Решение по гражданскому делу по иску о признании прекратившим право пользования жилым помещением и п

К делу №2-424/2010 г.

Станица Брюховецкая Краснодарского края 12 июля 2010 г.

Судья Брюховецкого районного суда Краснодарского края Мосьпан Д.А.,

при секретаре Ульяницкой Г.С.,

с участием истца Белого А.П.,

представителя ответчиков Вишневского В.Д. и Вишневской Л.Г. - адвоката Марченко Н.И., предоставившего ордер №132576 от 12 июля 2010 года,

рассмотрев гражданское дело по иску Белого А.П. к Вишневскому В.Д. и Вишневской Л.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчикам, указывая, что он ... года приобрел жилой дом с земельным участком по адресу: Краснодарский край Брюховецкий район ....

На момент продажи в данном домовладении были зарегистрированы ответчики Вишневский В.Д. и Вишневской Л.Г. В соответствии с п. 7 договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ... года ответчики согласно ст. 292 ГК РФ обязаны выписаться и покинуть домовладение в течение 1 месяца со дня подписания данного договора.

Как указывает истец, со слов продавца ответчики были прописаны в домовладении ранее, еще при покупке им домовладения в ... году. В домовой книге домовладения ответчики не значатся, их никто никогда не видел, кто они такие и их местонахождение никому неизвестно.

В связи с чем, просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением и обязать Брюховецкий отдел УФМС по Краснодарскому краю снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Представитель ответчиков Вишневского В.Д. и Вишневской Л.Г. - адвокат Марченко Н.И., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании требования заявителя считал законными, против их удовлетворения не возражал.

Представитель третьего лица ОУФМС по Краснодарскому краю в Брюховецком районе по доверенности Подгорный П.И. в судебном заседании против удовлетворения требований истца Белого А.П. о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край Брюховецкий район ..., и о принудительном снятии их с регистрационного учета, не возражал.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Судом установлено, что согласно адресной справки, выданной ОУФМС России по Краснодарскому краю в Брюховецком районе 01 июня 2010 года, по адресу: Краснодарский край Брюховецкий район ..., с ... года зарегистрированы ответчики Вишневский В.Д. и Вишневской Л.Г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ... номер ... от ... года истец Белый А.П. является собственником домовладение, расположенного по адресу: Краснодарский край Брюховецкий район ..., в связи с чем, правоотношения сторон регулируются нормами главы 5 ЖК РФ и глав 18 и 35 ГК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели. При этом к отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома и нанимателями применяются правила, установленные статьями 30-35 ЖК РФ, то есть правила регулирующие правоотношения между наймодателем и нанимателем жилого помещения.

Согласно справкам администрации ... сельского поселения №... и ... от ... года, выданным на основании похозяйственного учета, ответчики Вишневский В.Д. и Вишневской Л.Г. не проживают и не значатся в домовладении, расположенном по адресу: Краснодарский край Брюховецкий район ...

Из объяснения истца следует, что ответчики членами его семьи не являются, были вселены в жилое помещение предыдущим собственником. В настоящее время место фактического жительства ответчиков неизвестно. Договор найма жилого помещения ответчики с истцом, либо с предыдущим собственником не заключали.

Поскольку ответчики не являются членами семьи истца - собственника домовладения, а нанимателями домовладения они не были и не стали, фактически в указанном домовладении не проживают длительное время, а именно с ... года, с указанного времени у них отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным домовладением и их следует признать прекратившими право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Белого А.П. к Вишневскому В.Д. и Вишневской Л.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.

Признать Вишневского В.Д., ... года рождения, и Вишневскую Л.Г., ... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край Брюховецкий район ....

Решение суда является основанием для снятия Вишневскому В.Д., ... года рождения, и Вишневской Л.Г., ... года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья