К делу №2-594/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Брюховецкая Краснодарского края 18 ноября 2011 г.
Судья Брюховецкого районного суда Краснодарского края Дорошенко Е.В.,
при секретаре Ковалевой О.В.,
с участием представителя истца Крикуновой О.А. по доверенности Ломако Р.Н.,
рассмотрев гражданское дело по иску Крикуновой О.А к Литвинову В.Ю о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец предъявила иск к ответчику, указывая, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Новоджерелиевская, ул. Шевченко, дом №<.......> Право собственности подтверждается договором купли-продажи земельного участка и жилого дома с пристройкой от <.......>, свидетельством о государственной регистрации права от <.......> серия <.......>, выданным управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
Истец указывает, что при покупке данного подворья в нем были зарегистрированы члены семьи собственника Литвинова Ю.А. Все члены семьи Литвинова Ю.В. в указанный в договоре срок снялись добровольно по указанному адресу, но его сын – ответчик Литвинов В.Ю., <.......> года рождения, остается зарегистрированным в домовладении до настоящего времени. Ответчик не может быть выписан из жилого помещения, поскольку находится в местах лишения свободы по приговору суда уже 7 лет. Ответчику осталось отбывать наказание еще 2 года. При снятии с регистрационного учета необходимо личное присутствие ответчика и паспорт для отметки выбытия.
Как указывает истец, она неоднократно обращалась к Литвинову Ю.А. с просьбой снять с учета ответчика. До настоящего времени ситуация не изменилась.
После смены собственника ответчик ни одного дня не проживал в доме, не пользовался им, истцу приходится посторонним человеком, никаких соглашений, а также договора найма жилого помещения не заключалось, у истца нет перед ответчиком никаких обязательств. Таким образом, каких-либо оснований для возникновения и осуществления права пользования жилым помещением у ответчика не возникает. Истец в настоящее время продает принадлежащий ей жилой дом, но наличие зарегистрированного лица создает препятствия для совершения сделки.
На основании изложенного просит суд признать ответчика Литвинова В.Ю. прекратившим право пользования жилым домовладением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Новоджерелиевская, ул. Шевченко, <.......> обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю в Брюховецком районе снять с регистрационного учета ответчика по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ломако Р.Н. поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить.
Ответчик Литвинов В.Ю. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом. О причине неявки в судебное заседание в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель заинтересованного лица ОУФМС России по Краснодарскому краю в Брюховецком районе по доверенности Подгорный П.И. в судебное заседание не явился, в суд предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования истца полагал подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <.......> номер <.......> от <.......> истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Новоджерелиевская, ул. Шевченко, дом <.......>
Судом установлено, что согласно адресной справке, выданной ОУФМС России по Краснодарскому краю в Брюховецком районе <.......>, по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Новоджерелиевская, ул. Шевченко, дом <.......> с <.......> зарегистрирован ответчик Литвинов В.Ю.
Согласно справке администрации Новоджерелиевского сельского поселения Брюховецкого района от <.......> ответчик Литвинов В.Ю. не проживает в домовладении истца с <.......> года по настоящее время.
Так как жилое помещение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Новоджерелиевская, ул. Шевченко, дом <.......> принадлежит истцу на праве собственности, правоотношения сторон регулируются нормами главы 5 ЖК РФ и глав 18 и 35 ГК РФ.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели. При этом к отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома и нанимателями применяются правила, установленные статьями 30-35 ЖК РФ, то есть правила регулирующие правоотношения между наймодателем и нанимателем жилого помещения.
Из объяснений представителя истца следует, что ответчик членом семьи истца не является, был прописан в домовладении предыдущим собственником, ответчик Литвинов В.Ю. прекратил проживание в домовладении истца еще с 2004 года, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы по приговору суда. Договор найма жилого помещения ответчик с истцом не заключал.
Поскольку ответчик не является членом семьи истца - собственника домовладения, а нанимателем домовладения он не был и не стал, фактически в указанном домовладении не проживает, у него отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным домовладением и его следует признать прекратившим право пользования указанным жилым помещением.
В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Крикуновой О.А к Литвинову В.Ю о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.
Признать Литвинова В.Ю прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Новоджерелиевская, ул. Шевченко, дом <.......>
Решение суда является основанием для снятия Литвинова В.Ю с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья_________________Е.В. Дорошенко