судом апелляционной инстанции обстоятельства, суд считает, что оснований к отмене решения мирового судьи 128 судебного участка не имеется, мировой судья в полном объеме исследовал представленные доказательства и вынес законное и обоснованное решение. Юридически значимые обстоятельства мировым судьей при вынесении решения определены правильно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения мировым судьей не допущено. Руководствуясь ст. 328 - 329 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л : Решение мирового судьи 128 судебного участка Брюховецкого района Краснодарского края по иску Товарищества собственников жилья «Мы вместе» к Лебедеву Виктору Михайловичу, Боброву Денису Владимировичу, Литовка Людмиле Анатольевне, Сирик Татьяне Валентиновне, Богомоловой Елене Анатольевне, Волычевой Валентине Васильевне, Федориной Ирине Григорьевне о взыскании задолженности оставить без изменения, а апелляционную жалобу Федориной Ирины Григорьевны без удовлетворения. Апелляционное определение суда кассационному обжалованию не подлежит, но может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в порядке надзора. Судья Определение вступило в законную силу