К делу №2-70/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«03» февраля 2011 года ст.Брюховецкая
Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Комкова Н.Н.
При секретаре Николаенко Л.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Болдина Г.Н., Болдиной Т.Н. Болдина В.Г., Болдиной М.Г. к ЗАО «Лебяжье-Чепигинское» о признании права собственности на квартиру в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Болдин Г.Н. и Болдина Т.Н., Болдин В.Г., Болдина М.Г. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию указывая, что 16 марта 1999 года, между истцом и членами его семьи жены - Болдиной Т.Н., сына - Болдиным В.Г. и дочери - Болдиной М.Г. и ЗАО «Лебяжье-Чепигинское» был заключен договор найма жилого помещения в бессрочное пользование изолированного жилого помещения, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 26,1 кв.м., в том числе жилой 26,1 кв.м. по адресу: Брюховецкий район, .. Указанный Договор был заключен на основании ордера на жилое помещение №2 от 08.02.1999 года выданного Администрацией Брюховецкого района. Истцы неоднократно обращались к директору Лагутину B.C. о передачи жилья в их собственность в связи с приватизацией жилищного фонда. Лагутин B.C. обещал подготовить документы для осуществления приватизации квартиры, но обещание не выполнил, сменив место работы. Затем произошел ряд смен руководителей птицефабрики «Л. Остров», несколько реорганизаций хозяйства. Ранее квартира находилась на балансе ЗАО «Лебяжье-Чепигинское», в настоящее время не состоит. В декабре 2009 года Администрация ЗАО «Лебяжье-Чепигинское» предложило истцу выкупить квартиру, на что он согласился, был составлен договор купли-продажи квартиры № 649/09 от 23.12.2009 года, после чего истец внес в кассу ЗАО «Лебяжье-Чепигинское» деньги в сумме .. рублей, составлен акт о приеме-передаче жилой квартиры. Таким образом, свое право на приватизацию они не могут реализовать по не зависящим от них обстоятельствам, поэтому истец просит суд признать за ним Болдиным Г.Н. и Болдиной Т.Н., Болдиным В.Г. и Болдиной М.Г. право собственности по 1/4 доли каждому на квартиру .. Брюховецкого района Краснодарского края, общей- площадью 26.1 кв.м. в том числе жилой площадью 26.1 кв.м. а также пристройку общей площадью застройки 8.0 кв.м.
В судебном заседании истцы Болдин Г.Н. и Болдина Т.Н. поддержали свои заявленные исковые требования и просили суд их удовлетворить.
Представитель ответчика ЗАО «Лебяжье-Чепигинское» по доверенности Пронин С.А. в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил суд рассмотреть исковые требования Болдина Г.Н. и Болдиной Т.Н. без его участия, полностью признает их исковые требования и просит суд признать права собственности на квартиру за истцами, возражений и претензий к заявленным требованиям не имеет.
Представитель заинтересованного лица Брюховецкого отдела Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. Согласно заявлению главного специалиста - эксперта Брюховецкого отдела государственного регистратора Краснодарского края Проскура А.Г. от 24 января 2011 года адресованного суду, просит рассмотреть иск в отсутствие представителя ФРС.
Выслушав истцов, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истцов Болдина Г.Н. и Болдиной Т.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что 16 марта 1999 года, между истцом Болдиным Г.Н. и членами его семьи жены - Болдиной Т.Н., сына - Болдиным В.Г. и дочери - Болдиной М.Г. и ЗАО «Лебяжье-Чепигинское» в лице генерального директора Лагутина Виктора В.С. действующего на основании Устава акционерного общества был заключен договор найма жилого помещения в бессрочное пользование изолированного жилого помещения, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 26,1 кв.м., в том числе жилой 26,1 кв.м. по адресу: Брюховецкий район, .. что подтверждается имеющимся в материалах дела договором найма жилого помещения от 16 марта 1999 года (л.д.6-7)
Установлено, что указанный договор был заключен на основании ордера на жилое помещение №2 от 08 февраля 1999 года выданного администрацией Брюховецкого района который имеется в материалах дела (стр.5)
На основании домовой книги (л.д.11-14) а также выписки из лицевого счёта квартиросъемщика (л.д.15) по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, .. зарегистрированы с 16.03.1999 года истец Болдин Г.Н. его жена - Болдина Т.Н., его дети - Болдин В.Г., Болдина М.Г..
На основании договора купли-продажи № 649/09 от 23 декабря 2009 года заключенного между администрацией ЗАО «Лебяжье-Чепигинское» и истцом по делу Болдиным Г.Н. квартира № расположенная по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, .. продана истцу Болдину Г.Н. за 25000 рублей, что подтверждается имеющимся в материалах дела договора купли-продажи (л.д.16-18).
Также установлено, что истец Болдин Г.Н. заплатил указанную сумму в размере .. рублей в кассу ЗАО «Лебяжье-Чепигинское» 29 декабря 2009 года, что подтверждается имеющимся в материалах дела квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д.19).
В соответствии с актом о приеме-передаче (л.д.21-22) жилая квартира № расположенная по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, .. передана Болдину Г.Н. 29 декабря 2009 года.
Согласно п.4.1. договора право собственности на квартиру возникает у истца Болдина Г.Н. с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке. Право собственности он не можем зарегистрировать, так как у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы, тем самым нарушено право истца на бесплатную приватизацию жилья полученного на условиях социального найма.
В соответствие с ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц. Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком. Судом ответчику разъяснены последствия принятия судом признания им иска.
В соответствии со ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Рассматривая иск в рамках заявленных требований, суд считает возможным признать за Болдиным Г.Н. .. года рождения, уроженца .. за Болдиной Т.Н.. года рождения, уроженки .. за Болдиным В.Г.. года рождения уроженца .. и Болдиной М.Г.. года рождения, уроженца .. право собственности по 1/4 доли каждому на квартиру .. Краснодарского края, общей площадью 26,1 кв.м. в том числе жилой площадью 26,1 кв.м., а также пристройку общей площадью застройки 8,0 кв.м.
На основании ст.218 ГК РФ руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Болдина Г.Н., Болдиной Т.Н., Болдина В.Г., Болдиной М.Г. к ЗАО «Лебяжье-Чепигинское» о признании права собственности на квартиру в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию - удовлетворить.
Признать право собственности в порядке приватизации:
за Болдиным Г.Н. .. года рождения, уроженца ст.., на одну четвертую долю жилой квартиры общей площадью 26,1 кв.м. в том числе жилой 26,1 кв.м., с пристройкой общей площадью 7,41 кв.метр, расположенную по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ..
за Болдиной Т.Н. .. года рождения, уроженки .. на одну четвертую долю жилой квартиры общей площадью 26,1 кв.м. в том числе жилой 26,1 кв.м., с пристройкой общей площадью 7,41 кв.метр, расположенную по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ..
за Болдиным В.Г. .. года рождения уроженца .. на одну четвертую долю жилой квартиры общей площадью 26,1 кв.м. в том числе жилой 26,1 кв.м., с пристройкой общей площадью 7,41 кв.метр, расположенную по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ..
за Болдиной М.Г. .. года рождения, уроженца .. на одну четвертую долю жилой квартиры общей площадью 26,1 кв.м. в том числе жилой 26,1 кв.м., с пристройкой общей площадью 7,41 кв.метр, расположенную по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ..
Решение может быть обжаловано в Краснодарский Краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение десяти дней.
Судья Н.Н.Комков