К делу № 2-633/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Брюховецкая Краснодарского края 2 декабря 2011 г.
Судья Брюховецкого районного суда Краснодарского края Мосьпан Д.А.,
при секретаре Ульяницкой Г.С.,
с участием представителя истца Шевченко М.П., по доверенности,
рассмотрев гражданское дело по иску местной организации православных Приход Свято – Троицкого храма ст. Чепигинской Брюховецкого района Краснодарского края Екатиринодарской и Кубанской Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) к ЗАО «Лебяжье -Чепигинское» Брюховецкого района о признании сделки действительной и признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что 10.06.2011 года между ним и ЗАО «Лебяжье - Чепигинское» Брюховецкого района был заключен договор дарения нежилого здания дома культуры.
По условиям договора: даритель - ЗАО «Лебяжье-Чепигинское» безвозмездно передал, а одаряемый - Местная религиозная организация православный Приход Свято-Троицкого храма ст.Чепигинской Брюховецкого района Краснодарского края Екатеринодарской и Кубанской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) принял в дар нежилое здание дом культуры, Литер А, общей площадью 794,3 (семьсот девяносто четыре целых три десятых) кв.м. расположенное по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, пос.Лебяжий Остров. ул.Набережная, 2. Описание нежилого здания - дом культуры, Литер А, произведено в соответствии с кадастровым паспортом здания, выданным Брюховецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарском у края 18.08.2011г.
Вышеуказанное здание принадлежало ЗАО «Лебяжье-Чепигинское» на праве собственности, на основании инвентарной карточкой учета объектов основных средств № 00167067 от 10.06.2011г. и справки о балансовой принадлежности ЗАО «Лебяжье-Чепигинское» от 15.06.2011г. № 752. Нежилое здание - дом культуры расположено на земельном участке площадью 2244 (две тысячи двести сорок четыре) кв.м., находящемся в постоянном бессрочном пользовании администрации Чепигинского сельского поселения Брюховецкого района, что подтверждается справкой № 462 от 21.06.2011г. выданной администрацией Чепигинского сельского поселения Брюховецкого района.
Даритель передал нежилое здание - дом культуры по акту о приеме-передаче здания (сооружения) от 10.06.2011 года, тем самым выполнил свои обязанности по передаче одаряемому объекта дарения. Одаряемый принял в дар указанный объект недвижимого имущества и с июня 2011г. осуществляет ремонт и пользуется вышеуказанным зданием для осуществления службы Местной религиозной организации православный Приход Свято-Троицкого храма ст.Чепигинской Брюховецкого района Краснодарского края Екатеринодарской и Кубанской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат).
Однако зарегистрировать свое право собственности на нежилое здание - дом культуры Местная религиозная организация православный Приход Свято-Троицкого храма ст.Чепигинской Брюховецкого района Краснодарского края Екатеринодарской и Кубанской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) до настоящего момента не может в связи с тем, что ЗАО «Лебяжье- Чепигинское» препятствует государственной регистрации сделки - дарения и переходу права собственности на нежилое здание - дом культуры прав к одаряемому, уклоняется от регистрации первичного права.
11.10.2011г. Местной религиозной организацией православный Приход Свято-Троицкого храма ст.Чепигинской Брюховецкого района Краснодарского края Екатеринодарской и Кубанской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) были сданы документы на государственную регистрацию права собственности на нежилое здание - дом культуры (вх. № 45/030/2011-464 от 11.10.2011г.) в Брюховецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
18.10.2011г. исх. 45/030/2011-464 Брюховецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому края государственная регистрация права собственности была приостановлена до 16.11.2011 г. по следующим основаниям: «В ЕГРП Брюховецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отсутствует запись регистрации первичного права на вышеуказанное нежилое здание - дом культуры, которая требуется при совершении сделки и перехода права с объектом недвижимости. Не было представлено заявление от Местной религиозной организации православный Приход Свято-Троицкого храма ст.Чепигинской Брюховецкого района Краснодарского края Екатеринодарской и Кубанской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) на регистрацию сделки с вышеуказанным объектом недвижимости и заявление на регистрацию сделки и перехода права от стороны договора - дарителя ЗАО «Лебяжье-Чепигинское», также отсутствуют учредительные документы ЗАО «Лебяжье-Чепигинское» и документы подтверждающие полномочия директора Б.. Не представлена оплата государственной пошлины за регистрацию сделки с объектом недвижимости».
В соответствии со ст. 161 ГК РФ сделка сторон должна быть совершена в простой письменной форме. Согласно п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Просит суд признать сделку дарения нежилого здания - дом культуры, Литер А, общей площадью 794,3 (семьсот девяносто четыре целых три десятых) кв.м. расположенного по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, пос.Лебяжий Остров, ул.Набережная, 2, заключенную 10.06.2011 года между Местной религиозной организацией православный Приход Свято- Троицкого храма ст.Чепигинской Брюховецкого района Краснодарского края Екатеринодарской и Кубанской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) и ЗАО «Лебяжье-Чепигинское» Брюховецкого района действительной.
