к делу №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
.. Брюховецкий районный суд ..
в составе:
председательствующего Салогубовой В.В.,
при секретаре Повисенко И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магдаш И.В., Магдаш В.В. к Магдаш В.В. об отмене в части свидетельств о праве на наследство по завещанию и признании права общей долевой собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Магдаш И.В. и Магдаш В.В. обратились в суд с иском к Магдаш В.В. об отмене в части свидетельств о праве на наследство по завещанию и признании за ними права общей долевой собственности на объекты недвижимости в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований истцы указывают, что .. нотариусом Брюховецкого нотариального округа Краснодарского края С. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, зарегистрированные в реестре за № и № (наследственное дело № за 2001 год) Магдаш И.В. на 1/5 долю и Магдаш В.В. на 2/5 доли на земельный участок общей площадью 600 кв.м. категории земли поселений, целевого использования: для ведения личного подсобного хозяйства и объекты недвижимости состоящие из: одной второй доли в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный кирпичный дом - Литер А общей площадью 63,9 кв.м., в том числе жилой - 48,1 кв.м., кирпичной летней кухни Литер Г1 общей площадью 12,5 кв.м., в том числе жилой - 7,6 кв.м., кирпичной пристройки Литер Г2, кирпичного сарая Литер ГЗ, кирпичной уборной Литер Г4, металлической калитки, штакетного забора, бетонного мощения, расположенные по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ...
Как указывают истцы Магдаш И.В. и Магдаш В.В., ими .. были поданы заявления в Брюховецкий отдел УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, унаследованное после смерти М..
На настоящий момент право долевой собственности на вышеуказанный земельный участок площадью 600 кв.м и на жилое помещение - летнюю кухню Литер Г1, Г2, общей площадью 12,5 кв.м. Магдаш И.В. в 1/5 доли и Магдаш В.В. в 2/5 долях зарегистрировали в Брюховецком отделе УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
В это же время на государственную регистрацию были сданы документы ответчиком Магдаш В.В., который согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от .., удостоверенного нотариусом Н., реестровая запись №, унаследовал после смерти М. земельный участок общей площадью 0,04 га, с расположенными на нем объектами недвижимости: одной второй жилого дома кирпичного состоящей из двух комнат, полезной площадью 19,9 кв.м., в том числе, жилой площадью 11,0 кв.м. - Литер А пристройки кирпичной общей площадью 12,3 кв.м. в целом строении Литер «а», сарая кирпичного, общей площадью 37,0 кв.м. Литер Г5, уборной деревянной Литер Г6, ворот деревянных Литер У1, расположенные по адресу: ...
На настоящий момент право собственности ответчика Магдаш В.В. на земельный участок площадью 0,04 га зарегистрировано в Брюховецком отделе УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от .. №, с указанием адреса объекта: ...
Истцы Магдаш И.В. и Магдаш В.В. также указывают, что ими получено уведомление о приостановлении государственной регистрации от .. (исх. №), согласно которому Брюховецким отделом УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю приостановлена регистрация права долевой собственности на жилой дом (Литер А,а,а1), расположенный по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, .. .., в связи с тем, что имеются сомнения в наличии оснований для государственной регистрации, а именно: в свидетельствах о праве на наследство по завещанию от .., удостоверенных нотариусом С., реестровые записи № и №, выданных на имя Магдаш И.В. и Магдаш В.В. указан объект 1/2 доля жилого дома - Литер А, общей площадью 63,9 кв.м., расположенный по адресу: станица Брюховецкая, .., а в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от .., удостоверенном нотариусом Н., реестровая запись № (наследственное дело № за 1996 год), выданном на имя Магдаш В.В. указан объект 1/2 жилого дома кирпичного, состоящая из двух комнат, полезной площадью 19,9 кв.м., в том числе, жилой площадью 11,0 кв.м. - Литер А, пристройки кирпичной общей площадью 12,3 кв.м. в целом строении Литер а, расположенный по адресу: .., то есть истцам необходимо представить документы, уточняющие объект права.
