м\с Катасонова С.В.
Дело А-11-8
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года г. Брянск
Брянский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Сехина М.В.,
при секретаре Дудниковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Язиков О.В. на решение мирового судьи Брянского судебного участка №21 от 27.01.2011 года по иску Общества с ограниченной ответственностью СЦ «Брянскжилкомсервис» к Язиков О.В., Язиков В.В. о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО СЦ «Брянскжилкомсервис» обратилось к мировому судье с настоящим иском, ссылаясь на то, что истец в соответствии с Уставом, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и Договором управления домом, является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Язиков В.В.. В данной квартире зарегистрирован и проживает Язиков О.В. В нарушение норм ЖК РФ ответчик Язиков О.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производил оплату за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 11578 рублей 80 копеек. Просил взыскать с ответчика Язикова О.В. указанную сумму задолженности и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 415 руб. 74 коп.
Затем истец уточнил требования и в связи, с учетом частичного погашения задолженности, просил взыскать с Язикова О.В. и привлеченного к участию в деле в качестве соответчика Язикова В.В.(собственника жилого помещения) в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в сумме 9326 рублей 78 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке, а так же расходы по оплате государственной пошлины в сумме 463 рубля 15 копеек.
Решением мирового судьи Брянского судебного участка № 21 от 27.01.2011 г. исковые требования общества с ограниченной ответственностью Сервисный Центр «Брянскжилкомсервис» были удовлетворены в полном объеме. С Язиков О.В., Язиков В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Сервисный Центр «Брянскжилкомсервис» была взыскана задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в сумме 9326 рублей 78 копеек в солидарном порядке, а также взыскана с Язиков О.В., Язиков В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Сервисный Центр «Брянскжилкомсервис» государственная пошлина по 200 рублей с каждого.
Ответчик Язиков О.В. обратился в Брянский районный суд Брянской области с апелляционной жалобой на указанное решение, ссылаясь на несоответствие выводов мирового суда, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального права. Просит решение мирового судьи отменить решение мирового судьи Брянского судебного участка № 21 от 27.01.2011 года.
Ответчик Язиков О.В. в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержали доводы апелляционной жалобы. Пояснив, что ООО Сервисный Центр «Брянскжилкомсервис» на протяжении длительного времени не исполняла свои обязанности по содержанию и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Представитель истца ООО СЦ «Брянскжилкомсервис» Гасанов Г.Л. Оглы в судебном заседании суда апелляционной инстанции пояснил, что решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ должно быть оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика – без удовлетворения.
Неявка в судебное заседание других лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени заседания и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие, не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
Согласно п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за
услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, в о до отведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Как усматривается из материалов дела, ООО обслуживающий центр «Брянскжилкомсервис» является Управляющей организацией многоквартирного дома №, расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора управления многоквартирным домом с собственниками помещений от ДД.ММ.ГГГГ.
Собственником квартиры № дома № <адрес> является Язиков В.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (копия поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно поквартирной карточке № от ДД.ММ.ГГГГ (копия) в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын собственника квартиры Язиков О.В..
Статьей 31 ч.З ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Пунктом 5.3.6. Договора о передаче многоквартирного жилого дома № <адрес> в доверительное управление Сервисному Центру ООО «Брянскжилкомсервис» так же предусмотрена обязанность собственников жилых помещений ежемесячно, до 25 числа, по счет - квитанции Управляющей организации производить в полном объеме оплату услуг Управляющей компании по содержанию и ремонту общего имущества, капитальному ремонту элементов дома в многоквартирном доме через расчетный счет Управляющей компании.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
С ДД.ММ.ГГГГ на основании договора ООО СЦ «Бряпскжилкомсервис» осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание дома № <адрес>.
В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно требованиям ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Таким образом, никаких надлежащих доказательств, свидетельствующих о том, что Управляющая компания не надлежащим образом исполняла свои обязанности по содержанию и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме стороной ответчика не представлено. С исковыми требованиями ответчики Язиковы к ООО СК «Брянскжилкомсервис» не обращались.
Судом апелляционной инстанции установлено, что мировой судья пришел к правильному выводу, о том, что в соответствии с действующим законодательством и условиями договора ответчики обязаны за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако указанную обязанность исполняли не в полном объеме. Сумма образовавшейся задолженности за указанный период составила 9326 рублей 78 копеек, которая подлежит взысканию с них в солидарном порядке, доводы ответчика Язикова О.В. в части того, что Управляющая компания не надлежащим образом исполняла свои обязанности по содержанию и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме неправомерны, поскольку ответчиком не представлено доказательств в их обоснование.
Проверив доводы жалобы, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд апелляционной инстанции установил, что мировой судья принял законное и обоснованное решение, основания для отмены решения мирового судьи Брянского судебного участка № 21 Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.328-330 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи Брянского судебного участка № 21 от ДД.ММ.ГГГГ по иску Общества с ограниченной ответственностью СЦ «Брянскжилкомсервис» к Язиков О.В., Язиков В.В. о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги - оставить без изменения, апелляционную жалобу Язиков О.В. – без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья М.В. Сехин