К делу № 2-97/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2011 года Брюховецкий районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего Салогубовой В.В.,
при секретаре Повисенко И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дворной Т.П. к Дворному А.Д. об устранении препятствий в пользовании принадлежащими на праве собственности земельным участком и объектами недвижимости,
у с т а н о в и л:
Дворная Т.П. обратилась в суд с иском к Дворному А.Д. об устранении препятствий в пользовании принадлежащими ей на праве собственности земельным участком и объектами недвижимости, указывая в обоснование заявленных требований на то обстоятельство, что 15 октября 2010 года определением Брюховецкого районного суда было утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску Дворной Т.П. к ответчику Дворному А.Д. о разделе имущества, согласно которому приобретенное в период брака домовладение, расположенное по адресу: Брюховецкий район, .. разделено на два обособленных домовладения и за каждой из сторон признано право собственности на это имущество.
Так, за ней, истицей Дворной Т.П. признано право собственности на земельный участок, отнесенный к землям населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, .. а также признано право собственности на объекты недвижимости, расположенные на этом земельном участке: на летнюю кухню в (литер Г) общей площадью 31,0 кв.м., пристройку (литер Г1) общей площадью 17,6 кв.м., баню (литер ГЗ), уборную (литер Г6), ворота (литер II) из металлопрофиля - 4,90 кв.м., забор (литер III) из металлопрофиля - 15,70 м.
За ответчиком Дворным А.Д. признано право собственности на земельный участок, отнесенный к землям населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, .. также признано право собственности на объекты недвижимости, расположенные на этом земельном участке: на жилой дом с пристройками отапливаемыми (литер A, a, al), общей площадью 38,0 кв.м., жилой - 30,5 кв.м., сарай (литер Г2), погреб (литер Г4), навес (литер Г5), калитку (литер I), забор (литер III) из металлопрофиля - 15,70 м..
По условиям мирового соглашения определено, что каждая из сторон производит переоборудование выделенного в натуре земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости за свой счет и ограждение, установленное на межевой границе выделенных в натуре земельных участков (территория двора), .. останется на прежнем месте, и будет являться межевой границей обособленных земельных участков, а также, что линии газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения остаются в общем пользовании и оба обязуются производить оплату потребляемых коммунальных услуг в зависимости от объема потребления их каждым до того времени, когда каждый из них установит автономные пинии газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения к жилым помещениям, принадлежащим им на праве собственности и расположенным по адресу: Брюховецкий район, .. В случае, если стороны станут реально пользоваться объектами недвижимости, они будут обязаны производить оплату коммунальных услуг в равных долях.
В связи с тем, что стороны занимаются оформлением документации для проведения государственной регистрации права собственности Свидетельства о праве собственности у них отсутствуют.
Истица также указывает, что в настоящее время она не имеет возможности реально пользоваться имуществом, принадлежащим ей на праве собственности в связи с тем, что ответчик самовольно занял летнюю кухню с пристройкой, использует ее в качестве жилого помещения, тем самым не позволяя собственнице проживать в ней и производить оговоренные в мировом соглашении работы по реконструкции переоборудованию и приведению в статус жилого помещения. Ответчик самовольно пользуется туалетом истицы, содержит своих собак в ее деревянных постройках, использует ворота и въезд во двор истицы, для собственного автомобиля, при этом должен был обустроить будки для своих собак, установить ворота и оборудовать въезд в принадлежащую часть двора.
Истица неоднократно обращалась к ответчику с просьбой не чинить ей препятствий в пользовании 1/2 долей земельного участка, летней кухней с пристройкой, туалетом, воротами. Однако, ответчик отказывается освободить летнюю кухню, прекратить пользоваться туалетом, воротами и двором истицы, мотивируя свои действия тем, что он делает ремонт в своем жилом доме и не намерен проживать в некомфортных условиях.
Ответчик заявил, что в случае, если истица добьется в судебном порядке решения об обязании его освободить летнюю кухню с пристройкой он «обрежет» газопровод и водопровод к ее объекту недвижимости, перекроет систему отопления летней кухни с пристройкой в зимний период времени, уничтожит забор, установленный на меже земельных участков.
Представитель истицы Дворной Т.П. - по доверенности С. в судебном заседании уточнила исковые требования в части размера земельного участка, находящегося по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, .. перешедшего по 1/2 части в собственность каждой из сторон по делу, размер которого после проведенного межевания составляет 4878 +/- 49 кв.м, а 1/2 часть которого соответственно составляет 2 439 +- 24,5 кв.м, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от .. года № в связи с чем просила суд обязать Дворного А.Д. освободить принадлежащий Дворной Т.П. земельный участок, отнесенный к землям населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2 439 +- 24,5 кв.м, ограниченный точками 1,11,7,6,5,4,3,2, с расположенными на нем объектами недвижимости: летней кухней (литер Г), общей площадью 31,0 кв.м, пристройкой (литер Г1) общей площадью 17,6 кв.м, баней (литер ГЗ), уборной (литер (Г6), воротами (литер 11) из металлопрофиля - 4,90 м, забором (литер 111) из металлопрофиля - 15,70 м, находящийся по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, .. Также представитель истицы просила взыскать с ответчика судебные расходы: по оплате услуг представителя - 5 000 рублей и по оплате государственной пошлины - 200 рублей.
Ответчик Дворный А.Д. исковые требования признал.
Выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования Дворной Т.П. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что 15 октября 2010 года определением Брюховецкого районного суда было утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску Дворной Т.П. к ответчику Дворному А.Д. о разделе имущества, согласно которому приобретенное в период брака домовладение, расположенное по адресу: Брюховецкий район, .. разделено на два обособленных домовладения и за каждой из сторон признано право собственности на это имущество.
