К делу № 2-442/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 04 августа 2011 года ст. Брюховецкая Судья Брюховецкого районного суда Краснодарского края Комков Н.Н. с участием: истца Орлянского П.А ответчика Устинова А.А. представителя ответчика адвоката Ломако Р.Н. представившей удостоверение <......> и ордер <......> при секретаре Николаенко Л.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орлянским П.А к Устинов А.А о признании сделки дарения 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома недействительной, У С Т А Н О В И Л: Орлянский П.А. обратился в суд к Устинов А.А о признании сделки дарения 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома недействительной, указывая, что <......> между ним и ответчиком в Брюховецком отделе Управления Росреестра по Краснодарскому краю был подписан договор дарения 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома расположенных по адресу: ст. Новоджерелиевская <......>. Данные объекты недвижимости при заключении настоящей сделки принадлежали ему на праве собственности и были нажиты совместно с его гражданской супругой - Шаповал А.К.. Как указывает истец ответчик в день заключения ими договора дарения от <......> воспользовался его болезненным состоянием и посредством обмана ввел его в заблуждение относительно существа заключаемой ими сделки как якобы направленной на отчуждение им в его пользу 700 кв. метров из принадлежащего ему земельного участка в результате чего истцом была заключена спорная сделка на отчуждение в пользу ответчика 1/2 доли земельного участка и 1/ 2 доли жилого дома расположенных по адресу: ст. Новоджерелиевская <......>. Тем самым в результате недобросовестных действий со стороны ответчика при заключении между ними договора дарения он как престарелый и больной человек был лишен половины своего единственного жилого дома и земельного участка под ним. Поэтому истец просит суд признать заключенную между ним Орлянским П.А. и ответчиком Устиновым А.А. сделку дарения 1/2 доли земельного участка и 1/ 2 доли жилого дома расположенных по адресу: ст. Новоджерелиевская <......> от <......> недействительной. В судебном заседании Орлянский П.А. поддержал заявленные исковые требования и просил суд их удовлетворить. Ответчик Устинов А.А. в судебном заседании иск признал полностью и пояснил, что никого он не обманывал и в заблуждение не вводил. Сделка проводилась в регистрационной палате, где истец собственноручно подписывал документы. Суть сделки он знал и не был в болезненном состоянии, так как из-за очереди они смогли зарегистрировать документы только на третий день и все это время все подготовленные документы для регистрации находились у истца, а не у него. Просил суд признать заключенную сделку дарения 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома от <......> по адресу, ст. Новоджерелиевская, <......> недействительной. Выслушав истца, ответчика и его представителя Ломаку Р.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.4 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130,131,132,164 Гражданского Кодекса РФ. Судом установлено, что <......> между истцом по делу Орлянским П.А и ответчиком Устинов А.А был заключен договор дарения 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома находящимися по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст.Новоджерелиевская, <......>, что подтверждается договором зарегистрированным в Брюховецком отделе Управления Росреестра по Краснодарскому краю. Также установлено, что земельный участок площадью 0,37 га и домовладение расположенные по адресу: ст.Новоджерелиевская, <......> принадлежит Орлянским П.А, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <......> от <......> и справкой администрации Новоджерелиевского сельского поселения Брюховецкого района <......> от <......>. <......> истец Орлянский П.А. оформил доверенность на имя Чайка Л.Г. для оформления сделок право собственности на принадлежащие ему земельный участок и жилой дом. Истец указывает, что оформив сделку произвести дарение в пользу Шаповал А.К. которая является гражданской женой за исключением земельного участка площадью 700 кв.метров относительно которых он указал Чайка Л.Г. о своем намерении произвести дарение в пользу ответчика. На основании справки сер.МСЭ-001 <......> выданной <......> Орлянский П.А. имеет третью группу инвалидности. Сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским Кодексом РФ, в силу признания её таковой судом либо независимо от такого признания. В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспоримая, или не предусматривает иных последствий нарушения. В связи с изложенным, в соответствии п.4, ч.2 ст.198 ГПК РФ, поскольку ответчик признал исковые требования истицы и суд принял признание иска ответчиком, суд считает необходимым признать заключенную между истцом Орлянским П.А и ответчиком Устинов А.А сделку дарения 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома расположенных по адресу: ст. Новоджерелиевская <......> от <......> недействительной. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать заключенную между Орлянским П.А и Устинов А.А сделку дарения 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома расположенных по адресу: ст. Новоджерелиевская <......> от <......> - недействительной. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение десяти дней. Судья Н.Н.Комков