К делу 2-570/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 августа 2010 года Брюховецкий районный суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего Иваненко Е.С.,
при секретаре Савченко В.Т.,
с участием представителя истцов Пироговой И.В и Олейниковой О.В. по доверенности от 28 июля 2010 года Ломако Р.Н.
представителя ответчика МО Брюховецкий район по доверенности №9 от 10 марта 2010 года Рогачев В.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Пироговой Ирины Викторовны и Олейниковой Ольги Владимировны к Муниципальному образованию Брюховецкий район о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Пирогова И.В. и Олейникова О.В. обратились в суд с иском муниципальному образованию Брюховецкий район о признании права собственности на квартиру, указывая, что в 1989 году Пироговой И.В. была предоставлена в собственность квартира в общежитии по адресу ст.Брюховецкая, ..., дом ... А квартира .... На тот период времени данная квартира принадлежала АО «Строитель».
Они - истцы, проживавшие в данном общежитии, неоднократно обращались к администрации ЗАО «Строитель» с требованиями заключить договор о бесплатной приватизации предоставленных им жилых помещений в собственность, но администрация затягивала оформление документов и в 2002 году, все жильцы квартир, вынуждены были обратиться в суд с жалобой на бывшего генерального директора Коняхина В.П. на неправомерные действия должностных лиц с требованиями заключить договора приватизации занимаемых жилых помещений.
Согласно решения суда договор о бесплатной передаче квартиры администрация обязана была заключить с Пироговой И.В. и ее дочерью, на тот период несовершеннолетней Пироговой О.В. в совместную собственность. Но вынесенное решение так и осталось неисполненным.
Договор социального найма и договор на передачу данной квартиры до настоящего времени им не выданы. У них имеется Ордер на жилое помещение ... на семью из двух человек на право занятия помещения площадью 20,4 кв.метра от 08.12.1999 года, выданный администрацией Брюховецкого района.
В настоящее время ЗАО «Строитель» (АО Строитель) после проведения процедуры банкротства ликвидировано. Но квартира в муниципальную собственность не была передана. Таким образом, в связи с ликвидацией ЗАО Строитель заключение договора о бесплатной передаче в совместную собственность им согласно, решения Брюховецкого районного суда от 27 июля 2002 года стало невозможным.
В данной квартире они с дочерью проживают более двадцати лет, несут бремя по ее содержанию как собственники, оплачивают коммунальные платежи, принимают участие в благоустройстве мест общего пользования.
Просят признать за ними право собственности в размере по 1/2 доле за каждой на помещение - жилую комнату площадью 20,4 кв.метра по адресу: Краснодарский край, ст.Борюховецкая, ... А ....
В судебном заседании представитель истцов Пироговой И.В. и Олейниковой О.В. по доверенности от 28 июля 2010 года Ломако Р.Н. поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика МО Брюховецкий район по доверенности № 9 от 10 марта 2010 года Рогачев В.О. поддержал заявленные исковые требования, пояснив, что указанный в иске объект недвижимости в реестре муниципального имущества собственности муниципального образования Брюховецкий район не числился и не числиться в настоящее время.
Привлеченный судом в качестве заинтересованного лица - представитель администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района Снаговский О.А. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, заинтересованное лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца Пироговой И.В. и Олейниковой О.В. обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что в 1989 году истице Пироговой И.В. была предоставлена в собственность квартира в общежитии по адресу ст.Брюховецкая, ..., дом ... А квартира .... На тот период времени данная квартира принадлежала АО «Строитель».
Истцы, проживавшие в данном общежитии, неоднократно обращались к администрации ЗАО Строитель с требованиями заключить договор о бесплатной приватизации предоставленных им жилых помещений в собственность, но администрация затягивала оформление документов.
В 2002 году истцы обратились в суд с жалобой на бывшего генерального директора Коняхина В.П. на неправомерные действия должностных лиц с требованиями заключить договора приватизации занимаемых жилых помещений.
Согласно, решения суда от 27 июня 2002 года договор о бесплатной передаче квартиры администрация обязана была заключить с Пироговой И.В. и ее дочерью, на тот период несовершеннолетней Пироговой О.В. в совместную собственность. Но вынесенное решение так и осталось неисполненным.
Договор социального найма и договор на передачу данной квартиры до настоящего времени не выданы.
Согласно технического паспорта БТИ составленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» инвентарный номер ... квартира расположена первом этаже трехэтажного кирпичного жилого дома и состоит из жилой комнаты площадью 20, 4 кв.метра, площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 4,1 кв.метра, доля мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 2/100
Правоустанавливающих документов нет.
Согласно нормам п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимость представляет собой юридический акт признании и подтверждения государством возникновения, ограничения(обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, как предусмотрено ГК РФ.
Ст. 218 ГК РФ предусматривает основания возникновения права собственности и одним из таких оснований является изготовление, создание," приобретение на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
В данной квартире истцы проживают более двадцати лет, несут бремя по ее содержанию как собственники, оплачивают коммунальные платежи, принимают участие в благоустройстве мест общего пользования, что подтверждается копиями квитанций по оплате за коммунальные услуги.
Согласно, выписки из реестра муниципального имущества жилая квартира ..., расположенная по адресу: Краснодарски край, Брюховецкий район, ст.Брюховецкая, ... в реестре муниципального имущества муниципального образования Брюховецкий район не числилась и не числиться в настоящее время.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности признать право собственности за Пироговой Ириной Викторовной, ... года рождения и Олейниковой Ольгой Владимировной, ... года рождения право собственности в размере по 1/2 доле за каждой на помещение - жилую комнату площадью 20,4 кв.метра по адресу: Краснодарский край, ст.Борюховецкая, ... А ....
На основании изложенного, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Пироговой Ирины Викторовны и Олейниковой Ольги Владимировны к Муниципальному образованию Брюховецкий район о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности за Пироговой Ириной Викторовной, ... года рождения в размере 1/2 доли на жилую комнату на первом этаже трехэтажного, жилого дома, площадью 20,4 кв.метра, площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности 4,1 кв.м, доля мест общего пользования в праве общей долевой собственности, составляющую 2/100 по адресу: Краснодарский край, ст.Брюховецкая, ... А ....
Признать право собственности за Олейниковой Ольгой Владимировной, ... года рождения в размере 1/2 доли на жилую комнату на первом этаже трехэтажного, жилого дома, площадью 20,4 кв.метра, площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности 4,1 кв.м, доля мест общего пользования в праве общей долевой собственности, составляющую 2/100 по адресу: Краснодарский край, ст.Брюховецкая, ... А ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суд через Брюховецкий районный суд в течение десяти дней с момента вынесения решения.
Судья Е.С. Иваненко
Вступило в законную силу.