К делу № 2-299/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«24» апреля 2012 года ст.Брюховецкая
Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Комкова Н.Н.
При секретаре Николаенко Л.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Суховерховой В.В. к ЗАО фирма «Агрокомплекс» о признании права собственности на жилой дом с пристройкой
У С Т А Н О В И Л:
Суховерхова В.В. обратилась в суд иском к ЗАО фирма «Агрокомплекс» о признании права собственности на жилой дом с пристройкой. 12 марта 2009 года по договору купли-продажи жилого дома с пристройкой, заключенного между Суховерховой В.В. и ЗАО «Победа» Брюховецкого района, истица купила жилой дом с пристройкой (Лит. А,а), расположенный по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ... общей площадью 137,8 кв.м. Данный жилой дом с пристройкой приобретен истцом за 211 000 (двести одиннадцать тысяч) рублей, которые истица полностью уплатила ответчику, о чем имеется справка за подписью главного бухгалтера ЗАО «Победа» № 20.01.4 от 10.01.2011 г. Согласно технического паспорта жилого дома с пристройкой от 18.08.2008 года, выданного Брюховецким районным отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Краснодарскому краю жилой дом с пристройкой принадлежал ЗАО «Победа».
На дату подачи иска истица уплатила всю сумму по договору купли-продажи, исполнила принятые на себя обязанности по договору купли-продажи, но для государственной регистрации сделки и оформления на ее имя перехода права собственности на приобретенное недвижимое имущество ответчик не предоставляет ей необходимые для этого документы, препятствует в гос. регистрации. По этим причинам истица не может зарегистрировать право собственности на жилой дом с пристройкой.
Истица просит признать за ней право собственности право собственности на жилой дом с пристройкой (Лит А,а), расположенный по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ...», общей площадью 137,8 кв.м.
В судебном заседании представитель истицы Суховерховой В.В. по доверенности Дрога А.А. поддержал заявленные исковые требования и просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика ЗАО фирма «Агрокомплекс» по доверенности Чоха И.А. в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил суд рассмотреть исковые требования Суховерховой В.В. без его участия, полностью признает её исковые требования и просит суд признать права собственности на объекты недвижимости за истицей, возражений и претензий к заявленным требованиям не имеет.
Выслушав представителя истицы, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истицы Суховерховой В.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что 12 марта 2009 года был заключен договор купли-продажи жилого дома с пристройкой, между истицей Суховерховой В.В. и ЗАО «Победа» Брюховецкого района, по условиям которого истец купила жилой дом с пристройкой (Лит. А,а), расположенный по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ..., общей площадью 137,8 кв.м., что подтверждается имеющимся в материалах дела договором купли-продажи от 12.03.2009г.
Также установлено, что данный жилой дом с пристройкой Суховерховой В.В. продали как работнику бывшего ЗАО «Победа». В настоящее время она работает продавцом ЗАО фирма «Агрокомплекс».
Установлено, что жилой дом с пристройкой расположенный по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ... приобретен истицей за 211 000 (двести одиннадцать тысяч) рублей, которые истица Суховерхова В.В. полностью уплатила ответчику, что подтверждается справкой выданной главным бухгалтером ЗАО «Победа» № 20.01.4 от 10 января 2011 года.
На основании технического паспорта жилого дома с пристройкой от 18.08.2008 года, выданного Брюховецким районным отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Краснодарскому краю жилой дом с пристройкой принадлежал ЗАО «Победа».
В настоящий момент ЗАО «Победа» Брюховецкого района реорганизовано путем присоединения к ЗАО фирма «Агрокомплекс» ст. Выселки Краснодарского края.
В соответствии со ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.
Установлено, что на дату подачи иска истец уплатила всю сумму по договору купли-продажи, исполнила принятые на себя обязанности по договору купли-продажи, но для государственной регистрации сделки и оформления на её имя перехода права собственности на приобретенное недвижимое имущество ответчик не предоставляет ей необходимые для этого документы, препятствует в государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Установлено, что истица Суховерхова В.В. фактически владеет и пользуется указанным жилым помещением, несёт бремя по содержанию жилого дома с пристройкой в пригодном для проживания состоянии, оплачивает коммунальные платежи.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц. Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком. Судом ответчику разъяснены последствия принятия судом признания им иска.
В соответствии со ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Рассматривая иск в рамках заявленных требований, суд считает возможным признать за Суховерховой В.В., ... года рождения, уроженки ..., право собственности на жилой дом с пристройкой (лит. А, а) общей площадью 137,8 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, с...
На основании ст.218 ГК РФ руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Суховерховой В.В. к ЗАО фирма «Агрокомплекс» о признании права собственности на жилой дом с пристройкой - удовлетворить.
Признать за Суховерховой В.В., ... года рождения, уроженки ..., право собственности на жилой дом с пристройкой (лит. А, а) общей площадью 137,8 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ...
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.Н.Комков