К делу № 2-210 /2011 г.

Станица Брюховецкая Краснодарского края                                                     18 апреля 2011 г.

Судья Брюховецкого районного суда Краснодарского края Дорошенко Е.В.,

при секретаре Ковалевой О.В.,

с участием истицы Пелениициной Т.И.,

рассмотрев гражданское дело по иску Пелениициной Т.И. к Гаценко В.Н., Гаценко Г.И. и Гаценко О.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица предъявила иск к ответчикам, указывая, что она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Брюховецкий район ст. ... ул. ..., ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на землю и жилой дом от 10.11.2009 года. В указанном жилом доме с 2001 года зарегистрированы ее брат с женой и дочерью Гаценко Г.И., Гаценко В.Н. и Гаценко О.Г.. Все они совершеннолетние, около 10 лет назад выехали в г. Санкт-Петербург, где проживают постоянно, ведут антиобщественный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, не работают. Регистрация ответчиков по указанному адресу была произведена прежним собственником дома - Г., умершим в 2009 году. Членами семьи нового собственника ответчики не являлись и не являются, однако до настоящего времени значатся зарегистрированными в доме истицы, что затрудняет ей осуществлять правомочия собственника имущества. В связи с чем просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования.

Ответчики Гаценко Г.И., Гаценко В.Н. и Гаценко О.Г. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте слушания дела извещены телеграммой с уведомлением, об уважительности причин неявки суд не известили, в связи с чем в соответствии с положениями ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица УФМС России по Краснодарскому краю Подгорный П.И. в судебное заседание не явился, в суд предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения требований не возражает.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10. 11.2009 года 23-АЖ № ... истице принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст.... ул. ..., дом № ..., в связи с чем к правоотношениям сторон применимы нормы главы 5 ЖК РФ и глав 18 и 35 ГК РФ.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели. При этом к отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома и нанимателями применяются правила, установленные статьями 30-35 ЖК РФ, то есть правила регулирующие правоотношения между собственником жилого помещения и пользователями жилья.

Согласно акту обследования МБУ администрации Новоджерелиевского сельского поселения ответчики Гаценко Г.И., О.Г. и В.Н. фактически не проживают в домовладении истицы около 10 лет.

Из объяснения истицы, показаний свидетелей Н. и Ш. следует, что ответчики не являлись членами семьи истицы, ранее проживали вместе с прежними собственниками дома Г. и Г1., которые умерли в 2009 и 2011 году соответственно. При жизни прежних собственников около 6 лет назад ответчики выехали на постоянное место жительства за пределы Краснодарского края, ответчица Гаценко В.Н. после переезда не возвращалась в ст. Новоджерелиевскую, ответчики Гаценко Г.И. и Гаценко О.Н. в 20009 году навещали родственников - прежних собственников. Договор найма жилого помещения ответчики с истицей и предыдущими собственниками не заключали.

В связи с тем, что истица и ответчики совместно не проживают и не проживали (истица постоянно проживает в г. Санкт-Петербурге), общее хозяйство не ведут, взаимной поддержки стороны друг другу не оказывают, стороны являются совершеннолетними гражданами, на основании ч.ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истицы и не являлись ими ранее. Право пользования жильем было обусловлено для ответчиков семейными отношениями с прежними собственниками дома, которые приходись ответчику Гаценко Г.И. родителями. По отношению к новому собственнику дома - Пеленициной Т.И. ответчики членами семьи не являются, фактически в течение нескольких лет в спорном жилом помещении не проживают по причине выезда за пределы Краснодарского края на другое постоянное место жительства. Соглашения о пользовании жилым помещением между истицей и ответчиками не заключалось, в связи с чем у ответчиков отсутствует право пользования жилым помещением истицы также и по договорным основаниям. В связи с изложенным в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, в настоящее время принадлежащим истице на праве собственности.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Пелениициной Т.И. к Гаценко В.Н., Гаценко Г.И. и Гаценко О.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.

Признать Гаценко В.Н., Гаценко Г.И. и Гаценко О.Г. прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. ... ул. ..., ....

Решение суда является основанием для снятия Гаценко В.Н., Гаценко Г.И. и Гаценко О.Г. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. ... ул. ..., дом № ....

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья__________________Е.В. Дорошенко