К делу № 2-98/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2011 года Брюховецкий районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего Салогубовой В.В.,
адвоката Н.
при секретаре Повисенко И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутина С.И. к Копийковской В.А. о признании прекратившей правом пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Бутин С.И. обратился в суд с иском к Копийковской В.А. о признании ее прекратившей правом пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета в домовладении, расположенном по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, .. указывая, что согласно свидетельств о государственной регистрации прав, выданных 01.06.2010 года Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, он является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: Краснодарский край, ..
Бутин С.И. также указывает в своем заявлении, что с 18 марта 2006 года в принадлежащем ему на праве собственности домовладении числится зарегистрированной Копийковская (Бутина) В.А., которая является бывшей супругой его родного брата - Б.
06 декабря 2007 года Бутина В.А. выехала из домовладения .. и установить, где она в настоящее время проживает, истцу не представляется возможным.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Бутин С.И. также считает, что регистрация ответчика Копийковской В.А. в принадлежащем ему жилом доме нарушает его права как собственника жилого помещения, влечет для него дополнительные материальные затраты, так как он производит оплату коммунальных услуг из тарифов, рассчитанных исходя из количества зарегистрированных в домовладении лиц, в том числе и ответчицы.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Представитель истца Бутина С.И. - по доверенности З. в судебном заседании исковые требования Бутина С.И. поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик Копийковская В.А. в судебное заседание не явилась, однако она надлежащим образом судом была уведомлена по последнему известному месту жительства о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается распиской к судебной повестке, удостоверенной администрацией Брюховецкого сельского поселения, каких-либо данных, свидетельствующих об уважительности причин ее неявки в судебное заседание, в суд не поступило (л.д. 20, 27, 39).
Адвокат Н. представляющий интересы ответчицы Копийковской В.А., в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований Бутина С.И.
Представитель отделения УФМС России по Краснодарскому краю в Брюховецком районе по доверенности Подгорный П.И. в судебном заседании показал, что требования Бутина С.И., как собственника домовладения, расположенного по адресу: .. считает обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Выслушав представителя истца З. и Н. представляющего интересы ответчицы Копийковской В.А., представителя отделения УФМС России по Краснодарскому краю в Брюховецком районе по доверенности Подгорного П.И., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Бутина С.И. обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истец Бутин С.И. на основании определения Брюховецкого районного суда Краснодарского края от 16 апреля 2010 года зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок площадью 393 кв.м и на расположенный на данном земельном участке жилой дом с пристройкой (литер А, а) общей площадью 53,5 кв.м, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, .. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными на имя Бутина С.И. 01.06.2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, копии которых приобщены к делу (л.д.6-7).
До перехода права собственности на домовладение, расположенное по адресу: .., к истцу Бутину С.И., в данном домовладении проживали и были зарегистрированы в отделении УФМС России по Краснодарскому краю в Брюховецком районе родной брат истца - Б., являвшийся собственником данного домовладения., а также супруга Б. - Бутина В.А..
Как следует из решения мирового судьи 129 судебного участка Брюховецкого района от 12 марта 2008 года, брак, зарегистрированный между Б. и Бутиной В.А., расторгнут (л.д.4).
Согласно информации начальника отдела ЗАГС Брюховецкого района от 02.01.2011 года № (л.д.5), в записи акта о государственной регистрации расторжения брака № от .. года, составленной в отношении граждан Б. года рождения, и Бутиной В.А.. года рождения, отделом ЗАГС Брюховецкого района управления ЗАГС Краснодарского края, в графе «она» п.2 «фамилия после расторжения брака» значится фамилия «Копийковская» на основании заявления гражданки Бутиной В.А. от 23.07.2009 года.
Согласно справок, выданных администрацией Брюховецкого сельского поселения 03 февраля и 24 февраля 2011 года (л.д.11, 38), Копийковская В.А. по адресу: .. не проживает с декабря 2007 года по настоящее время.
Данное обстоятельство подтверждается также и Актом обследования семьи Бутина С.И. от 17 февраля 2011 года, согласно которого председателем квартального комитета участка №17 в присутствии соседей П. и Б. установлено, что фактически в домовладении, расположенном по адресу: .., проживает только Б., а Копийковская В.А не проживает с декабря 2007 года (л.д.25).
То обстоятельство, что ответчица Копиийковская В.А. в домовладении по адресу: .. не проживает и членом семьи истица Бутина С.И. не является, подтверждается также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Б. который показал, что он состоял в браке с ответчицей Копийковской В.А (Бутиной В.А.) с декабря 2003 года, после чего она была зарегистрирована в домовладении по месту его жительства: ... В 2007 году Ответчица подала заявление на расторжение брака и в декабре 2007 года выехала из домовладения, расположенного по адресу: .. и вывезла свои вещи, посуду, другое имущество. Мировой судья предоставил им срок для примирения на 3 месяца, однако примирение достигнуто не было, поэтому их брак был расторгнут решением мирового судьи только 12 марта 2008 года. После расторжения брака ответчица взяла свою добрачную фамилию - Копийковская В.А.. Начиная с 2007 года Копийковская В.А. ежегодно приезжала в Брюховецкий район, останавливалась для проживания у своих подруг. Он неоднократно просил ее сняться с регистрационного учета с адреса: .. однако Копийковская В.А. в добровольном порядке этого не сделала. О том, что сменился собственник жилого дома по адресу: .. Копийковской В.А. известно, так как он об этом ей рассказывал во время ее очередного приезда в Брюховецкий район. Спора о разделе имущества, приобретенного в период брака с Копийковской В.А., не имеется.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Д. и С. показали, что Копийковская В.А. уже в течение трех лет, примерно с декабря 2007 года, в домовладении по адресу: .. не проживает.
Однако, согласно адресной справки, выданной отделением УФМС России по Краснодарскому краю в Брюховецком районе, по состоянию на 18 января 2011 года ответчица Копийковкая В.А. значится зарегистрированной по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, .. (л.д.10).
Согласно ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении супруг, а также дети и родители собственника.
Статьей 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку ответчица Копийковская В.А. не является членом семьи истца Бутина С.И., соглашения между Копийковской В.А. и Бутиным С.И., являющимся собственником жилого дома .. о пользовании данным жильем достигнуто не было, ответчица фактически в указанном доме не проживает с декабря 2007 года и с указанного времени у нее отсутствуют предусмотренные законом основания пользования этим жилым домом.
Частью 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
С учетом вышеизложенного, суд считает возможным признать ответчицу Копийковскую В.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ..
В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное, на основании ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бутина М.И. к Копийковской В.А. о признании прекратившей правом пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, .., удовлетворить.
Признать Копийковскую В.А... года рождения, прекратившей правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, .., принадлежащим на праве собственности Б..
Решение суда является для отделения УФМС России по Краснодарскому краю в Брюховецком районе основанием для снятия Копийковской В.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение десяти дней.
Судья подпись Салогубова В.В.
Решение вступило в законную силу ______________
КОПИЯ ВЕРНА:
Судья Брюховецкого
районного суда Салогубова В.В.