РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 марта 2010 года Брюховецкий районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего Салогубовой В.В.,
при секретаре Повисенко И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Репич Пантилея Васильевича к Адамчик Нине Константиновне об установлении общей долевой собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Репич П.В. обратился в суд с иском к Адамчик Н.К. об установлении общей долевой собственности на земельный участок, указывая, что определением Брюховецкого районного суда от 05.06.1991 года между ним, истцом по делу, и его бывшей супругой - Репич Тамарой Алексеевной было утверждено мировое соглашение о разделе приобретенного в период брака жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... ... ....
Постановлением главы Переясловского сельского совета ... от 19.03.1992 года «О передаче в собственность земельных участков, предоставленных гражданам в пользование и пожизненно наследуемое владение для строительства жилых домов и личных подсобных хозяйств по Переясловскому сельскому совету» земельные участки, предоставленные гражданам стали предоставляться им в собственность и ему, истцу по делу, для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 0,13 га по адресу: ... ... .... По этому же адресу проживала и его мать - Р1, которой согласно вышеуказанного постановления для ведения личного подсобного хозяйства также был предоставлен земельный участок площадью 0,14 га.
Поскольку определение суда от 05.06.1991 года он, истец по делу не исполнил, в январе 1993 года повторно был рассмотрен спор между ним и его бывшей супругой Р о разделе имущества, приобретенного в период брака. На основании данного определения суда в связи с разделом имущества супругов глава Переясловского сельского совета постановлением ... от 18.02.1993 года предоставил Р 1/2 часть принадлежавшего ему земельного участка и ему, истцу Репич П.В. стало принадлежать 650 м2 земельного участка по адресу: ... ... ..., ..., а Р - 650 м2 по адресу: ... ... ..., ....
Также истец указывает, что после раздела жилого дома и произведенной в связи с этим реконструкции, образовалось две самостоятельные квартиры и Р в сентябре 1998 года решила продать принадлежавшую ей квартиру гражданке Адамчик Нине Константиновне. До совершения сделки собственниками земельных участков Репич П.В., Р1 и Р было проведено межевание земельного участка, установлена его общая площадь - 2 814 кв. м. с учетом земли его матери Р1, поскольку реальный раздел земельного участка, в выделом его части Р произвести было невозможно в виду хаотичного расположения объектов недвижимости, хозяйственных построек и сооружений, постановлением главы администрации Переясловского сельского округа ... от 10.09.1998 года была установлена общедолевая собственность его, истца Репич П.В. - 13/53, его матери Р1 - 28/53 и бывшей супруги Р - 12/53 от общей площади земельного участка 2814 кв.м.. Этим же постановление было разрешено Р продать Адамчик Н.К. 12/53 доли земельного участка от общей площади 2814 кв.м, расположенного по адресу: ..., ... ... ... ... с объектами недвижимости.
Свое право общей долевой собственности Адамчик Н.К. зарегистрировала в земельном комитете, что подтверждается свидетельством о ее на праве землю от 29.09.1998 года. Он же, истец по делу, своевременно не оформил надлежащим образом своих прав на принадлежащие ему 13/53 доли земельного участка.
Как указывает далее истец, 17.08.2001 года умерла его мать - Р1, с которой они вместе проживали на одном подворье, ее земля и дом значились по одному адресу с его домом и участком по адресу: ... .... После ее смерти он, являясь наследником по закону, получил в Переясловской сельской администрации выписку из постановления Переясловского сельского совета ... от 19.03.1992 года о передаче в собственность его матери земельного участка площадью 0,14 га, которую вместе с заявлением о принятии наследства предоставил нотариусу. 24.09.2008 года нотариус Брюховецкого нотариального округа К выдала ему свидетельство о праве на наследство по закону - на земельный участок площадью 1400 м2, зарегистрированное в реестре за .... После этого он, Репич П.В. зарегистрировал свое право на данный участок в учреждении юстиции, как этого требует закон.