Поскольку в ином порядке истцы не могут представить документы, уточняющие объект права, Магдаш И.В. просит суд отменить свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом Брюховецкогонотариального округа Краснодарского края С. на имя Магдаш И.В., зарегистрированное в реестре за № от .. в части 1/5 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, состоящий из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный кирпичный дом литер А, общей площадью 63,9 кв.м, в том числе жилой 48,1 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, .. и признать за ним в порядке наследования право общей долевой собственности на 1/5 доли на объект недвижимости, состоящий из: 1/2 части жилого одноэтажного кирпичного дома (Литер А), общей площадью 31,7 кв.м, состоящую из: комнаты №2 (коридор) площадью 3,5 кв.м, жилой комнаты №3 площадью 13,3 кв.м., жилой комнаты №4, площадью 7,0 кв.м, жилой комнаты №5 площадью 7,9 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ...
Истец Магдаш В.В. также просит отменить свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом Брюховецкого нотариального округа .. С. на имя Магдаш В.В., зарегистрированное в реестре за № от .. в части 2/5 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, состоящий из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный кирпичный дом литер А, общей площадью 63,9 кв.м, в том числе жилой 48,1 кв.м, расположенный по адресу: .., ст. Брюховецкая .. признать за ним в порядке наследования право общей долевой собственности на 2/5 доли на объект недвижимости, состоящий из: 1/2 части жилого одноэтажного кирпичного дома (Литер А), общей площадью 31,7 кв.м, состоящую из комнаты №2 (коридор) площадью 3,5 кв.м, жилой комнаты №3 площадью 13,3 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 7,0 кв.м, жилой комнаты №5 площадью 7,9 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Брюховецкая ...
В судебном заседании представители истцов по доверенности Ш. и Б. поддержали требования Магдаш И.В. и Магдаш В.В., просили суд их удовлетворить.
Ответчик Магдаш В.В. в судебном заседании исковые требования Магдаш И.В., Магдаш В.В. признал и не возражал в их удовлетворении.
Заинтересованное лицо - нотариус Брюховецкого нотариального округа Краснодарского края С. в судебное заседание не явился, Как следует из заявления нотариуса С. от .. (исх.№ ..), адресованного суду, он просит рассмотреть в его отсутствие исковое заявление Магдаш И.В. об отмене в части свидетельства о праве на наследство по завещанию и признании права общей долевой собственности на объекты недвижимости в порядке наследования имущества после умершей .. гр. М..
Заинтересованные лица - наследники умершей М. - Г., а также наследник умершего .. С. - его супруга И. в судебное заседание не явились. Как следует из их заявлений, адресованных суду (л.д.59,60), просили рассмотреть исковое заявление Магдаш И.В. и Магдаш В.В. в их отсутствие, не возражали в удовлетворении требований истцов.
Заинтересованное лицо - представитель филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» по Брюховецкому району по доверенности К. в судебное заседание не явилась, однако в письме, адресованном суду (л.д. ), директор филиала С. просит рассмотреть данное дело в отсутствие представителя филиала.
Заинтересованное лицо - представитель Брюховецкого отдела УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд считает требования истцов Магдаш И.В. и Магдаш В.В. обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что .. нотариусом Брюховецкого нотариального округа Краснодарского края С. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, зарегистрированные в реестре за № и № (наследственное дело № за 2001 год) Магдаш И.В. на 1/5 долю и Магдаш В.В. на 2/5 доли на земельный участок общей площадью 600 кв.м. категории земли поселений, целевого использования: для ведения личного подсобного хозяйства и объекты недвижимости состоящие из: одной второй доли в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный кирпичный дом - Литер А общей площадью 63,9 кв.м., в том числе жилой площадью 48,1 кв.м., кирпичной летней кухни Литер Г1, общей площадью 12,5 кв.м., в том числе жилой площадью 7,6 кв.м., кирпичной пристройки Литер Г2, кирпичного сарая Литер ГЗ, кирпичной уборной Литер Г4, металлической калитки, штакетного забора, бетонного мощения, расположенные по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ..