Так же признать за Местной религиозной организацией православный Приход Свято- Троицкого храма ст.Чепигинской Брюховецкого района Краснодарского края Екатеринодарской и Кубанской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание - дом культуры, Литер А. общей площадью 794,3 (семьсот девяносто четыре целых три десятых) кв.м. расположенное по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, пос.Лебяжий Остров, ул.Набережная, 2.
Прекратить право собственности ЗАО «Лебяжье-Чепигинское» Брюховецкого района на объект недвижимого имущества: нежилое здание - дом культуры, Литер А, общей площадью 794,3 (семьсот девяносто четыре целых три десятых) кв.м. расположенное по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, пос.Лебяжий Остров, ул.Набережная, 2.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. В суд представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, иск признает в полном объеме.
Заинтересованное лицо – представитель администрации Чепигинского сельского поселения в судебное заседание не явился. В суд представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, иск признает в полном объеме.
Заинтересованное лицо – представитель Брюховецкого отдела Росреестра в судебное заседание не явился. В суд представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, иск признает в полном объеме
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
Право собственности ответчика на указанную квартиру подтверждено следующими документами: техническим паспортом, справками о нахождении указанного имущества на балансе предприятия. Согласно договора дарения от 10.06.2011 г. № 254\11 указанное имущество было передано истцу. Согласно акта о приеме – передаче здания, истец принял спорное имущество в качестве дара. Согласно пояснений сторон, земельный участок с кадастровым № 23:04:0105002:0025, площадью 2244 (две тысячи двести сорок четыре) кв.м. по адресу Брюховецкий район, пос.Лебяжий Остров, ул.Набережная, 2, находящийся в постоянном бессрочном пользовании администрации Чепигинского сельского поселения Брюховецкого района, и на котором находиться здание (Дом культуры), планируется передачей в аренду новому собственнику.
Указанные обстоятельства объективно свидетельствуют о том, что между сторонами была заключена сделка дарения нежилого здания (Дом культуры). По данной сделке истец принял, а ответчик передал в дар истцу указанное здание. У суда нет оснований ставить под сомнение факт принадлежности указанного здания ответчику. Согласно истребованных судом данных, сведений о наличии арестов и запрещений на указанное здание у суда не имеется.
В соответствии со ст.161 ГК РФ сделка сторон должна быть совершена в простой письменной форме. В соответствии со ст.162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки не лишает стороны права в случае спора в подтверждение сделки и ее условий приводить письменные и другие доказательства. В соответствии со ст.165 п.1 ГК РФ несоблюдение сторонами требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Вместе с тем, согласно п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
При таких обстоятельствах суд находит доказанным, что между сторонами была заключена сделка дарения указанного здания, от регистрации которой ответчик уклоняется.
Принимая во внимание, что заявленные исковые требования и признание иска ответчицей не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком. Судом ответчику разъяснены последствия принятия судом признания ею иска.
В соответствии со ст.ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск местной организации православных Приход Свято – Троицкого храма ст. Чепигинской Брюховецкого района Краснодарского края Екатиринодарской и Кубанской Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) к ЗАО «Лебяжье -Чепигинское» Брюховецкого района о признании сделки действительной и признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить полностью.
Признать действительной сделку дарения нежилого здания - дом культуры, Литер А, общей площадью 794,3 (семьсот девяносто четыре целых три десятых) кв.м. расположенного по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, пос.Лебяжий Остров, ул.Набережная, 2, заключенную 10.06.2011 года между Местной религиозной организацией православный Приход Свято- Троицкого храма ст.Чепигинской Брюховецкого района Краснодарского края Екатеринодарской и Кубанской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) и ЗАО «Лебяжье-Чепигинское» Брюховецкого района.
Признать за Местной религиозной организацией православный Приход Свято- Троицкого храма ст.Чепигинской Брюховецкого района Краснодарского края Екатеринодарской и Кубанской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание - дом культуры, Литер А. общей площадью 794,3 (семьсот девяносто четыре целых три десятых) кв.м. расположенное по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, пос.Лебяжий Остров, ул.Набережная, 2.
Прекратить право собственности ЗАО «Лебяжье-Чепигинское» Брюховецкого района на объект недвижимого имущества: нежилое здание - дом культуры, Литер А, общей площадью 794,3 (семьсот девяносто четыре целых три десятых) кв.м. расположенное по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, пос.Лебяжий Остров, ул.Набережная, 2
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости за местной организацией православных Приход Свято – Троицкого храма ст. Чепигинской Брюховецкого района Краснодарского края Екатиринодарской и Кубанской Русской Православной Церкви (Московский Патриархат).
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение десяти дней.
Судья