К делу 2-781/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2010 года Брюховецкий районный суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего Иваненко Е.С.,
при секретаре Савченко В.Т.,
с участием представителя истца Волобуевой Л.П. - адвоката Семенова М.М. предоставившего удостоверение № ... и ордер № ...
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Волобуевой ... к Администрации муниципального образования Брюховецкий район и СПК «Заря» о признании права собственности на квартиру в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию,
УСТАНОВИЛ:
Волобуева Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Брюховецкий район и СПК «Заря» о признании права собственности на квартиру в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию, указывая, что в течение почти пятидесяти лет, состояла в гражданском браке с Б, умершим ... года с которым у нее в указанный период сложились устойчивые семейные отношения.
Так как, ее гражданский супруг - Б. многие годы работал в предприятии, именуемом в настоящее время как СПК « Заря», на заседании правления данного предприятия 23 ноября 1999 года было решено выделить ему и членам его семьи квартиру.
Впоследствии на основании данного решения и распоряжения главы Брюховецкого района от 26 сентября 1999 года Администрацией Брюховецкого района Б был выдан ордер на жилое помещение № ... от 27 сентября 1999 года на семью из двух человек в составе которой наряду с Б. состояла она - Волобуева Л.П., и выдан на право занятия жилого помещения - двухкомнатной квартиры по адресу: .... По получении настоящего ордера они вселились в данную квартиру и 16 ноября 1999 года они были в ней зарегистрированы.
В том же 1999 году Б обращался к ответчику СПК « Заря» о передачи жилья в их собственность в связи с приватизацией жилищного фонда. Получив согласие действовавшего тогда руководства СПК « Заря» Б. собрал необходимые для приватизации документы. Однако в дальнейшем приватизации также воспрепятствовала частая смена руководства СПК « Заря» в связи, с чем также произошла задержка в оформлении договора на передачу жилого дома в собственность.
В течение длительного времени до своей смерти Б. - ее гражданский муж, находился в состоянии затяжной тяжелой болезни и ... года умер так и не успев оформить приватизацию жилья.
Ранее квартира находилась на балансе СПК « Заря», а в настоящее время не состоит. В нарушение Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» должностные лица указанного хозяйства, не передали ее квартиру на баланс Администрации МО Брюховецкий район.
Жилой дом ( объект не сдан с эксплуатацию) с пристройкой, литер А, а (значившийся ранее как квартира) согласно технического паспорта выданного Филиалом ГУП КК « Крайтехинвентаризация» по Брюховецкому району составленного по состоянию на 10 января 2006 года, состоит из двух жилых комнат и коридора, общей площадью48, 3 кв.м., в том числе жилой площадью 41, 9 кв.м., навес литер Г, уборная литер Г1, сарай литер Г2, сарай литер ГЗ, колонка водопроводная литер V, забор литер VI, калитка литер VII, ворота литер VIII, калитка литер IX, забор литер X, калитка литер XI.
С 1999 года, то есть 11 лет их с мужем семья, не являющаяся собственником жилого дома, добросовестно открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом, при этом благоустроили данный жилой дом, провели сетевой газ, сделали капитальный ремонт, провели воду, установили сантехнику, заменили полностью ограду, из хозяйственных построек возвели два кирпичных сарая в 2002 году и навес, также добросовестно оплачиваем коммунальные услуги, оплату электроэнергии и т.п.
В связи с тем, что их жилой дом (ранее квартира) не состоит на балансе предприятия, от которого они ее получили, жилой дом своевременно не передали на баланс Администрации МО Брюховецкий район, она не может осуществить свое право на приватизацию занимаемого мною жилья в соответствии с Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ».
Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом с пристройкой, литер А, а, общей площадью 48, 3 кв.м., в том числе жилой площадью 41, 9 кв.м., навес литер Г, уборная литер Г1, сарай литер Г2, сарай литер ГЗ, колонка водопроводная литер V, забор литер VI, калитка литер VII, ворота литер VIII, калитка литер IX, забор литер X, калитка литер XI по адресу: ... ....
