м\с Ильюхина О.Г.

Дело А-11-6

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2011 года г. Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Сехина М.В.,

при секретаре Дудниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Сиротина И.В. на решение мирового судьи Брянского судебного участка № 73 от 22.12.2010 года по иску Сиротина И.В. к Лужецкой (Калашниковой) М.В., Калашников М.В. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сиротина И.В. обратилась к мировому судье с настоящим исковым заявлением к Лужецкой (Калашниковой) М.В., Калашникову М.В. о признании права собственности на земельный участок, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ей был приобретен у Калашникову В.В. земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>. В подтверждение сделки Калашниковым В.В. была выдана расписка, в которой он указал, что он отказывается от садового участка № в пользу Сиротиной И.В. Передача денежных средств за земельный участок и составление расписки происходило в присутствии председателя садового товарищества «Юбилейное» Бугаевой Е.М. Указанный отказ от права собственности был заверен печатью садоводческого товарищества «Юбилейное» и подписью Бугаевой Е.М. В связи с тем, что в силу гражданского законодательства РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации этого имущества, истица решила обратиться к Калашникову В.В. с просьбой о совместном обращении в органы регистрации для оформления права на спорный земельный участок на свое имя, однако, Калашников В.В. умер. Считая, что Калашников В.В. добровольно отказался в пользу истицы от земельного участка на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ и с учетом, что земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> обрабатывается и используется истицей с августа 2001 года обратилась с иском к наследникам Калашникова В.В. Просит признать за ней право собственности на указанное имущество.

Решением мирового судьи Брянского судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований Сиротиной И.В. было отказано.

Истец Сиротина И.В. обратилась в Брянский районный суд Брянской области с апелляционной жалобой на указанное решение, ссылаясь на несоответствие выводов мирового суда, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального права. Просит решение мирового судьи отменить решение мирового судьи Брянского судебного участка № 73 от 22.12.2010 года.

Представитель истца Сиротиной И.В. Коломоец М.А. в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержала доводы апелляционной жалобы.

Представитель ответчика Лужецкой (Калашниковой) М.В. Казанцева Е.В. в судебном заседании суда апелляционной инстанции пояснила, что решение мирового судьи от 22.12.2010 года должно быть оставлено без изменения, апелляционная жалоба истца Сиротиной И.В. – без удовлетворения. Пояснив, что отсутствуют законные основания для признания права собственности на земельный участок за Сиротиной И.В., отказ от земельного участка мог быть сделан Калашниковым В.В. через официальный орган государственной власти на безвозмездной основе.

Неявка в судебное заседание других лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени заседания и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие, не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель Бугаева Е.М. в судебном заседании поясняла, что отказ Калашникова В.В. от земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> в пользу Сиротиной И.В., а также передача денежных средств за указанный земельный участок происходило в ее присутствии на основании расписки, подтвердив давность владения и уплату членских взносов Сиротиной И.В. с 2001 года земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>

Свидетель Клюева Н.В. в судебном заседании пояснила, что Сиротина И.В. в 2001 года приобрела у Калашникова В.В. соседний земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> с указанного времени Сиротина И.В. обрабатывает данный земельный участок.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, земельный участок № площадью 600 кв. м в садтовариществе «Юбилейное» принадлежит на праве собственности Калашникову В.В. на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного на основании постановления администрации Брянского района № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному подписью председателя с/т «Юбилейное» и заверенному печатью товарищества, Калашников В.В. отказался от садового участка № в пользу Сиротиной И.В. ДД.ММ.ГГГГ Калашников В.В. умер. (свидетельство о смерти №).

Статья 236 ГК РФ предусматривает отказ гражданина или юридического лица от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования или распоряжением имуществом без намерения сохранить какие- либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ моментом возникновения права собственности в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 433 Гражданского кодекса РФ определено, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Представленная истцом расписка не может являться доказательством, того, что между сторонами состоялась сделка по отчуждению земельного участка, на условиях оплаты Калашникову В.В. 1500 рублей. Председатель садтоварищество «Юбилейное» Бугаева Е.М. не имела права заверять данный договор, так как согласно уставу садового товарищества это не входило в ее компетенцию.

На основании ст.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Отказ от права собственности на земельный участок, в соответствии с Земельным кодексом осуществляется в соответствии с законодательством, а именно посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на спорный земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него осуществляется на основании заявления собственника земельного участка с приложением правоустанавливающего документа на земельный участок. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него в течение пяти дней с даты государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан направить уведомление об этом в орган государственной власти субъекта Российской Федерации, если в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации такой земельный участок относится к собственности субъекта Российской Федерации, или в орган местного самоуправления, если в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации такой земельный участок относится к собственности муниципального образования, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такой земельный участок.

Собственником земельного участка № площадью 600 кв.м. в садтовариществе «Юбилейное» по правоустанавливающим документам является Калашников В.В., в связи с чем, суд считает, что Калашниковым В.В. не было произведено ни отчуждение земельного участка, ни отказа от него.

Судом апелляционной инстанции установлено, что мировой судья пришел к правильному выводу, о том, что оснований для приобретения в собственность недвижимого имущества, а именно спорного земельного участка в рассматриваемой ситуации действующим законодательством не предусмотрено.

Проверив доводы жалобы, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд апелляционной инстанции установил, что мировой судья принял законное и обоснованное решение, основания для отмены решения мирового судьи Брянского судебного участка № 73 Брянской области от 22.12.2010 года не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи Брянского судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по иску Сиротина И.В. к Лужецкой (Калашниковой) М.В., Калашников М.В. о признании права собственности на земельный участок - оставить без изменения, апелляционную жалобу Сиротина И.В. – без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья М.В. Сехин