К делу 2-671/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2011 года Брюховецкий районный суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего Иваненко Е.С.,
при секретаре Савченко В.Т.,
с участием истца Мироновой С.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Мироновой С.М. к администрации Брюховецкого сельского поселения о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Миронова С.М. обратилась в суд с иском к администрации Брюховецкого сельского поселения о признании права собственности, указывая, что в декабре 1999 года ее супругу М был выдан ордер на вселение на жилую квартиру по адресу: ст. Брюховецкая, ул. ... На момент выдачи ордера указанная квартира принадлежала АО «Строитель» (в последствии - ЗАО «Строитель»). Жильцы дома, проживавшие по ... в том числе и М неоднократно обращались к администрации ЗАО «Строитель» с требованием заключить договор о бесплатной передаче в собственность (приватизации) жилых квартир по указанному адресу. Администрация ЗАО «Строитель» препятствовала приватизации жилых квартир гражданами. В 2002 году жильцы квартир жилого дома по вышеуказанному адресу были вынуждены обратиться в суд с требованием обязать администрацию ЗАО «Строитель» заключить договора приватизации занимаемых жилых квартир. Решение Брюховецкого районного суда от 27 июля 2002 года было вынесено в пользу жильцов квартир. Но администрация ЗАО «Строитель» решение суда не исполнила, договора о бесплатной передаче в собственность (приватизации) жилых квартир по ул. ... ... не заключила. В январе 2005 года М умер. Перед ней стал тот же нерешенный вопрос о приватизации квартиры. Она - как член семьи (супруга) умершего основного квартиросъемщика, указанная в ордере на жилое помещение № ... от 14 декабря 1999 года имеет право на приватизацию жилой квартиры. В настоящее время после проведения процедуры банкротства ЗАО «Строитель». Жилой дом по ул. ... в муниципальную собственность передан не был. Таким образом заключить договор приватизации жилой квартиры в настоящее время не представляется возможным, так как указанный жилой дом не имеет собственника, то есть отсутствует передающая сторона по договору приватизации. В сложившейся ситуации она – истица, лишена возможности воспользоваться правом на приватизацию квартиры предоставленным Федеральным законом № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ». В соответствии с ФЗ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ (ред. 01 февраля 2010 года) бесплатная приватизация жилых помещений с 01 марта 2013 года прекращается. Таким образом, единственным способом для нее, оформить право собственности на жилую квартиру является признание права собственности в судебном порядке.
Истица, так же указывает, что проживает по вышеуказанному адресу более пятнадцати лет (с 1991 года), все годы совместно с умершим супругом несла бремя по содержанию квартиры, оплачивала коммунальные платежи, принимала участие в благоустройстве мест общего пользования.
Истица Миронова С.М. просит суд признать за ней право собственности на жилую квартиру (лит. А) общей площадью 41,8 кв. м., жилой площадью 34,8 кв. м., доля мест общего пользования в праве общей долевой собственности по зданию - 4/100, находящуюся по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Брюховецкая, ул. ...
В судебном заседании истец Мироновой С.М. поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Брюховецкого сельского поселения по доверенности от 14 апреля 2011 года Еськов Р.А. в судебное заседание не явился. В ходатайстве просил рассмотреть гражданское дело по иску Мироновой С.М. без их участия, поскольку в реестре муниципального имущества Брюховецкого сельского поселения данная квартира не значится.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца Мироновой С.М. обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что 14 декабря 1999 года М – супругу истицы был выдан ордер на жилое помещение № ... на вселение на жилую квартиру по адресу: ст. Брюховецкая, ул. ... На момент выдачи ордера указанная квартира принадлежала АО «Строитель» (в последствии - ЗАО «Строитель»).
Жильцы дома, проживавшие по ул. ... в том числе и М неоднократно обращались к администрации ЗАО «Строитель» с требованием заключить договор о бесплатной передаче в собственность (приватизации) жилых квартир по указанному адресу. Администрация ЗАО «Строитель» препятствовала приватизации жилых квартир гражданами. В 2002 году жильцы квартир жилого дома по вышеуказанному адресу были вынуждены обратиться в суд с требованием обязать администрацию ЗАО «Строитель» заключить договора приватизации занимаемых жилых квартир. Решение Брюховецкого районного суда от 27 июля 2002 года было вынесено в пользу жильцов квартир.
Администрация ЗАО «Строитель» решение суда не исполнила, договора о бесплатной передаче в собственность (приватизации) жилых квартир по ул. ... не заключила.
Согласно, свидетельства о смерти от 01 июля 2005 года М. умер 21 января 2005 года.
После проведения процедуры банкротства ЗАО «Строитель» ликвидировано (указанный факт установлен по документам, предоставленным в Брюховецкий районный суд, на основании которых федеральным судьей вынесено решение от 06 августа 2010 года по иску П и О к МО Брюховецкий район).
Согласно, отчета об оценке № 2308/09.09.11/Ц-0035/Ф-5/0040 рыночная стоимость жилого помещения расположенного по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ул...., составляет 653000 рублей.
Судом, так же установлено, что на основании выписки из реестра муниципального имущества от 29 ноября 2000 года № 559 отдела имущественных отношений администрации МО Брюховецкий район жилая квартира расположенная по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ул...., в реестре муниципального имущества МО Брюховецкий район не числилась и не числиться в настоящее время.
На основании ст.218 ГК РФ … право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным признать за Мироновой С.М. право собственности на жилую квартиру (лит. А) общей площадью 41,8 кв. м., жилой площадью 34,8 кв. м., доля мест общего пользования в праве общей долевой собственности по зданию - 4/100, находящуюся по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Брюховецкая, ул. ...
На основании ст.165 ГК РФ, вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мироновой С.М. к администрации Брюховецкого сельского поселения о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Мироновой С.М. ... года рождения право собственности на жилую квартиру (лит. А) общей площадью 41,8 кв. м., жилой площадью 34,8 кв. м., доля мест общего пользования в праве общей долевой собственности по зданию - 4/100, находящуюся по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Брюховецкая, ул. ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суд через Брюховецкий районный суд в течение десяти дней с момента вынесения решения.
Судья Е.С. Иваненко
Решение не вступило в силу.