Дело № 2-631
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 июля 2010 года г. Брянск
Брянский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Прядёхо С.Н.,
при секретаре Афанасенковой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Анатолия ФИО1 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что жилой дом Номер обезличен общей площадью 604,7 кв.м. по ..., д. ... принадлежит на праве общей совместной собственности ему и его брату- ответчику по делу - ФИО2 на основании договора дарения от 6.01.2004 года. Указанный дом расположен на земельном участке, на который также распространяется режим общей совместной собственности в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от 30.01.2004 года л.д. 17, 48).
Доли собственников на дом равны по 1/2 каждому.
Вместе с тем дом по вышеназванному адресу представляет собой изолированные части здания с отдельными входами в соответствии с техническим паспортом. Каждый из собственников пользуется своей частью помещения, которые в совокупности составляют 1 /2 часть дома. Но поскольку жилой дом и земельный участок находятся в общей совместной собственности, они лишены возможности оформить и получить кадастровые паспорта на занимаемые жилые помещения в доме Номер обезличен по ... д. Антоновка.
В судебном заседании ФИО2 уточнил заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства, но представив суду поэтажный план объекта индивидуального жилищного строительства на 25.05.2010 года.
В судебном заседании ответчик ФИО2 требования иска считал обоснованными и просил суд о прекращении общей долевой собственности.
Выслушав мнение сторон, их представителя по устной доверенности ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Установлено, что на основании договора дарения от 6.01.2004 года и свидетельства о государственной регистрации права серии 32 АБ Номер обезличен от 30.01.2005 года и свидетельства о государственной регистрации права серии 32 АБ Номер обезличен от 30.01.2004 года в совместную собственность по 1\2 части ФИО2 Анатолию ФИО1 и ФИО2 было передано домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., д. Антоновка, ..., ...л.д.19) и земельный участок, площадью 889 кв.м. за ФИО2 и площадью 1043 кв.м. за ФИО2 Анатолием ФИО1м л.д. 17, 48).
В судебном заседании стороны ссылались на факт отказа Брянским филиалом ГУПТИ «Брянскоблтехинвентаризация» в оформлении отдельных кадастровых паспортов на занимаемые ими жилые помещения в домовладении, так как соглашения об определении размера долей не предъявлено. Тогда как по сложившемуся порядку пользования за ФИО2 Анатолием ФИО1м закреплена изолированная часть жилого дома по адресу: ..., ..., д. Антоновка, ..., ..., общей площадью 176,8 кв.м., находящаяся на земельном участке площадью 1043 кв.м., кадастровый Номер обезличен:02:16-07-08:0027, обозначенную на плане, как квартира Номер обезличен со следующими помещениями первого этажа общей площадью 100,1 кв.м.: комната Номер обезличен площадью 10,0 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 1,2 кв.м.; комнату Номер обезличен площадью 5,8 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 5 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 37,4 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 22,6 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 18,1 кв.м. и второго этажа общей площадью 76,7 кв.м.: комната Номер обезличен площадью 12,5 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 12,2 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 12,1 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 23,8 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 8,6 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 4,2 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 1,5 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 1,8 кв.м..
За ФИО2 закреплена изолированная часть того же жилого дома, общей площадью 177,4 кв.м., находящаяся на земельном участке площадью 889 кв.м., кадастровый Номер обезличен:02:16-07-08:0026, обозначенная на плане, как квартира Номер обезличен с помещениями первого этажа общей площадью 100,8 кв.м.: комната Номер обезличен площадью 10,2 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 18 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 38,3 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 21,7 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 5,4 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 5,9 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 1,3 кв.м. и второго этажа общей площадью 76,6 кв.м.: комната Номер обезличен площадь 11,4; комната Номер обезличен площадью 4,2 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 1,6 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 1,3 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 8,3 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 25,5 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 12,5 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 12,1 кв.м., что нашло свое отражение в уточненных исковых требованиях л.д. 66).
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Суд считает, что истец обоснованно обратился за защитой своих прав и законных интересов в суд, тем более что ответчик исковые требования признаёт.
В соответствии с Федеральным Законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.28, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке при цене иска от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей, исходя из стоимости истребуемого имущества, оплачивается пропорционально цене иска. Так как имущество, состоящее из жилого дома Номер обезличен общей площадью 604,7 кв.м. по ..., д. ... имеет стоимость в размере 594, 200 рублей соответственно госпошлина будет составлять 9142 рубля л.д.36). В связи с тем, что истцом при подачи искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме 200 рублей госпошлину следует уменьшить до 8942 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО2 Анатолия ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: д. ... ..., ..., ....
Признать за ФИО2 Анатолием ФИО1м право собственности на изолированную квартиру общей площадью общей площадью 176,8 кв.м., находящуюся на земельном участке площадью 1043 кв.м., кадастровый Номер обезличен:02:16-07-08:0027, обозначенную на плане, как квартира Номер обезличен со следующими помещениями первого этажа общей площадью 100,1 кв.м.: комната Номер обезличен площадью 10,0 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 1,2 кв.м.; комнату Номер обезличен площадью 5,8
кв.м.; комната Номер обезличен площадью 5 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 37,4 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 22,6 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 18,1 кв.м.;
и второго этажа общей площадью 76,7 кв.м.: комната Номер обезличен площадью 12,5 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 12,2 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 12,1 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 23,8 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 8,6 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 4,2 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 1,5 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 1,8 кв.м.
Признать право собственности за ФИО2 на изолированную квартиру по адресу: ..., ..., д. Антоновка, ..., ..., общей площадью 177,4 кв.м., находящуюся на земельном участке площадью 889 кв.м., кадастровый Номер обезличен:02:16-07-08:0026, обозначенную на плане, как квартира Номер обезличен со следующими помещениями первого этажа общей площадью 100,8 кв.м.: комната Номер обезличен площадью 10,2 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 18 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 38,3 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 21,7 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 5,4 кв.м.; комната Номер обезличен 6 площадью 5,9 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 1,3 кв.м. и второго этажа общей площадью 76,6 кв.м.: комната Номер обезличен площадь 11,4; комната Номер обезличен площадью 4,2 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 1,6 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 1,3 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 8,3 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 25,5 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 12,5 кв.м.; комната Номер обезличен площадью 12,1 кв.м.
Взыскать с ФИО3 и ФИО2 государственную пошлину 8942 рубля в доход государства в равных долях по 4470 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Брянский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Брянский районный суд.
Председательствующий судья Прядёхо С.Н.