К делу № 2-300/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«12» апреля 2012 года ст. Брюховецкая Брюховецкий районный суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего Комков Н.Н.
при секретаре Николаенко Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбуновой Л.Г. к Ткачёву В.А. и Давыдовой Ю.А. о признании лиц прекратившими право пользования жилой квартирой с пристройкой, земельным участком и принудительном снятии с регистрационного учета и принудительном снятии ранее наложенного обременения на земельный участок и жилую квартиру с пристройкой,
У С Т А Н О В И Л:
Горбунова Л.Г. обратилась в суд к Ткачёву В.А. и Давыдовой Ю.А. о признании лиц прекратившими право пользования жилой квартирой с пристройкой, земельным участком и принудительном снятии с регистрационного учета и принудительном снятии ранее наложенного обременения на земельный участок и жилую квартиру с пристройкой указывая, что истица, её супруг Г., и двое их несовершеннолетних детей, Г1 и Г2, 02 ноября 2011 года приобрели путем заключения договора купли-продажи у ответчика Ткачёва В.А. земельный участок и жилую квартиру с пристройкой, расположенные по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст.Брюховецкая, ул.... с рассрочкой платежа. Как указывает истица, ответчики обязались сняться с регистрационного учёта до 31 декабря 2011 года. Однако, до указанного в договоре купли-продажи срока, самостоятельно и добровольно с регистрационного учета снялась только мать ответчика, Т.. Поскольку ответчики добровольно снять с регистрационного учёта по указанному адресу отказываются, то истица просит суд
признать ответчиков - Ткачёва В.А. и Давыдову Ю.А. лицами, утратившими право на пользование земельным участком и жилой квартирой с пристройкой, расположенными по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст.Брюховецкая, ул.... и обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю в Брюховецком районе принудительно снять с регистрационного учета ответчиков. Также истица просила обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять ранее наложенное обременение на земельный участок и жилую квартиру с пристройкой, расположенные по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст.Брюховецкая, ул.....
В судебном заседании истица Горбунова Л.Г. поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить.
Ответчики Ткачёв В.А. и Давыдова Ю.А. в судебное заседание не прибыли и не обратились с заявлением об отложении судебного разбирательства. Вместе с тем, о времени и месте судебного заседания был извещены надлежащим образом, о чем имеются телеграмма в материалах дела о извещении его о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель третьего лица Брюховецкого отдела УФМС по доверенности Подгорный П.И. в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении адресованном суду просил рассмотреть исковое заявление Горбуновой Л.Г. без его участия, с решением согласен.
Представитель управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю привлеченного в качестве третьего лица по доверенности Проскура А.Г. извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Горбуновой Л.Г. к Ткачёву В.А. и Давыдовой Ю.А. о признании лиц прекратившими право пользования жилой квартирой с пристройкой, земельным участком и принудительном снятии с регистрационного учета удовлетворить, а о принудительном снятии ранее наложенного обременения на земельный участок и жилую квартиру с пристройкой отказать.
В соответствии со ст.31 ч.2 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся близкие родственники и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
Судом установлено, что истица Горбунова Л.Г., её супруг Г., и двое их несовершеннолетних детей, Г1. и Г2., 02 ноября 2011 года приобрели путем заключения договора купли-продажи у Ткачёва В.А. земельный участок и жилую квартиру с пристройкой, расположенные по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Брюховецкая, улица ... с рассрочкой платежа, что подтверждается имеющимся в материалах дела договором купли-продажи.
Также установлено, что на основании указанного договора купли-продажи от 02 ноября 2011 года, были получены свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и свидетельства на жилую квартиру с пристройкой, выданные 03 ноября 2011 года управлением федеральной службы государственной регистрации. кадастра и картографии по Краснодарскому краю, которые также имеются в материалах дела.
На основании указанного договора купли-продажи Ткачёв В.А., Т. и Давыдова Ю.А. обязались сняться с регистрационного учёта до 31 декабря 2011 года, после перечисления на имя продавца, Ткачёва В.А., суммы в размере материнского капитала по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал на указанный им расчетный счет.
Согласно справки, выданной управлением пенсионного фонда РФ в Брюховецком районе Краснодарского края от 21 февраля 2012 года № 432, оговоренная в договоре купли-продажи сумма была перечислена Ткачёву В.А. 21 декабря 2011 года за счёт средств материнского капитала по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал.
Однако, установлено, что до указанного в договоре купли-продажи срока, самостоятельно и добровольно с регистрационного учета снялась только мать ответчика, Т..
На данный момент согласно домовой книги и справки администрации Брюховецкого сельского поселения в жилой квартире с пристройкой по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст.Брюховецкая, улица ... зарегистрированы 7 человек: истица - Горбунова Л.Г., её супруг - Г., истицы мать - Л., сын - Г1., дочь - Г2., а также ответчики - Ткачёв В.А. и Давыдова Ю.А..
Ответчики права на пользование принадлежащим Горбуновой Л.Г. и её семье земельным участком и жилой квартирой с пристройкой не имеют, так как не являются (и не являлись) им ни родственниками, ни квартиросъемщиками.
Установлено, что фактически в указанной жилой квартире с пристройкой по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Брюховецкая, улица ... ответчики не проживают, что подтверждается справкой от 19.03.2012 года выданной администрацией Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района.
В силу ст.31 ч.2 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся близкие родственники и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
Согласно, жилищного законодательства ст. 31 п. 4 ЖК РФ следует, если ответчик не находится в семейных отношениях с собственником жилого помещения или прекратил семейные отношения с ним, собственник вправе обратиться в суд с иском, о признании его прекратившим право пользования жилым помещением.
Учитывая в совокупности вышеизложенные обстоятельства, суд считает требования истицы Горбуновой Л.Г. подлежат удовлетворению в части, а именно исковые требования Горбуновой Л.Г. к Ткачёву В.А. и Давыдовой Ю.А. о признании лиц прекратившими право пользования жилой квартирой с пристройкой, земельным участком и принудительном снятии с регистрационного учета удовлетворить и обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю в Брюховецком районе принудительно снять с регистрационного учета Ткачёва В.а. и Давыдову Ю.А.
В части принудительного снятия ранее наложенного обременения на земельный участок и жилую квартиру с пристройкой отказать, поскольку судом не применялись обеспечительные меры, следовательно, истице необходимо обратиться в управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Учитывая изложенное, на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Горбуновой Л.Г. к Ткачёву В.А. и Давыдовой Ю.А. о признании лиц прекратившими право пользования жилой квартирой с пристройкой, земельным участком и принудительном снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
В части принудительного снятия ранее наложенного обременения на земельный участок и жилую квартиру с пристройкой расположенные по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст.Брюховецкая, ул.... - отказать
Признать Ткачёва В.А. ... года рождения и Давыдову Ю.А. 25 февраля 1985 года рождения лицами, утратившими право на пользование земельным участком и жилой квартирой с пристройкой, расположенными по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Брюховецкая, улица ...
Решение суда является для ОУФМС по Краснодарскому краю в Брюховецком районе основанием для снятия Ткачёва В.А. и Давыдовой Ю.А. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Краснодарский Краевой суд через Брюховецкий районный суд.
Председательствующий Н.Н.Комков