К делу № 2-694/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«08» ноября 2011 года ст.Брюховецкая
Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Комкова Н.Н.
При секретаре Николаенко Л.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Андрусенко З.А. и Андрусенко С.Г. к Андрусенко А.Г. о признании права общей долевой собственности на объекты недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Андрусенко З.А., Андрусенко С.Г. обратились в суд с исковым заявление к Андрусенко А.Г. о признании права общей долевой собственности на объекты недвижимости.
Истцы просят суд признать право общей долевой собственности за Андрусенко З.А. в размере 1/2 доли, за Андрусенко С.Г. в размере 3/8 доли, за Андрусенко А.Г. в размере 1/8 доли на объекты недвижимости состоящие из двухэтажного жилого кирпичного дома с кирпичной пристройкой литеры А,а общей площадью 169,9 кв. метров, в том числе жилой площадью 69,1 кв. метр, а также хозяйственные постройки и сооружения: гараж из шлакобетонных блоков литер Г площадью 33,7 кв. метров, в то сарай из шлакобетонных блоков литер Г1 площадью 6, 2 кв. метра, навес литер Г2, навес литер Г4, уборная кирпичная литер ГЗ, забор, калитка, ворота литеры I, II, III, V, VI по адресу ст. Брюховецкая, .. Также признать за Андрусенко С.Г. право общей долевой собственности в размере 3/8 доли, за Андрусенко А.Г. в размере 1/8 доли на земельный участок от общей площади 610 кв.метров с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов Брюховецкого сельского поселения по адресу ..
В судебном заседании истцы Андрусенко З.А. и Андрусенко С.Г. поддержали свои исковые требования и просили суд их удовлетворить.
Ответчик Анрусенко А.Г. в судебном заседании исковые требования истцов Андрусенко З.А. и Андрусенко С.Г. признал полностью, не возражал против удовлетворения их исковых требований.
Представитель заинтересованного лица Брюховецкого отдела Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. Согласно заявлению главного специалиста – эксперта Брюховецкого отдела государственного регистратора Краснодарского края Проскура А.Г. адресованного суду, просит рассмотреть иск в отсутствие представителя ФРС.
Выслушав истцов, ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истов Андрусенко З.А. и Андрусенко С.Г. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что между Андрусенко З.А. и Андрусенко Г.П. произведён раздел совместно нажитого имущества находящегося по адресу: .., что подтверждается решением мирового судьи № 129 судебного участка Брюховецкого района от 13.05.2004 года. Данное решение вступило в законную силу.
.. года бывший супруг Андрусенко Г.П. умер, что подтверждается Свидетельством о смерти III-АГ № выданного отделом ЗАГС Брюховецкого района от .. года. При жизни он составил нотариальное завещание от .. года за № на двоих сыновей, согласно которого сыну Андрусенко С.Г. завещал 3/4 доли имущества расположенного по адресу: .. а сыну Андрусенко А.Г. 1/4 доли имущества по данному адресу. На день смерти Андрусенко Г.П. владел домовладением и земельным участком по адресу .. в размере 1/2 доли.
В апреле 2011 года истица Андрусенко З.А. обратилась в Управление Росреестра по Краснодарскому краю по вопросу регистрации своей законной супружеской доли в праве общей долевой собственности на основании решения Брюховецкого суда. Регистрация 1/2 доли земельного участка по данному адресу была произведена, а при регистрации права на жилой дом выяснилось, что объекты недвижимости полностью зарегистрированы на имя бывшего супруга Андрусенко Г.П., то есть 15.02.2010 года, через 6 лет после состоявшегося раздела.
Таким образом, несмотря на решение суда, истица Андрусенко З.А. лишена своей законной супружеской ? доли от всего нажитого имущества.
Установлено, что при оформлении документов для вступления в наследство была выдана выписки из ЕГРП на имеющееся недвижимое имущество за умершим, согласно которой последнему принадлежало все - целое домовладение и целый земельный участок. И наследнику по завещанию Андрусенко А.Г. было выдано нотариусом Свидетельство о праве на наследство по завещанию от .. года за № на 1/4 доли от целого земельного участка и целого домовладения, что является незаконным и в первую очередь лишило Андрусенко З.А. собственности на дом
Андрусенко С.Г. вступил в наследство в размере своей доли только на денежные средства, Свидетельство о праве на наследство по закону от .. года номер в реестре нотариуса №. На объекты недвижимости свое право не оформлял, так как спор уже имел место.
Следовательно истице Андрусенко З.А. принадлежит 1/2 доли, то есть половина объектов недвижимости на земельный участок (право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю) и 1/2 доли двухэтажного жилого кирпичного дома с кирпичной отапливаемой пристройкой литеры А,а общей площадью 169,9 кв. метров, в том числе жилой площадью 69,1 кв. метр, а также хозяйственные постройки и сооружения: гараж из шлакобетонных блоков литер Г площадью 33.7 кв. метров, в то сарай из шлакобетонных блоков литер Г1 площадью 6.2 кв. метра, навес литер Г2, навес литер Г4, уборная кирпичная литер ГЗ, забор, калитка, ворота литеры литеры I, II, III, V, VI, истцу Андрусенко С.Г. согласно завещания принадлежит 3/4 доли от половины домовладения и земельного участка, то есть 3/8 доли, ответчику Андрусенко А.Г. принадлежит 1/4 доли от половины, то есть 1/8 доли указанных объектов недвижимости по адресу ..