Таким образом, истец Репич П.В. фактически является участником общей долевой собственности в размере 41/53 доли, что составляет 2177 кв.метров от общей площади земельного участка 2814 кв.метров. Но, поскольку по своей невнимательности своевременно не внес соответствующие изменения в правоустанавливающие документы на земельные участки, принадлежащие ему и его матери - Репич М.И., в ряде документов имеются разночтения, которые делают невозможным их упорядочить и зарегистрировать принадлежащее ему право общей долевой собственности. По сведениям, полученным из земельного комитета по адресу: ... значатся в собственности следующие земельные участки: на его, истца Репич П.В. - площадью 690 кв.метров и 1400 кв.метров, за Адамчик Н.К. в собственности земельный участок площадью 2814 кв.метров, а в действительности они являются правообладателями общей долевой собственности в соответствующих долях: 41/53 за Репич П.В. и 12/53 доли, соответственно, за Адамчик Н.К.. С ответчицей Адамчик Н.К. спора по земельному участку не имеется. Между сторонами достигнуто мировое соглашение о порядке пользования земельным участком, о чем имеется определение мирового судьи 253 судебного участка Брюховецкого района Краснодарского края Балашова А.И. от 02.12.2009 года. После проведения повторного межевания уточнена площадь и границы земельного участка, которые остались неизменными и составляют 2814 кв.метров.
Поэтому Репич П.В. просит признать за ним право общей долевой собственности в размере 41/53 от общей площади земельного участка 2814 кв.метров с кадастровым номером ... для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов Переясловского сельского поселения по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., а также право общей долевой собственности за Адамчик Н.К. на 12/53 доли от общей площади этого же земельного участка.
В связи с изложенным истец просит отменить правоустанавливающие документы:
- свидетельство о праве на наследство по закону от 24.09.2008 года, выданное нотариусом Брюховецкого нотариального округа К, зарегистрированное в реестре за ..., на земельный участок площадью 1400 кв.метров с кадастровым номером ... для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов Переясловского сельского поселения по адресу: ... ..., ... на имя Репич Пантилея Васильевича;
- свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок серия ... ..., выданное управлением Федеральной регистрационной службы от 13.10.2008 года, с произведенной записью регистрации ... на земельный участок площадью 1400 кв.метров для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов Переясловского сельского поселения по адресу: ..., ..., ... ..., ... на имя Репич Пантилея Васильевича;
- свидетельство ... на право собственности на землю, выданное 25.11.1992 года Переясловской сельской администрацией с внесенными в последующем изменениями на земельный участок площадью 650 кв.метров для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов Переясловского сельского поселения по адресу ... ... на имя Репич Пантилея Васильевича.
Кроме того, истец Репич П.В. просит обязать Территориальный отдел по Брюховецкому и Приморско-Ахтарскому районам Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю и администрацию Переясловского сельского поселения внести соответствующие изменения в земельную документацию о правообладателях на земельный участок, находящийся по адресу: ..., находящегося в общей долевой собственности.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ломако Р.Н. уточнила исковые требования и показала, что вопрос об отмене свидетельства ... на право собственности на землю, выданное 25.11.1992 года Переясловской сельской администрацией с внесенными в последующем изменениями на земельный участок с 1300 кв.метров на 650 кв.метров для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов Переясловского сельского поселения по адресу ... на имя Репич Пантилея Васильевича, истец не просит отменять. Также просит признать за Репич П.В. его право общей долевой собственности в размере 41/53 доли от общего земельного участка площадью 2814 кв.метров с кадастровым номером ... для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов Переясловского сельского поселения по адресу: ..., ..., ... ..., ....
Ответчик Адамчик Н.К. в судебном заседании исковые требования Репич П.В. признала и не возражала в их удовлетворении.
Представитель ГУП КК «Брюховецкий земельный центр» - по доверенности Шехунова Л.А. также не возражала в удовлетворении исковых требований Репич П.В.
Заинтересованное лицо - нотариус Брюховецкого нотариального округа К в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала в удовлетворении требований Репич П.В. об установлении общей долевой собственности на земельный участок.