В судебном заседании представитель истца адвокат Семенов М.М. поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования Брюховецкий район по доверенности Р в судебное заседание не явился. В суд предоставил отзыв на исковое заявление в котором просит рассмотреть дело без их участия, поясняя, что указанный объект недвижимости в реестре муниципального имущества собственности муниципального образования Брюховецкий район не числился и не числится в настоящее время.
Представитель ответчика СПК «Заря» в судебное заседание не явился. В письме за подписью конкурсного управляющего СПК «Заря» Г., адресованном суду, просит рассмотреть дело по иску Волобуевой без его участия.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истицы Волобуевой Л.П. обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что около пятидесяти лет, Волобуева Л.П. состояла в гражданском браке с Б который умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти выданном ... года.
На заседании правления СПК « Заря» 23 ноября 1999 года было решено выделить Б и членам его семьи квартиру.
Согласно решения и распоряжения главы Брюховецкого района от 26 сентября 1999 года Администрацией Брюховецкого района Б был выдан ордер на жилое помещение № ... от 27 сентября 1999 года на семью из двух человек в составе которой наряду с Б состояла - Волобуева Л.П., и выдан на право занятия жилого помещения - двухкомнатной квартиры по адресу: ...
По получении ордера Волобуева Л.П. и Б вселились в данную квартиру и 16 ноября 1999 года были в ней зарегистрированы.
Жилой дом с пристройкой, литер А, а (значившийся ранее как квартира) согласно технического паспорта выданного Филиалом ГУП КК « Крайтехинвентаризация» по Брюховецкому району составленного по состоянию на 10 января 2006 года, состоит из двух жилых комнат и коридора, общей площадью48, 3 кв.м., в том числе жилой площадью 41, 9 кв.м., навес литер Г, уборная литер Г1, сарай литер Г2, сарай литер ГЗ, колонка водопроводная литер V, забор литер VI, калитка литер VII, ворота литер VIII, калитка литер IX, забор литер X, калитка литер XI.
Согласно, выписки из реестра муниципального имущества от 01 декабря 2010 года № ... жилой дом с пристройкой холодной общей площадью 48,3 кв.м литера А,а расположенный по адресу: ... в реестре муниципального имущества муниципального образования Брюховецкий район не числился и не числиться в настоящее время.
Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что не подлежат приватизации только жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Статьей 18 этого же Закона РФ также предусмотрено, что переход государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Как следует из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями внесенными Постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года 2009 года), решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация, не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.
Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были уставлены условия, которые лишали бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным признать за истцом Волобуевой Л.П. право собственности на жилой дом с пристройкой, литер А, а, общей площадью 48, 3 кв.м., в том числе жилой площадью 41, 9 кв.м., навес литер Г, уборная литер Г1, сарай литер Г2, сарай литер ГЗ, колонка водопроводная литер V, забор литер VI, калитка литер VII, ворота литер VIII, калитка литер IX, забор литер X, калитка литер XI по адресу: ...
На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ч.2 ст. 218, 223 ГК РФ, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Волобуевой Л.П. к Администрации муниципального образования Брюховецкий район и СПК «Заря» о признании права собственности на квартиру в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию, удовлетворить.
Признать право собственности за Волобуевой Л.П. на жилой дом с пристройкой, литер А, а, общей площадью 48, 3 кв.м., в том числе жилой площадью 41, 9 кв.м., навес литер Г, уборная литер Г1, сарай литер Г2, сарай литер ГЗ, колонка водопроводная литер V, забор литер VI, калитка литер VII, ворота литер VIII, калитка литер IX, забор литер X, калитка литер XI по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суд через Брюховецкий районный суд в течение десяти дней с момента вынесения решения.
Судья Е.С. Иваненко
Решение не вступило в силу.