Решение по иску Чернявской С.В. к администрации Брюховецкого сельского поселения о признании права собственности на объекты недвижимости.



К делу № 2-401/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     25 июля 2011 года                                                                                          Брюховецкий районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего                     Турутина Ю.И.

При секретаре                                      Филекиной Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернявской С.В. к администрации Брюховецкого сельского поселения о признании права собственности на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

    Чернявская С.В. обратилась в суд с иском к администрации Брюховецкого сельского поселения о признании права собственности на объекты недвижимости, указывая, что в 1967 году она заключила договор купли продажи квартиры расположенной по адресу: <...>. Расчет она произвела в сельском совете, после чего о ней как о новом собственнике внесли сведения в книгу похозяйственного учета. В 1992 году во время передачи земли в собственность ей был выделен земельный участок площадью 500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. С 1967 года она содержит указанное имущество, оплачивает налоги, коммунальные платежи, осуществляет уход за земельным участком.

    Однако при обращении в Брюховецкий отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю для государственной регистрации права собственности на квартиру, ей было отказано по той причине, что она не представила документы, необходимые в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для государственной регистрации прав, а документы представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

    В связи, с чем Чернявская С.В. просила признать за ней право собственности в силу приобретательской давности на объекты недвижимости расположенные по адресу: <...>

    В судебном заседании Чернявская С.В. поддержала заявленные исковые требования, и просил суд их удовлетворить.

    Представитель администрации Брюховецкого сельского Брюховецкого района по доверенности Еськов Р.А. обратился в суд с ходатайством о рассмотрении иска без его участия, при этом согласился с исковыми требованиями истицы и не возражал по поводу их удовлетворения.

Начальник Брюховецкого отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю Инюкин В.В. обратился в суд с ходатайством о рассмотрении иска без его участия, при этом согласился с исковыми требованиями истицы и не возражал по поводу их удовлетворения.

Выслушав истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

     Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Судом установлено, что с 1967 года и по настоящее время Чернявская С.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <...>, что подтверждается справкой от 01.07.2011 года выданной администрацией Брюховецкого сельского поселения.

    Согласно Свидетельства о государственной регистрации права <...> от 29.04.2011 года, Чернявской С.В. на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 500 кв.м. расположенный по адресу: <...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2011 года сделана запись регистрации <...>.

    В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Брюховецкого сельского поселения № 1602 от 01.07.2011 года, домовладение 1946 года постройки состоящее из жилой квартиры в турлучном доме с двумя пристройками, отапливаемой и холодной, общей площадью 42,8 кв.м. значится за Чернявской С.В.

    Как следует из постановления главы Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района <...> от 30.03.2009 года об обозначении квартир в блокированном жилом доме, домовладение с земельным участком по адресу: <...> значится за Чернявской С.В. на основании справки администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района от 17 марта 2009 года.

    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности признать за Чернявской С.В. право собственности в силу приобретательской давности на объекты недвижимости расположенные по адресу: <...>.

    На основании ч.2 ст. 218, ч.1 ст. 234 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Чернявской С.В., право собственности в силу приобретательской давности на объекты недвижимости состоящие из: жилой турлучной квартиры с отапливаемой пристройкой из костроблоков и деревянной пристройкой литеры А,а1,а2, общей площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой площадью 19,3 кв.м., уборной кирпичной литер Г4, трех навесов литеры Г9,Г10,Г11, металлического гаража литер Г12, душа летнего литер Г13, сарая металлического Г14, 1/3 колодца кирпичного литер 1, 1/2 забора металлического литер 1, калитки из сплошного металла литер 2, 1/2 ворот из сплошного металла литер 3, расположенные на земельном участке площадью 500 кв.м. на землях населенных пунктов Брюховецкого сельского поселения для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <...>.

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение десяти дней.

    Председательствующий