.. истцы Магдаш И.В. и Магдаш В.В. обратились с заявлениями в Брюховецкий отдел УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, унаследованное после смерти М..
Право долевой собственности на вышеуказанный земельный участок площадью 600 кв.м и на жилое помещение - летнюю кухню Литер Г1, Г2, общей площадью 12,5 кв.м., расположенные по адресу: .., истцы Магдаш И.В. в 1/5 доли и Магдаш В.В. в 2/5 долях зарегистрировали в Брюховецком отделе УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на имя Магдаш И.В. от .. серия № (л.д.38), от .. серия № (л.д.41), на имя Магдаш В.В. от .. серия № (л.д.39), от .. серия №(л.д.40).
Судом также установлено, что в это же время на государственную регистрацию были сданы документы Магдаш В.В., который на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от .., удостоверенного нотариусом Н., реестровая запись № (наследственное дело № за 1996 год), унаследовал после смерти М. земельный участок общей площадью 0,04 га, с расположенными на нем объектами недвижимости, состоящими из: одной второй жилого дома кирпичного состоящей из двух комнат, полезной площадью 19,9 кв.м., в том числе, жилой площадью 11,0 кв.м. - Литер А, пристройки кирпичной общей площадью 12,3 кв.м. в целом строении Литер «а», сарая кирпичного, общей площадью 37,0 кв.м. Литер Г5, уборной деревянной Литер Г6, ворот деревянных Литер У1, находящиеся по адресу: ..
На день рассмотрения иска в суде право собственности Магдаш В.В. на земельный участок площадью 0,04 га зарегистрировано в Брюховецком отделе УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от .. №, с указанием адреса объекта: .. (л.д.45).
Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации от .. исх. №,779,780, направленного Брюховецким отделом УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю истцам Магдаш И.В. и Магдаш В.В. (л.д.37), регистрация права долевой собственности на жилой дом (Литер А,а,а1), расположенный по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, .., приостановлена в связи с тем, что имеются сомнения в наличии оснований для государственной регистрации, поскольку при проведении правовой экспертизы документов, представленных Магдаш И.В. и Магдаш В.В. на государственную регистрацию, были установлены нарушения п.1 ст. 18 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно: в представленных истцами свидетельствах о праве на наследство по завещанию от .., удостоверенных нотариусом С., реестровая запись №; №, выданных на имя Магдаш И.В. и Магдаш В.В. указан объект 1/2 доля жилого дома - Литер А, общей площадью 63,9 кв.м., расположенный по адресу: .., а в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от .., удостоверенном нотариусом Н., реестровая запись № (наследственное дело № за 1996 год), выданном на имя наследника Магдаш В.В. указан объект 1/2 жилого дома кирпичного, состоящая из двух комнат, полезной площадью 19,9 кв.м., в том числе, жилой площадью 11,0 кв.м. - Литер А, пристройки кирпичной общей площадью 12,3 кв.м. в целом строении Литер а, расположенный по адресу: .., в связи с чем истцам необходимо представить документы, уточняющие объект права.
В связи с вышеизложенным, судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: .., станица Брюховецкая, .. изначально полностью принадлежало М., умершей ...
.. согласно договора дарения строения, зарегистрированного Брюховецким сельским Советом депутатов трудящихся Брюховецкого района Краснодарского края за № М. подарила М. (умершей на настоящий момент, дата смерти ..) 1/2 жилого кирпичного дома общей площадью 24 кв.м. с верандой, расположенный на земельном участке мерою 0,03 га по адресу: .. (л.д.8).
В 1975-1979 году домовладение, расположенное по адресу .. было перенумеровано с № на №, что подтверждается справкой администрации Брюховецкого сельского поселения от .. (л.д.43). По данным похозяйственного учета Брюховецкого сельского поселения номера квартир по вышеуказанному адресу не присваивались, о чем свидетельствует справка администрации Брюховецкого сельского поселения от .. (л.д.46).