Представитель администрации Переясловского сельского поселения Брюховецкого района - по доверенности Боева Е.А. в судебное заседание также не явилась, в своем письменном заявлении она просила суд рассмотреть исковое заявление Репич П.В. в отсутствие представителя поселения, не возражала в его удовлетворении.
Выслушав представителя истца, ответчицу, представителя ГУП КК «Брюховецкий земельный центр», исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в части, уточненной в судебном заседании представителем истца.
Судом установлено, что определением Брюховецкого районного суда от 05.06.1991 года между истцом по делу Репич Пантилеем Васильевичем и его бывшей супругой - Репич Тамарой Алексеевной было утверждено мировое соглашение о разделе приобретенного в период брака жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... ... ... л.д. 5).
Постановлением главы Переясловского сельского совета ... от 19.03.1992 года «О передаче в собственность земельных участков, предоставленных гражданам в пользование и пожизненно наследуемое владение для строительства жилых домов и личных подсобных хозяйств по Переясловскому сельскому совету» земельные участки, предоставленные ранее гражданам стали предоставляться им в собственность и истцу по делу Репич П.В. для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 0,13 га по адресу: ... ... .... По этому же адресу проживала и его мать - Р1, которой согласно вышеуказанного постановления для ведения личного подсобного хозяйства также был предоставлен земельный участок площадью 0,14 га.
Поскольку определение Брюховецкого районного суда от 05.06.1991 года истец по делу не исполнил, данное решение суда по жалобе Репич Т.А. было отменено и 25 января 1993 года определением Брюховецкого районного суда снова утверждено мировое соглашение о реальном разделе построенного в период брака Репич П.В. и Р жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ..., согласно которого в собственность каждого из бывших супругов выделена часть жилого дома л.д.8)
На основании определения Брюховецкого районного суда от 25 января 1993 года в связи с реальным разделом жилого дома бывших супругов Репич П.В. и Р, глава Переясловского сельского совета постановлением ... от 18.02.1993 года предоставил Р 1/2 часть земельного участка, выделенного Репич П.В. в период брака с Р, в связи с чем каждому из бывших супругов стало принадлежать по 650 м2 земельного участка по адресу: ... ... ..., ..., что подтверждается копией постановления л.д.9)
Судом также установлено, что после раздела жилого дома и произведенной в связи с этим его реконструкции, образовались две самостоятельные квартиры, и Р в сентябре 1998 года решила продать принадлежавшую ей квартиру гражданке Адамчик Нине Константиновне для чего необходимо было провести межевание земельного участка.
Судом также установлено, что постановлением главы Переясловской сельской администрации ... от 02.09.1998 года «Об изменении почтового номерного знака домовладения по ... ...», первичным объектам недвижимости, принадлежащим Репич П.В., Р и Р1, расположенным по адресу: ... ... ..., ... были присвоены почтовые адреса: ... ... ... ...; ... ... ... и ... ...... соответственно.
При межевании трех земельных участков, принадлежащих Р - по свидетельству ... от 19.03.1993 года площадью 0,06 га, Репич П.В.- по свидетельству ... от 19.03.1993 года площадью 650 кв.м, Р1 - по свидетельству ... от ... года, расположенных по адресу: ... ...... установлена общая площадь земельного участка - 2 814 кв. метров и, поскольку реальный раздел земельного участка, с выделом его части Р произвести было невозможно в виду хаотичного расположения объектов недвижимости, хозяйственных построек и сооружений, постановлением главы администрации Переясловского сельского округа ... от 10.09.1998 года было установлено, что все трое собственников будут владеть этим участком на праве общей долевой собственности, а именно: Репич П.В. - 13/53 доли, его мать Р1 - 28/53 доли и бывшая супруга Р - 12/53 доли от общей площади земельного участка 2814 кв.м.. Этим же постановление было разрешено Р продать гражданке Адамчик Н.К. 12/53 доли земельного участка от общей площади 2814 кв.м, расположенного по адресу: ......... ..., с объектами недвижимости.
