К делу № 2-566/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Брюховецкая Краснодарского края 20 октября 2011 г.
Судья Брюховецкого районного суда Краснодарского края Мосьпан Д.А.,
при секретаре Ульяницкой Г.С.,
с участием истца Тараненко Т.Б.,
ответчика Абб Н.А.,
рассмотрев гражданское дело по иску Тараненко Т.Б. к Абб Н.А. о возврате неосновательно приобретенного имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Истец предъявила иск к ответчику о возврате неосновательно приобретенного имущества, указывая, что 03.05.2007 года ответчик (её дочь Абб Н.А.) оформила договор купли-продажи земельного участка с жилым домом с подвалом и пристройкой общей площадью 87,4 кв. метра, в том числе жилой площадью 52,5 кв. метров, расположенных по адресу ст. ..., переулок ..., дом № ....Сделка зарегистрирована в управлении Федеральной службы государственного кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Брюховецком отделе. Сумма сделки составила 600 000 рублей.
На основании заключенного договора отчуждения и соответствующей регистрации дочь приобрела право собственности на указанные объекты недвижимости.
Фактически оплату на приобретенные объекты недвижимости производила истец, так как являясь собственником земельного участка и домовладения по адресу ст. ..., ул...., дом № ..., 19.02.2007 года она их продала (договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с пристройками от 19.02.2007 года) за 550 000 рублей, добавила собственные сбережения и вложила их в покупку спорного домовладения.
Оформить сделку на имя дочери её побудило немаловажное обстоятельство: на тот период времени врачи поставили смертельный диагноз - рак горла. Она знала, что долго не проживет, а чтобы дочери не нести больших финансовых затрат после её смерти при вступлении в наследство, решила оформить новое жилье сразу на ее имя. Через два месяца было приобретено новое жилье.
Дочери она выражала полное доверие и их отношения всегда были добрыми. На день совершения сделки дочь таких денег не имела, она работала продавцом, ее заработная плата была маленькой, да и в свои 26 лет на момент сделки она не могла иметь таких денег, она всегда оказывала ей материальную поддержку. Да и на сегодняшний день дочь с внуками находятся на её иждивении.
С продавцами она о покупке договаривалась лично, они это подтвердят.
Она с ответчицей переехали в купленное жилье и до определенного времени между ними складывались нормальные отношения. На сегодняшний день дочь сожительствует с мужчиной, который имеет намерение зарегистрироваться в её домовладении и дает ей неоднозначно понять, что места в доме истице уже не будет.
Таким образом, дочь намерена и не скрывает, что она преследует цель фактически лишить её единственного, приобретенного за личные средства жилища. На этой почве у них происходят скандалы, что для неё просто невыносимо, каждый скандал заканчивается для очередным приступом. Отношения с родной дочерью переросли в неприязненные. После переезда в домовладение она оплачивает коммунальные платежи, налоги, самостоятельно несет бремя по содержанию имущества. Другого жилья у неё нет. Она тяжело болеет, у неё сахарный диабет, болезнь отступила но как надолго, не знает.
Дочь приобрела без установленных договором оснований имущество за её счет, от возврата денежных средств для приобретения другого жилья или передачи его в собственность истицы на законных основаниях отказывается, там самым нарушает её право.
В связи с изложенным, просит суд установить в судебном порядке факт неосновательного приобретения ответчицей Абб Н.А. имущества за счет её денежных средств и обязать возвратить неосновательно приобретенное.
Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.06.2007 года № ... на жилой дом с подвалом и пристройкой общей площадью 87,4 кв.метра по адресу ст...., переулок ..., дом № ....
Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.06.2007 года № ... на земельный участок общей площадью 658 кв.метров с кадастровым номером 23:04:05 02 060:0035 для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов Брюховецкого сельского поселения по адресу :ст...., переулок ..., дом № ....