.. Брюховецким БТИ был изготовлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: .., №, реестровый №, согласно которого в графе «ФИО собственника дома», указано: М. и М., в графе «Характеристика помещений» указано: количество квартир 2, общая площадь 63,2 кв.м., в «Экспликации к поэтажному плану строения» указано: Лит. А, в графе «№ помещения квартиры» указано - 1, далее по экспликации: комната № жилая - 7 кв.м.; комната № жилая - 13,3 кв.м.; комната № кухня - 7 кв.м.; комната № коридор - 3,7 кв.м. Лит. А, в графе «№ помещения квартиры» указано - 2, далее по экспликации: комната № кухня - 8,9 кв.м.; комната № жилая - 11 кв.м.; Лит. а комната № кухня - 8,3 кв.м.; комната № ванная - 4 кв.м (л.д.10-12).
.. на основании Указа Президента РФ о предоставлении в собственность земельных участков под домовладениями, принадлежащими на праве собственности гражданам, М. и М. были выданы свидетельства о праве собственности на землю в соответствии с постановлением главы Брюховецкой сельской администрации № от .., а именно: М. на земельный участок площадью 0,04 га по адресу: ст. Брюховецкая, .., №, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю № от .. (л.д.22); М. - на земельный участок площадью 0,06 га по адресу: ст. Брюховецкая, .., №, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю № от .. (л.д.23).
В свидетельстве о праве на наследство по завещанию от .., удостоверенном нотариусом Н. в реестре за № (наследственное дело № за 1996 год), выданном на имя Магдаш В.В., указанный объект - 1/2 жилого дома кирпичного состоящий из двух комнат, полезной площадью 19,9 кв.м., в том числе жилой площадью 11,0 кв.м. - Литер А, пристройки кирпичной общей площадью 12,3 кв.м. Литер а (л.д.25), полностью соответствует описанию .. по вышеуказанному техническому паспорту, составленному по состоянию на .. (л.д.10-12), а земельный участок - вышеприведенному свидетельству о праве собственности на земельный участок, адрес имущества указан: ст. Брюховецкая, .., №, без определения квартиры.
Судом также установлено, что .. М. было составлено завещание, согласно которого, она завещает принадлежащее ей имущество, а именно: земельный участок площадью 0,06 га, находящийся по адресу: .. с расположенными на нем объектами недвижимости, состоящими из: одной второй дома кирпичного, общей площадью 42,2 кв.м., летней кухни кирпичной общей площадью 22,0 кв.м., пристройки к ней общей площадью 3,9 кв.м., сарая кирпичного общей площадью 7,2 кв.м. Магдаш В.В., Магдаш И.В., Магдаш В.В., Г., С. в равных долях каждому (л.д.26). Описание указанного в завещании имущества полностью соответствует графе «111. Описание зданий и сооружений (площадь по наружному обмеру)» технического паспорта домовладения по адресу: .. инв. № выданного .. Брюховецким БТИ, составленного по состоянию на .. с регистрацией текущих изменений от .. (л.д.13-21) В завещании указан адрес имущества: .., т.е. с указанием квартиры № 1.
.. нотариусом Брюховецкого нотариального округа Краснодарского края С. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, реестровый № и №, в которых согласно справки филиала ГУП «Краевая техническая инвентаризация» от .. № описание наследственного имущества в части объектов недвижимости, а именно, жилого дома, полностью расходится с завещанием от .. и техническим паспортом инв. №, выданным .. Брюховецким БТИ, составленным по состоянию на .. с регистрацией текущих изменений от .., на который также в свидетельстве о наследстве ссылается нотариус. В свидетельстве о наследстве указан адрес объектов .., без указания квартиры (л.д.27-28).
Судом также установлено, что филиалом ГУП «Краевая техническая инвентаризация» по Брюховецкому району .. на жилой дом расположенный поадресу: .., изготовлен новый технический паспорт инв. №, а также кадастровый паспорт здания от .. с постановкой на кадастровый учет (кадастровый номер .. При этом на кадастровый учет поставлен весь жилой дом с пристройками (Литер А,а,а1) общей площадью 63,9 кв.м, а не в фактически выделенных частях (квартирах) отдельно. Кроме того, указанная в нем площадь - 63,9 кв.м. соответствует площади жилого дома с пристройкой (Литер А,а), поскольку площадь пристройки (Литер a1) не входит в общую площадь жилого помещения.
Таким образом, судом установлено, что все выше перечисленные обстоятельства, то есть ошибки, допущенные при изготовлении технических паспортов, справок БТИ, повлекли за собой ошибки при описании нотариусом С. недвижимого имущества в свидетельствах о праве на наследство по завещанию реестровый № и № (наследственное дело № за 2001 год), выданных истцам Магдаш И.В. и Магдаш В.В., а в настоящее время они же явились основанием приостановки государственной регистрации и препятствием для регистрации права долевой собственности Магдаш И.В. и Магдаш В.В. на недвижимое имущество, расположенное по адресу: .. и в ином порядке, кроме судебного, истцы не имеют возможности восстановить свои нарушенные права.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым отменить свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом Брюховецкого нотариального округа С. на имя Магдаш И.В. за № от .. в части признания за наследником права на наследство по завещанию - 1/5 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, состоящий из: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный кирпичный дом Литер А, общей площадью 63,9 кв.м., в том числе жилой площадью 48,1 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, .., отменить свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом Брюховецкого нотариального округа С. на имя Магдаш В.В. за № от .. в части признания за наследником права на наследство по завещанию - 2/5 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости состоящий из: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный кирпичный дом ЛитерА, общей площадью 63,9 кв.м., в том числе жилой площадью 48,1 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, .. признать за Магдаш И.В. право общей долевой собственности в порядке наследования на: 1/5 доли на объект недвижимости, состоящий из: 1/2 части жилого одноэтажного кирпичного дома (Литер А), общей площадью 31,7 кв.м, состоящую из комнаты № (коридор) площадью 3,5 кв.м, жилой комнаты № площадью 13,3 кв.м., жилой комнаты №, площадью 7,0 кв.м, жилой комнаты № площадью 7,9 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ... А также признать за Магдаш В.В. в порядке наследования право общей долевой собственности на 2/5 доли на объект недвижимости, состоящий из: 1/2 части жилого одноэтажного кирпичного дома (Литер А), общей площадью 31,7 кв.м, состоящую из комнаты № (коридор) площадью 3,5 кв.м, жилой комнаты № площадью 13,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 7,0 кв.м, жилой комнаты № площадью 7,9 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ...
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Отменить свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом Брюховецкогонотариального округа Краснодарского края С. на имя Магдаш И.В., зарегистрированное в реестре за № от .. в части признания за ним, как наследником, права на наследство по завещанию - 1/5 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, состоящий из: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный кирпичный дом литер А, общей площадью 63,9 кв.м, в том числе жилой 48,1 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ...
Отменить свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом Брюховецкого нотариального округа Краснодарского края С. на имя Магдаш В.В., зарегистрированное в реестре за № от .. в части признания за ним, как наследником, права на наследство по завещанию - 2/5 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, состоящий из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный кирпичный дом литер А, общей площадью 63,9 кв.м, в том числе жилой 48,1 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ...
Признать за Магдаш И.В. в порядке наследования право общей долевой собственности на 1/5 доли объекта недвижимости, состоящего из: 1/2 части жилого одноэтажного кирпичного дома (Литер А), общей площадью 31,7 кв.м, состоящей из комнаты № (коридор) площадью 3,5 кв.м, жилой комнаты № площадью 13,3 кв.м., жилой комнаты №, площадью 7,0 кв.м, жилой комнаты № площадью 7,9 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ..
Признать за Магдаш В.В. в порядке наследования право общей долевой собственности на 2/5 доли объекта недвижимости, состоящего из: 1/2 части жилого одноэтажного кирпичного дома (Литер А), общей площадью 31,7 кв.м, состоящей из комнаты № (коридор) площадью 3,5 кв.м, жилой комнаты № площадью 13,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 7,0 кв.м, жилой комнаты № площадью 7,9 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ..
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись Салогубова В.В.
Решение вступило в законную силу ______________
КОПИЯ ВЕРНА:
Судья Брюховецкого
районного суда Салогубова В.В.