Наличие объектов недвижимости подтверждается техническим паспортом составленным на 22.02.2011 года, инвентарный номер №, выданного филиалом ГУП КК Крайтехинвенгаризация по Брюховецкому району.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли -продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Андрусенко С.Г. и Андрусенко А.Г. уже принята часть наследственного имущества по завещанию.
В соответствии п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с нормами ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимость представляет собой юридический акт признании и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, как предусмотрено ГК" РФ. Здесь же указано, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Рассматривая иск в рамках заявленных требований, суд считает возможным признать право общей долевой собственности за Андрусенко З.А. в размере 1/2 доли, за Андрусенко С.Г. в размере 3/8 доли, за Андрусенко А.Г. в размере 1/8 доли на объекты недвижимости состоящие из двухэтажного жилого кирпичного дома с кирпичной пристройкой литеры А,а общей площадью 169,9 кв. метров, в том числе жилой площадью 69,1 кв. метр, а также хозяйственные постройки и сооружения: гараж из шлакобетонных блоков литер Г площадью 33,7 кв. метров, в то сарай из шлакобетонных блоков литер Г1 площадью 6, 2 кв. метра, навес литер Г2, навес литер Г4, уборная кирпичная литер ГЗ, забор, калитка, ворота литеры I, II, III, V, VI по адресу .. Также признать за Андрусенко С.Г. право общей долевой собственности в размере 3/8 доли, за Андрусенко А.Г. в размере 1/8 доли на земельный участок от общей площади 610 кв.метров с кадастровым номером 23:04:05 02 042:0031 для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов Брюховецкого сельского поселения по адресу ..
На основании ст.218 ГК РФ руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Андрусенко З.А. и Андрусенко С.Г. к Андрусенко А.Г. о признании права общей долевой собственности на объекты недвижимости – удовлетворить.
Признать за Андрусенко З.А. право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на объекты недвижимости состоящие из двухэтажного жилого кирпичного дома с кирпичной пристройкой литеры А,а общей площадью 169,9 кв. метров, в том числе жилой площадью 69,1 кв. метр, а также хозяйственные постройки и сооружения: гараж из шлакобетонных блоков литер Г площадью 33,7 кв. метров, в то сарай из шлакобетонных блоков литер Г1 площадью 6, 2 кв. метра, навес литер Г2, навес литер Г4, уборная кирпичная литер ГЗ, забор, калитка, ворота литеры I, II, III, V, VI по адресу ..
Признать за Андрусенко С.Г. право общей долевой собственности в размере 3/8 доли на объекты недвижимости состоящие из двухэтажного жилого кирпичного дома с кирпичной пристройкой литеры А,а общей площадью 169,9 кв. метров, в том числе жилой площадью 69,1 кв. метр, а также хозяйственные постройки и сооружения: гараж из шлакобетонных блоков литер Г площадью 33,7 кв. метров, в то сарай из шлакобетонных блоков литер Г1 площадью 6.2 кв. метра, навес литер Г2, навес литер Г4, уборная кирпичная литер ГЗ, забор, калитка, ворота литеры I, II, III, V, VI по адресу ..
Признать за Андрусенко С.Г. право общей долевой собственности в размере 3/ 8 доли на земельный участок от общей площади 610 кв.метров с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов Брюховецкого сельского поселения по адресу ..
Признать за Андрусенко А.Г. право общей долевой собственности в размере 1/8 доли на объекты недвижимости состоящие из двухэтажного жилого кирпичного дома с кирпичной пристройкой литеры А,а общей площадью 169,9 кв. метров, в том числе жилой площадью 69,1 кв. метр, а также хозяйственные постройки и сооружения: гараж из шлакобетонных блоков литер Г площадью 33,7 кв. метров, в то сарай из шлакобетонных блоков литер Г1 площадью 6.2 кв. метра, навес литер Г2, навес литер Г4, уборная кирпичная литер ГЗ, забор, калитка, ворота литеры I, II, III, V, VI по адресу ..
Признать за Андрусенко А.Г. право общей долевой собственности в размере 1/ 8 доли на земельный участок от общей площади 610 кв.метров с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов Брюховецкого сельского поселения по адресу ..
Прекратить право общей долевой собственности в размере 1/4 доли Андрусенко А.Г. на земельный участок от общей площади 610 кв.метров с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов Брюховецкого сельского поселения по адресу .. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от .. года и погасить запись государственной регистрации № от .. года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Прекратить право общей долевой собственности в размере 1/4 доли Андрусенко А.Г. на двухэтажный жилой кирпичный дом с кирпичной пристройкой литеры А,а общей площадью 169,9 кв. метров, в том числе жилой площадью 69,1 кв. метр, по адресу .. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от .. года и погасить запись государственной регистрации № от .. года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский Краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение десяти дней.
Судья Н.Н.Комков