Так, за истицей Дворной Т.П. признано право собственности на земельный участок, отнесенный к землям населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, .. а также признано право собственности на объекты недвижимости, расположенные на этом земельном участке: на летнюю кухню в (литер Г) общей площадью 31,0 кв.м., пристройку (литер Г1) общей площадью 17,6 кв.м., баню (литер ГЗ), уборную (литер Г6), ворота (литер II) из металлопрофиля - 4,9 кв.м., забор (литер III) из металлопрофиля - 15,70 м.
За ответчиком Дворным А.Д. признано право собственности на земельный участок, отнесенный к землям населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, .. также признано право собственности на объекты недвижимости, расположенные на этом земельном участке: на жилой дом с пристройками отапливаемыми (литер A, a, al), общей площадью 38,0 кв.м., жилой - 30,5 кв.м., сарай (литер Г2), погреб (литер Г4), навес (литер Г5), калитку (литер I), забор (литер III) из металлопрофиля - 15,7 м..
По условиям мирового соглашения определено, что каждая из сторон производит переоборудование выделенного в натуре земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости за свой счет и ограждение, установленное на межевой границе выделенных в натуре земельных участков (территория двора), .. останется на прежнем месте, и будет являться межевой границей обособленных земельных участков, а также, что линии газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения остаются в общем пользовании и оба обязуются производить оплату потребляемых коммунальных услуг в зависимости от объема потребления их каждым до того времени, когда каждый из них установит автономные пинии газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения к жилым помещениям, принадлежащим им на праве собственности и расположенным по адресу: Брюховецкий район, .. В случае, если стороны станут реально пользоваться объектами недвижимости, они будут обязаны производить оплату коммунальных услуг в равных долях.
В связи с тем, что стороны в настоящее время осуществляют оформление документации для проведения государственной регистрации права собственности Свидетельства о праве собственности на объекты недвижимости у них отсутствуют.
Как следует из кадастровой выписки о земельном участке от .. года № (л.д.19-22) площадь земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, .. после проведенного межевания составляет не 5 000 кв.м, а 4 878 +/- 49 кв.м., в связи с чем, в собственности у каждой из сторон находится не по 2 500 кв.м земельного участка, а по 2 439 +- 24,5 кв.м. ( 4 878 +- 49 кв.м : 2 ).
Судом также из показаний как истицы, так и ответчика Дворного А.Д. установлено, что в настоящее время истица Дворная Т.П. не имеет возможности реально пользоваться имуществом, принадлежащим ей на праве собственности в связи с тем, что ответчик Дворный А.Д. самовольно занял летнюю кухню с пристройкой, использует ее в качестве жилого помещения, тем самым не позволяя собственнице проживать в ней и производить оговоренные в мировом соглашении работы по реконструкции переоборудованию и приведению в статус жилого помещения. Ответчик самовольно пользуется туалетом истицы, содержит своих собак в ее деревянных постройках, использует ворота и въезд во двор истицы, для собственного автомобиля.
Ответчик не отрицает тот факт, что истица Дворная Т.П. неоднократно обращалась к нему с просьбой не чинить ей препятствий в пользовании 1/2 долей земельного участка, летней кухней с пристройкой, туалетом, воротами. Однако, он отказывался освободить летнюю кухню, прекратить пользоваться туалетом, воротами и двором истицы, до окончания проведения ремонта в своем жилом доме, поскольку не желал проживать в некомфортных условиях. Кроме того, он действительно говорил Дворной Т.П. о том, что может по окончании ремонта в своей половине домовладения, то есть в зимний период, обрезать линии газопровода и водопровода, линию отопления, ведущие к летней кухне с пристройкой, отошедшие по мировому соглашению к истице, а также разобрать забор, установленный на меже земельных участков.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает необходимым обязать ответчика Дворного А.Д. не чинить препятствий истице Дворной Т.П. в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком, находящимся по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, .. ограниченным точками 1,11,7,6,5,4,3,2, площадью 2 439+-24,5 кв., с расположенными на нем объектами недвижимости.
Также суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии со ст. 98 ГПК РФ требования истицы о взыскании с ответчика судебных расходов, а именно: расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей (л.д.4) и оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей (л.д.25).
На основании ст.ст. 301, 304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дворной Т.П. к Дворному А.Д. об устранении препятствий в пользовании принадлежащими ей на праве собственности земельным участком и объектами недвижимости, удовлетворить.
Обязать Дворного А.Д. освободить принадлежащий Дворной Т.П. земельный участок, отнесенный к землям населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2 439 +-24,5 кв., ограниченный точками 1,11,7,6,5,4,3,2, с расположенными на нем объектами недвижимости: летней кухней (литер Г), общей площадью 31,0 кв.м, пристройкой (литер Г1) общей площадью 17,6 кв.м, баней (литер ГЗ), уборной (литер (Г6), воротами (литер 11) из металлопрофиля - 4,90 м, забором (литер 111) из металлопрофиля - 15,70 м, находящийся по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ..
Обязать Дворного А.Д. не повреждать существующие линии водопровода, газопровода и отопления, ведущие к летней кухне с пристройкой (литеры Г, Г1), расположенные по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, .. принадлежащие на праве собственности Дворной Т.П..
Взыскать с Дворного А.Д. в пользу Дворной Т.П. судебные расходы: по оплате услуг представителя - 5 000 рублей и по оплате государственной пошлины - 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись Салогубова В.В.
Решение вступило в законную силу ______________
КОПИЯ ВЕРНА:
Судья Брюховецкого
районного суда Салогубова В.В.