К делу № 2-588/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«18» июля 2012 года Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Комкова Н.Н.
при секретаре Николенко Л.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» к Скрынниковой Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» обратился в суд с иском к Скрынниковой Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, указывая, что 27.09.2011 года между ОАО «Россельхозбанк», в лице Краснодарского регионального филиала (далее - кредитор) и Скрынниковой Н.А. (далее - заемщик) был заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчице были предоставлены денежные средства в сумме 2500000 рублей сроком до 10 сентября 2026г., под 13% годовых. По состоянию на «08» июня 2012 года задолженность заемщика по кредитному договору составляет 2511502 рубля 80 копеек. В адрес заемщика 12.04.2012г. направлено претензионное письмо с предложением досрочно возвратить кредит и погасить образовавшуюся задолженность. Ответ на указанное письмо не получен, меры по погашению задолженности не приняты.
Истец просит суд взыскать с ответчицы Скрынниковой Н.А., зарегистрированой по адресу: ..) в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Краснодарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № от 27.09.2011г. в размере 2511502 рубля 80 копеек. Обратить взыскание на залоговое имущество (земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м., размещённый на землях населённых пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на нём жилым домом Литер А, общей площадью 78,5 кв.м., жилой площадью 52,3 кв.м., находящийся по адресу: .., ..) установив первоначальную стоимость равную 100% договорной продажной цены, установленной п. 1.4. Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 27.09.2011г. в размере 3000000 (три миллиона) рублей.Существующие ограничения (обременения) права: Ипотека в силу закона. Также взыскать расходы по государственной пошлине в сумме 20757 рублей 52 копейки.
В судебном заседании представитель истца ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» по доверенности Плитинь С.В. поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить.
Ответчица Скрынникова Н.А. в судебное заседание не явилась, в своём письменном заявлении адресованное суду просила исковые требования ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» рассмотреть без её участия, иск признает полностью, не возражает против его удовлетворения.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что 27 сентября 2011 года между ОАО «Россельхозбанк», в лице Краснодарского регионального филиала (далее - кредитор) и Скрынниковой Н.А. (далее - заемщик) заключен кредитный договор № (далее - кредитный договор).
По условиям кредитного договора кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 2500000,00 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей (пункт 1.2. кредитного договора), сроком до 10 сентября 2026г., а заемщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 13% (тринадцать процентов) годовых (пункт 1.3 кредитного договора).
Срок возврата кредита установлен статьей 1.5 кредитного договора - 10 сентября 2026 года.
Для учета выдачи и возврата кредитных ресурсов по кредитному договору заемщику открыт текущий счет №.
Согласно статье 3 кредитного договора выдача кредита производится перечислением средств на текущий счет заемщика. Конкретной датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете заемщика.
Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит заемщику, что подтверждается мемориальным ордером № от 27 сентября 2011 года, выпиской по ссудному счету Заемщика № от 27.09.2011 года.
Согласно ст.4 кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту, отражаемый на ссудном счете заемщиков на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце - количество фактических дней.
Сумма подлежащих уплате процентов исчисляется ежемесячно, на позднее 10 числа (включительно) текущего месяца. Проценты уплачиваются ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца (ст. 4 кредитного договора).
Согласно ст.6 кредитного договора за несвоевременный возврат кредита и несвоевременную уплату процентов заемщик обязуется уплатить кредитору неустойку (пени) из расчета двойной ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату уплаты, за каждый день просрочки.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.
Датой возврата кредита (уплаты процентов) считается дата зачисления денежных средств на счет кредитора (ст.4.4 кредитного договора).
По состоянию на «08» июня 2012 года задолженность заемщика по кредитному договору составляет 2511502,80 (два миллиона пятьсот одиннадцать тысяч пятьсот два) рубля 80 копеек, в том числе:
- основной долг – 2444464,00 (два миллиона четыреста сорок четыре тысячи четыреста шестьдесят четыре) рубля 00 копеек;
- проценты за пользование кредитом за период с «12» марта 2011г. по «08» июня 2012г. – 65504,05 (шестьдесят пять тысяч пятьсот четыре) рубля 05 копеек;
- пени, начисленные за несвоевременный возврат основного долга за период с «12» марта 2011г. по «08» июня 2012г. – 704,32 (семьсот четыре) рубля 32 копейки;
- пени, начисленные за несвоевременную уплату процентов за пользование денежными средствами за период с «12» марта 2011г. по «08» июня 2012г. – 830,43 (восемьсот тридцать) рублей 43 копейки.
