К делу № 2-521/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2011 года                                           ст.Брюховецкая

Брюховецкий районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего               Комкова Н.Н.,

при секретаре                                      Николаенко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоха О.В. к Брюховецкому отделу федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю, Белоха В.В. о признании недействительной записи о государственном кадастре недвижимости, аннулировании сведений о местоположении границ земельного участка, признании недействительным договора дарения в части и регистрации права на земельный участок за Белоха Я.В.,

У С Т А Н О В И Л:

Белоха О.В. обратился в суд с иском к Брюховецкому отделу федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю, Белоха В.В. о признании недействительной записи о государственном кадастре недвижимости, аннулировании сведений о местоположении границ земельного участка, признании недействительным договора дарения в части и регистрации права на земельный участок за Белоха Я.В., указывая, что 26.03.2009 года ответчик по договору дарения передал в собственность своей дочери Белоха Я.В. земельный участок площадью 374 кв.м. с расположенным на нем жилым домом по адресу: Брюховецкая .., тогда как по мнению истца имел в собственности только 300 кв. м.

Как указывает истец, сестра став собственником земельного участка площадью 374 кв.м., стала предпринимать попытки установления границ своего земельного участка по данным государственного кадастра недвижимости. Он стал препятствовать ее действиям, так как фактически, по его мнению, она стала захватывать часть его земельного участка.

Белоха О.В. указывает, что основанием для внесения сведений в характеристики земельного участка по адресу: ст. Брюховецкая .. послужило заявление собственника, постановление № от .. и описание земельного участка, подготовленное на основании землеустроительного дела № от .., утвержденного начальником территориального отдела по Брюховецкому и Приморско-Ахтарскому районам от ...

Местоположение границ земельного участка было уточнено на основании заявки № от .., площадь участка составила 374 кв.м. При этом, в акте согласования, содержащемся в составе землеустроительного дела от .. отсутствует согласование с правообладателем смежного земельного участка, расположенного по адресу: ст. Брюховецкая .. Таким образом, землеустроительное дело, по мнению истца, не подлежало утверждению.

Истец считает, что действия по проведению государственного кадастрового учета земельного участка по адресу: ст. Брюховецкая .. проведены с нарушением действующего законодательства и ФЗ «О государственном земельном кадастре», что повлекло нарушение его прав, как собственника земельного участка.

Увеличение площади земельного участка Белоха В.В. по мнению истца, могло произойти только за счет уменьшения площади второго земельного участка, собственником которого являюсь истец. По состоянию на 25.07.2011 года площадь моего земельного участка составляет 651 кв.м., т.е. площадь уменьшилась на 49 кв.м.

Незаконные действия по проведению государственного кадастрового учета, по мнению истца, повлекли за собой незаконную регистрацию права собственности Белоха В.В. на 74 кв.м. не принадлежащего ему земельного участка, а в последствии и отчуждение этого земельного участка третьему лицу.

В связи, с чем истец просил суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № признать недействительными: договор дарения от 26.03.2009 года земельного участка с расположенным на нем жилым домом с пристройкой в части отчуждения земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 374 кв.м., по адресу: ст. Брюховецкая ..; государственную регистрацию права за Белоха Я.В. на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 374 кв.м. по адресу: ст. Брюховецкая ...

В судебном заседании Белоха О.В. поддержал заявленные исковые требования и просил суд их удовлетворить.

Представитель Брюховецкого отдела федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю по доверенности Б. не согласилась с заявленными исковыми требованиями, указывая, что требования к оформлению документов о межевании представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет были соблюдены и основания к отказу в осуществлении государственного кадастрового учета отсутствовали.

Белоха В.В. с исковыми требованиями не согласился просил в удовлетворении иска отказать и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Привлеченная в качестве заинтересованного лица Белоха Я.В. возражала против заявленных исковых требований и просила суд в иске Белоха О.В. отказать.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования не обоснованы и удовлетворению не подлежат.

Судом установлено, что основанием внесения изменений в характеристики земельного участка, расположенного по адресу: ст.Брюховецкая, .. с кадастровым номером № послужило заявление от собственника земельного участка Белоха В.В., а так же правоустанавливающие документы: Свидетельство на право собственности на землю № от .., выписка из постановления главы администрации Брюховецкого сельского Совета № от .. и описание земельного участка подготовленное на основании землеустроительного дела № от .., утвержденного начальником территориального отдела по Брюховецкому и Приромско-Ахтарскому районам от .., что соответствовало действующему законодательству на момент подачи заявления, в частности ст. 19 п.2 ФЗ-28 от .. «О государственном земельном кадастре», согласно которой для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица, подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.

Требования к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, утвержденные приказом Росземкадастра от .. № П/327.

Как пояснила в судебном заседании представитель Брюховецкого отдела федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю по доверенности Б., документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а так же для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных оформлялись в виде описаний земельных участков. Описание земельных участков представляет собой документ, оформляемый на основании материалов межевания или иной землеустроительной документации, которое включало титульный лист, чертеж земельных участков, описание границ, сведения о земельных участках, приложение. Декларированная (не уточненная) площадь оспариваемого земельного участка с кадастровым номером № на момент подачи заявления о внесении изменений в единый государственный реестр земель составляла 300 кв. метров, внесенная на основании «Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала» № при уточнении границ земельного участка составила 374 кв. метра, что соответствовала установленным для земельных участков, минимальному размеру в соответствии со ст. 12 Закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарскому крае от 05.11.2002г. № 532-К.

Следовательно, Брюховецкий отдел руководствовался нормами федерального закона (ФЗ-28) от 01.01.2000 года «О государственном земельном кадастре», действовавшими во времени на момент постановки на кадастровый учёт оспариваемого земельного участка и не имел оснований для принятия решения об отказа в осуществлении государственного кадастрового учета данного земельного участка.

В остальной части заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку указанные обстоятельства были предметом судебного разбирательства и имеется вступившее в законную силу решение Брюховецкого районного суда от 25.08.2010 года, Кассационное определение Краснодарского краевого суда от 21 октября 2010 года которым решение Брюховецкого районного суда от 25 августа 2010 года оставлено без изменения и решение вступило в законную силу.

Кроме того, Белоха О.В. неоднократно обращался с аналогичными исковыми заявлениями в Брюховецкий районный суд, где ему было отказано в принятии исковых заявлений. Имеются вступившие в законную силу кассационное определения от 14 апреля 2011 года по жалобе Белоха О.В., судебные постановления судьи Мосьпан Д.А. и судьи Турутина Ю.И.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Белоха О.В. следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Белоха О.В. в удовлетворении иска к Брюховецкому отделу федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю, Белоха В.В. о признании недействительной записи о государственном кадастре недвижимости, аннулировании сведений о местоположении границ земельного участка, признании недействительным договора дарения в части и регистрации права на земельный участок за Белоха Я.В., отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение 10 дней.

Судья                                       Н.Н.Комков