Каждому из участников общей долевой собственности данным постановлением было предписано внести изменения в свидетельства на право собственности на землю, выданные Переясловской сельской администрацией, с площади в квадратных метрах на указанные выше доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2814 кв.м..
Как установлено судом ответчица Адамчик Н.К. зарегистрировала свое право общей долевой собственности - 12/53 от общей площади 2814 кв.метров в земельном комитете, что подтверждается свидетельством о ее на праве землю от 29.09.1998 года л.д.12). А истец Репич П.В. и его мать Р1 вышеуказанные изменения в правоустанавливающие документы не внесли.
17.08.2001 года умерла мать истца Репич П.В. - Р1. После ее смерти Репич П.В., являясь единственным наследником по закону, получил в Переясловской сельской администрации выписку из постановления Переясловского сельского совета ... от 19.03.1992 года о передаче в собственность его матери земельного участка площадью 0,14 га, и данную выписку вместе с заявлением о принятии наследства предоставил нотариусу. 24.09.2008 года нотариус Брюховецкого нотариального округа К выдала ему свидетельство о праве на наследство по закону - на земельный участок площадью 1400 м2, зарегистрированное в реестре за .... После этого Репич П.В. зарегистрировал свое право на данный участок в Брюховецком отделе Управления ФРС по Краснодарскому краю и ему 13.10.2008 года было выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу: ... ... л.д.14).
Таким образом, фактически Репич П.В. является участником общей долевой собственности на земельный участок в размере 41/53 доли, что составляет 2177 кв.метров от общей площади 2814 кв.метров. Спора с ответчицей Адамчик Н.К. у истца Репич П.В. по земельному участку не имеется. Между сторонами достигнуто мировое соглашение о порядке пользования земельным участком, о чем имеется определение мирового судьи 253 судебного участка Брюховецкого района Балашова А.И. от 02.12.2009 года л.д.18-20). После проведения повторного межевания уточнена площадь и границы земельного участка остались неизменными и составляют 2814 кв.метров.
Однако, поскольку истец Репич П.В. своевременно не внес изменения в свидетельство на право собственности на землю ..., выданное ему Переясловской сельской администрацией 25.11.1992 года и в свидетельство на право собственности на землю ..., выданное Р1 той же администрацией 25.11.1992 года об установлении за каждым из них права общей долевой собственности на 13/53 и 28/53 доли, соответственно, в праве на земельный участок общей площадью 2814 кв.м, с кадастровым номером ... для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов Переясловского сельского поселения по адресу: ... ..., в настоящее время у Репич П.В. в ряде правоустанавливающих документов имеются разночтения, которые делают невозможным их устранить в ином прядке, кроме судебного.
Учитывая изложенное, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании ст. ст. 218, 245-247 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Репич Пантилеем Васильевичем право общей долевой собственности в размере 41/53 доли на земельный участок общей площадью 2814 кв.метров с кадастровым номером ... для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов Переясловского сельского поселения, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ....
Прекратить право собственности Репич Пантилея Васильевича на земельный участок площадью 1400 кв.метров, с кадастровым номером ... предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов Переясловского сельского поселения, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Погасить запись ... о регистрации права собственности Репич Пантилея Васильевича на земельный участок площадью 1400 кв.метров в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, произведенную 13.10.2008 года Брюховецким отделом Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 24.09.2008 года Репич Пантилею Васильевичу нотариусом Брюховецкого нотариального округа Краснодарского края К, зарегистрированное в реестре за ..., на земельный участок площадью 1400 кв.метров с кадастровым номером ... для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов Переясловского сельского поселения, находящийся по адресу: ..., ..., ... ..., ....
Обязать Территориальный отдел по Брюховецкому и Приморско-Ахтарскому районам Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю ввести соответствующие изменения в земельную документацию о правообладателях Репич П.В. и Адамчик Н.К. на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., ..., находящийся в общей долевой собственности.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Салогубова В.В.