В соответствии с п. 4.7 кредитного договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиками своих обязательств в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты, кредитор вправе потребовать досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за время фактического использования кредита.
В адрес заемщика 12.04.2012 года направлено претензионное письмо с предложением досрочно возвратить кредит и погасить образовавшуюся задолженность. Ответ на указанное письмо не получен, меры по погашению задолженности не приняты.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ОАО «Россельхозбанк» в лице Краснодарского регионального филиала и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от 27.09.2011года.
Предметом ипотеки является следующее имущество:
- земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м., размещённый на землях населённых пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на нём жилым домом Литер А, общей площадью 78,5 кв.м., жилой площадью 52,3 кв.м., находящийся по адресу: .., .. ... Собственник: Скрынниковой Н.А..
Существующие ограничения (обременения) права: Ипотека в силу закона.
В соответствии со ст. 32 ГПК РФ «Договорная подсудность» и согласно п.7.7. Кредитного договора № от 27.09.2011г. любой спор по данному кредитному договору подлежит передаче в суд общей юрисдикции по месту нахождения дополнительного офиса № Краснодарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» в ст. Брюховецкой.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования и признание иска ответчицей не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц. Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчицей. Судом ответчице Скрынниковой Н.А. разъяснены последствия принятия судом признания ею иска.
В соответствии со ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая изложенное, суд считает возможным взыскать с Скрынниковой Н.А. в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Краснодарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» задолженность по Кредитному договору № от 27.09.2011г. в размере 2511502,80 (два миллиона пятьсот одиннадцать тысяч пятьсот два) рубля 80 копеек, в том числе: основной долг – 2444464 рубля 00 копеек; проценты за пользование кредитом за период с «12» марта 2011г. по «08» июня 2012г. – 65504 рубля 05 копеек; пени, начисленные за несвоевременный возврат основного долга за период с «12» марта 2011г. по «08» июня 2012г. – 704 рубля 32 копейки; пени, начисленные за несвоевременную уплату процентов за пользование денежными средствами за период с «12» марта 2011г. по «08» июня 2012г. – 830 рублей 43 копейки. Обратить взыскание на залоговое имущество (земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м., размещённый на землях населённых пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на нём жилым домом Литер А, общей площадью 78,5 кв.м., жилой площадью 52,3 кв.м., находящийся по адресу: ..) установив первоначальную стоимость равную 100% договорной продажной цены, установленной п. 1.4. Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от .. в размере 3000000= (три миллиона) рублей. Взыскать с ответчицы расходы по государственной пошлине в сумме 20757 рублей 52 копейки.
На основании ст.811, 819 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» к Скрынниковой Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору – удовлетворить полностью.
Взыскать с Скрынниковой Н.А., .. года рождения, (.. .., №, зарегистрирована по адресу: ..) в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Краснодарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» задолженность по Кредитному договору № от 27.09.2011г. в размере 2511502,80 (два миллиона пятьсот одиннадцать тысяч пятьсот два) рубля 80 копеек, в том числе: основной долг – 2444464 (два миллиона четыреста сорок четыре тысячи четыреста шестьдесят четыре) рубля 00 копеек; проценты за пользование кредитом за период с «12» марта 2011г. по «08» июня 2012г. – 65504 (шестьдесят пять тысяч пятьсот четыре) рубля 05 копеек; пени, начисленные за несвоевременный возврат основного долга за период с «12» марта 2011г. по «08» июня 2012г. – 704 (семьсот четыре) рубля 32 копейки; пени, начисленные за несвоевременную уплату процентов за пользование денежными средствами за период с «12» марта 2011г. по «08» июня 2012г. – 830 (восемьсот тридцать) рублей 43 копейки.
Обратить взыскание на залоговое имущество (земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м., размещённый на землях населённых пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на нём жилым домом Литер А, общей площадью 78,5 кв.м., жилой площадью 52,3 кв.м., находящийся по адресу: ..) установив первоначальную стоимость равную 100% договорной продажной цены, установленной п. 1.4. Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 27.09.2011г. в размере 3000000= (три миллиона) рублей.
Взыскать с Скрынниковой Н.А. в пользу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20757 (двадцать тысяч семьсот пятьдесят семь) рублей 52 копейки.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Краснодарский Краевой суд через Брюховецкий районный суд.
Судья Н.Н.Комков