Признать за истцом право собственности на жилой дом с подвалом и пристройкой литеры А, под.А,а общей площадью 87,4 кв.метра, в том числе жилой площадью 52,5 кв.метров,, а также на хозяйственные постройки и сооружения: пристройка холодная литер al, летнюю кухню литер Г, гараж литер Г1, навес литер ГЗ, сарай литер Г4, уборную литер Г5, навес литер Г6, колонку водопроводную литер 1, ворота, калитку, забор литеры П,Ш,1У, мощение из плитки тротуарной и бетонного покрытия литеры У,У1 по адресу : ст...., переулок ..., дом № .... Признать за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 658 кв.метров с кадастровым номером ... для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов Брюховецкого сельского поселения по адресу :ст...., переулок ..., дом № ....
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме. Ответчик иск не признала полностью. Возражая на иск, объяснила, что спорное домовладение действительно было ею приобретено за счет средств матери – истицы по делу, при обстоятельствах указанных в исковом заявлении. Незначительную часть денежных средств она добавила из своих средств, о чем подтверждающих документов суду предоставить не смогла. У матери деньги на спорное домовладение были от продажи дома в ст. .... На вопрос суда, почему не признает заявленные требования, пояснила, что выселять мать из дома она не собиралась и не собирается. Предполагает, что мать сама может выселить её с детьми из спорного домовладения.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
Доводы истицы полностью подтверждаются надлежаще оформленными и предоставленными в суд письменными доказательствами, не оспоренными ответчиком, а именно выпиской из госреестра, свидетельствами регистрации праве собственности, договором купли – продажи жилого дома с земельным участком, домовой книгой, копией техпаспорта.
Свидетель К. в судебном заседании показала, что она занималась, по поручению долевиков – собственников семьи К, сделкой по продаже и оформлению спорного домовладения. Несмотря на то, что деньги за дом им передавала ответчица, все условия по купле продаже обговаривались с истицей по делу, с ней же обговаривалась и цена дома.
Признание ответчицей того обстоятельства, что она без законных оснований приобрела спорный дом с земельным участком за счет истицы, в соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ освобождает истицу и суд от необходимости доказывания в дальнейшем этого обстоятельства.
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
Согласно ч.2 ст. 1102 ГК РФ правила, предусмотренные данной главой ГК РФ применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
На основании ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.
Таким образом, суд считает, что истцом предоставлены достаточные и полные доказательства, не опровергнутые стороной ответчика, в обоснование заявленных требований. Ответчиком в обоснование своих возражений на иск, каких либо надлежащих доказательств не предоставлено, кроме того, данные возражения опровергаются всей совокупностью доказательств по делу. Возражения ответчика противоречат требованиям закона, основаны на утверждениях, предположениях и основанных на них умозаключениях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Тараненко Т.Б. к Абб Н.А. о возврате неосновательно приобретенного имущества удовлетворить полностью.
Установить факт неосновательного приобретения ответчицей Абб Н.А. имущества за счет денежных средств Тараненко Т.Б. и обязать возвратить неосновательно приобретенное.
Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.06.2007 года № ... на жилой дом с подвалом и пристройкой общей площадью 87,4 кв.метра по адресу ст...., переулок ..., дом № ....
Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.06.2007 года № ... на земельный участок общей площадью 658 кв.метров с кадастровым номером ... для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов Брюховецкого сельского поселения по адресу :ст...., переулок ..., дом № ....
Признать за Тараненко Т.Б. право собственности на жилой дом с подвалом и пристройкой литеры А, под.А,а общей площадью 87,4 кв.метра, в том числе жилой площадью 52,5 кв.метров,, а также на хозяйственные постройки и сооружения: пристройка холодная литер al, летнюю кухню литер Г, гараж литер Г1, навес литер ГЗ, сарай литер Г4, уборную литер Г5, навес литер Г6, колонку водопроводную литер 1, ворота, калитку, забор литеры П,Ш,1У, мощение из плитки тротуарной и бетонного покрытия литеры У,У1 по адресу : ст...., переулок ..., дом № ....
Признать за Тараненко Т.Б. право собственности на земельный участок общей площадью 658 кв.метров с кадастровым номером ... для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов Брюховецкого сельского поселения по адресу :ст...., переулок ..., дом № ...
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья