К делу № 2-636/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2010 года Брюховецкий районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего Салогубовой В.В.,
при секретаре Повисенко И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Т.В. к Климовский А.А., К. о признании договора дарения объектов недвижимости недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки,
у с т а н о в и л:
Климовская Т.В., она же Андреева Т.В. (фамилия изменена на основании свидетельства о заключении брака, выданного .. отделом ЗАГС Брюховецкого района), обратилась в суд с иском к Климовский А.А. и К. о признании договора дарения объектов недвижимости недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки.
В обоснование заявленных требований Андреева Т.В. указывает, что она владеет на праве совместной собственности со своим бывшим супругом Климовский А.А. домовладением, расположенным по адресу: Краснодарский край Брюховецкий район .. В настоящее время в производстве Брюховецкого районного суда находится дело по иску Климовский А.А. к Климовская Т.В. о разделе совместно нажитого имущества супругов. В имущественную массу, подлежащую разделу между бывшими супругами, включено по заявлению самого Климовский А.А. также вышеуказанное спорное домовладение.
Как указывает истец Андреева Т.В., ей стало известно, что в период судебного процесса по разделу совместно нажитого имущества бывших супругов ответчик Климовский А.А., противоправно, без её согласия, подарил спорное домовладение своему отцу - ответчику К. Сделка оформлена в форме договора дарения земельного участка с жилым домом от ... Данная сделка была зарегистрирована в Брюховецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю .., о чем сделаны записи регистрации № от .. в отношении жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край Брюховецкий район .. и № от .. в отношении земельного участка, расположенного по тому же адресу.
В своем исковом заявлении Андреева Т.В. указывает, что данное отчуждение домовладения ответчиком Климовский А.А. своему отцу ответчику Климовский А.А. A.M. по
договору дарения земельного участка с жилым домом от .. она считает
незаконным, поскольку Климовский А.А. распорядился совместным имуществом бывших
супругов, единолично, считая себя единственным собственником домовладения. Однако, согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Как указывает истец, возможно, ответчик Климовский А.А. считал себя единоличным собственником спорного домовладения на основании соглашения о разделе общего имущества супругов, заключенного между Климовский А.А. и Климовская Т.В. .. Однако, .. вступившим в законную силу решением Брюховецкого районного суда данное соглашение о разделе общего имущества супругов между Климовский А.А. и Климовская Т.В. было признано недействительным (ничтожным) как несоответствующее закону. Следовательно, у ответчика Климовский А.А. никогда не возникало единоличного права собственности на спорное домовладение, а также права самостоятельно распоряжаться указанным имуществом без согласия истца Андреева Т.В., поскольку на основании п. 2 ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Истец считает, что ответчики умышленно скрыли от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю факт того, что предмет сделки является спорным имуществом бывших супругов и принадлежит на праве совместной собственности истцу - Андреева Т.В. и ответчику Климовский А.А., поскольку оба знали, что она возражала против такой сделки, и в настоящий момент настаивает на разделе совместно нажитого спорного домовладения. Отчуждение спорного домовладения ответчиком Климовский А.А. своему отцу по договору дарения является мнимой сделкой, совершенной с целью увода спорного домовладения из имущественной массы, подлежащей разделу между бывшими супругами, поскольку иного смысла в безвозмездной передаче имущества между родственниками в период судебного спора о разделе данного имущества быть не может.
На основании изложенного истец Андреева Т.В. просит суд применить последствия недействительности ничтожной сделки в отношении дарения по договору дарения земельного участка с жилым домом от .. между Климовский А.А. и К., как сделки мнимой и не соответствующей закону, а также просит обязать Брюховецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись регистрации № от .. и запись регистрации № от ...
Истец Андреева Т.В. в судебном заседании .. уточнила свои исковые требования (л.д.107), и просила суд применить последствия недействительности ничтожной сделки дарения земельного участка с жилым домом от .., заключенной между Климовский А.А. и К.. Обязать Брюховецкий отдел УФСГР, кадастра и картографии по Краснодарскому краю прекратить право собственности К. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Краснодарский край Брюховецкий район .. аннулировать указанные в исковом заявлении записи регистрации и восстановить право собственности Климовский А.А. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Краснодарский край Брюховецкий район ..
Ответчик Климовский А.А. в судебном заседании уточненные исковые требования Андреева Т.В. о признании договора дарения объектов недвижимости недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление (л.д.108).
Ответчик К. в судебное заседание не явился, в представленном суду письменном заявлении от .. просит суд рассмотреть гражданское дело по иску Андреева Т.В. к Климовский А.А. и К. о признании договора дарения объектов недвижимости недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки в его отсутствие (л.д.41), согласно представленному суду заявлению о признании иска ответчиком исковые требования Андреева Т.В. считает законными и обоснованными, просит суд удовлетворить требования истца в полном объеме (л.д.108).
Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Брюховецкого отдела Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. Согласно адресованному суду заявлению государственного регистратора Брюховецкого отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю П. от .. (л.д.30,71), он просит рассмотреть гражданское дело по иску Андреева Т.В. к Климовский А.А. и К. о признании договора дарения объектов недвижимости недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки, без участия представителя Управления Росреестра.
Выслушав истицу, ответчика Климовский А.А., исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что истица Андреева Т.В. и ответчик Климовский А.А. состояли в зарегистрированном браке с .., что подтверждается свидетельством о заключении брака от .. (л.д.111), выданного отделом ЗАГСа администрации Брюховецкого района.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от .. ответчик Климовский А.А. являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край .. площадью .. документы-основания - постановление главы администрации Брюховецкого сельского округа Брюховецкого района Краснодарского края от .. № (л.д.33,106).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от .. ответчик Климовский А.А. являлся собственником жилого дома, площадью 115 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край .. документы-основания - технический паспорт от .., выданный Брюховецким районным отделением Краснодарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д.110, 34-38).
Судом также установлено, что брак между истцом Андреева Т.В. и ответчиком Климовский А.А. прекращен .., что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным .. отделом ЗАГС Брюховецкого района Управления ЗАГС Краснодарского края (л.д.84).
Таким образом, судом с достоверностью установлено, что земельный участок с расположенным на нем жилым домом, площадью 115 кв.м., находящиеся по адресу: Краснодарский край .. были приобретены в период брака истца Андреевой Т.В. (Климовской) и ответчика Климовский А.А.
Также судом установлено, что .. между истцом Андреева Т.В. и ответчиком Климовский А.А. было заключено соглашение о разделе общего имущества супругов, которое истицей Андреева Т.В. оспорено в судебном порядке путем подачи в суд .. иска к Климовский А.А. о признании соглашения о разделе общего имущества супругов недействительным. .. решением Брюховецкого районного суда соглашение о разделе общего имущества супругов, заключенное между истцом Андреева Т.В. и ответчиком Климовский А.А., было признано недействительным (ничтожным) как несоответствующее закону (л.д.20-21).
Согласно ответу на запрос суда от .. в производстве Брюховецкого районного суда Краснодарского края с .. находится гражданское дело по иску Климовский А.А. к Климовская Т.В. о разделе совместно нажитого имущества супругов, производство по которому .. приостановлено по заявлению ответчика Климовская Т.В. в связи с ее заболеванием (л.д.57). Как следует из текста искового заявления Климовский А.А., в имущественную массу, подлежащую разделу между бывшими супругами, включены земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: .. (л.д. 10-16).
Судом установлено, что согласно договору дарения земельного участка и жилого дома от .. (л.д.32) ответчик Климовский А.А. подарил спорные земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Краснодарский край .. своему отцу - ответчику К.
Данная сделка была зарегистрирована в Брюховецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю .., о чем были сделаны записи регистрации: № от .. в отношении жилого дома, кадастровый номер объекта .. адрес: Краснодарский край, .. № от .. в отношении земельного участка, кадастровый номер .., адрес: Краснодарский край, .. что подтверждается копиями свидетельств о регистрации права от .. серия № и серия № (л.д. 45-46).
Согласно ст. 33 СК РФ имущество супругов является их совместной собственностью.
В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе имущества супругов доли признаются равными.
Согласно п.1 ст.256 ГК РФ, имущество нажитое супругами во время брака, является их совместной ответственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
На основании п. 2 ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Климовский А.А. не мог распоряжаться указанным имуществом без согласия бывшей супруги Андреева Т.В.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных нормативных актов, является ничтожной.
Согласно ст. 166 ГК РФ, ничтожная сделка - это недействительная сделка по основаниям установленным ГК РФ, независимо от признания ее таковой судом, при этом требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования и признание данных требований ответчиками Климовский А.А. и К. не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц. Таким образом, имеются основания для принятия судом признания заявленных требований ответчиками Климовский А.А. и К.. Судом ответчикам разъяснены последствия принятия судом признания заявленных требований.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Андреева Т.В. к Климовский А.А., К. о признании договора дарения объектов недвижимости недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки, удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения земельного участка с жилым домом, расположенными по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, .. заключенный .. между Климовский А.А. и К..
Исключить К. из числа собственников на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ..
Признать недействительными записи № и № от .., произведенные Брюховецким отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности К. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ..
Признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданные .. Брюховецким отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, К. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ..
Обязать Брюховецкий отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности Климовский А.А. на:
- земельный участок площадью 795 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ..
- жилой дом, литер А, общей площадью 115,2 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ..
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение 10 дней.
Судья Салогубова В.В.