Дело № 2 -712
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ
РЕШЕНИЯ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2010 года
Брянский райсуд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Шелеминой Г.В.
при секретаре Бугакиной С.Н..
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Брянске гражданское дело по иску Караваева Александра Аркадьевича к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о внесении изменений в кадастровый учет земельного участка,
руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Караваева Александра Аркадьевича удовлетворить частично.
Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии внести изменения в кадастровый учет земельного участка Караваева Александра Аркадьевича по адресу ... квартира Номер обезличен по координатам, представленным ООО «Корпорация кадастровые инженеры» с описанием земельных участков от Дата обезличена года Номер обезличен, заключением ООО «Корпорация кадастровые инженеры» от Дата обезличена года кадастровый номер Номер обезличен
В удовлетворении остальной части иска отказать.
На решение суда в течение 10ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Брянский областной суд через Брянский районный суд.
Председательствующий
Судья
Брянского райсуда Г.В. Шелемина
Дело № 2 -712
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2010 года
Брянский райсуд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Шелеминой Г.В.
при секретаре Бугакиной С.Н..
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Брянске гражданское дело по иску Караваева Александра Аркадьевича к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ООО «Корпорация кадастровые инженеры», Сорокину Александру Николаевичу, Корчигиным Анне Владимировне и Евгению Петровичу, Безруковой Татьяне Геннадьевне о внесении изменений в кадастровый учет земельного участка,
Установил:
Участок истца Караваева А.А. пересекается с кадастровыми участками Сорокина А.Н., Корчигиных А.В. и Е.П., Безруковой Т.Г.. Межевание участка истца проведено ответчиком ООО «Корпорация кадастровые инженеры» /далее по тексту ООО «ККИ»/. Ответчик Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии /далее по тексту Управление/ приостановил действия по осуществлению кадастрового учета объекта недвижимости Караваева А.А..
Истец Караваев А.А. в судебное заседание не явился.
В судебном заседании представитель истца утоненный иск поддержала, просит суд признать решения ответчика Управления незаконным и обязать Управление внести изменения в кадастровый учет земельного участка Караваева А.А. по координатам, представленным ООО «ККИ» с описанием земельных участков от Дата обезличена года Номер обезличен, заключением ООО «Корпорация кадастровые инженеры» от Дата обезличена года кадастровый номер Номер обезличен. Просит суд обязать ответчика ООО «ККИ» подтвердить правильность выполненных работ по межеванию участка. Участок истца не граничит с земельными участками Сорокина, Безруковой, Корчигиных, потому претензий к ним представитель истца не имеет. В обоснование ссылается на незаконность действий ответчика Управления, на чинимые им препятствия в реализации права на кадастровый учет земельного участка. Объяснения ответчиков Управления и корпорации о допущенной ОАО «Брянскземпроект» ошибке при геодезической съемке земельных участков для истца не убедительны, поскольку земельным участком около жилого дома они пользуются длительное время. В доказательство иска представлены правоустанавливающие документы, решения Управления и отказы в изменении кадастрового участка от ответчиков Управления и кадастровых инженеров.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области иск не признает, ссылаясь на факт пересечения границ земельных участков, что в силу ст. 26 ФЗ РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», что делает невозможным регистрацию права Караваева А.А.. /представлен отзыв по делу/.
Представитель ответчика Управление в ходе судебного заседания иск не признавал, ссылаясь на пересечение границ кадастровых участков; в судебное заседание не явился по уважительной причине, просит о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика ООО «Корпорация кадастровые инженеры» иск не признал, просит об исключении из ответчиков и пояснил суду, что качественное межевание участка истца Караваева А.В. в ... района производилось по геодезической съемке земельных участков ОАО «Брянскземпроект». Допущенная техническая ошибка ОАО по настоящее время не устранена, является причиной возникновения спора. Суду представлены мотивированные отзывы по делу.
Представитель привлеченного по инициативе суда третьего лица Муниципального автономного учреждения «Управление по вопросам градостроительства и землеустройства» /далее по тексту МАУ/ пояснил суду, что межевание земельных участков за Номер обезличен Сорокина А.Н. и Корчигиных А.Н. и Е.П. осуществляла Муниципальная служба градостроительного кадастра и ведения регистра строящихся жилых домов», которая на основании представления прокуратуры Брянского района исключена из реестра кадастровых инженеров. МАУ не является правопреемником Управления и не может являться участником процесса. Вместе с тем представитель МАУ пояснил суду, что межевание участков Номер обезличен в ... района производилось по геодезической съемке земельных участков ОАО «Брянскземпроект». Был установлен факт технической ошибки в действиях ОАО, которая по настоящее время не устранен.
Участок истца Караваева А.А. пересекается с кадастровыми участками Сорокина А.Н., Корчигиных А.В. и Е.П., Безруковой Т.Г., которые с заявлением об исправлении кадастровой ошибки не обращались. Суд по своей инициативе привлек их к участию в деле в качестве соответчиков.
В судебном заседании Сорокин А.Н., Корчигины А.В. и Е.П. иск не признали, представили суду доказательства межевания своих участков, пояснив, что их участки не граничат с участком земли Караваева А.А.. Деятельность организации, проводившей межевание участков прекращена. Обращаться к ответчикам с заявлением о внесении изменений в кадастровый учет отказываются.
Ответчик Безрукова Т.Г. в судебное заседание не явилась, доказательств уважительных причин неявки не представила.
С согласия участников процесса, в порядке ст. 167 ГПК РФ, суд принял решение в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, об отказе в иске к ООО «ККИ», об исключении из ответчиков Сорокина, Корчигиных, Безруковой, об исключению из третьих лиц МАУ.
Истец Караваев А.А. является собственником земельного участка по адресу .... Межевание границ его участка проведено Дата обезличена года ООО «ККИ». Дата обезличена года истец обратился в территориальный отдел по Брянскому и Выгоничскому районам Управления Роснедвижимости по Брянской области Федерального агентства кадастра объектов недвижимости /УФАКОН по Брянской области/ с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка.
УФАКОН по Брянской области, ныне Управление Росреестра по Брянской области, Дата обезличена года вынесло решение о приостановлении на три месяца осуществления кадастрового учета объекта в связи с установлением пересечения земельного участка Караваева А.А. с участками земли под кадастровыми номерами Номер обезличен правообладателя Фомкина И.Ф. и по кадастровым номером Номер обезличен правообладателя Сорокина А.Н., учет которых был осуществлен ранее. Караваеву А.А. было рекомендовано устранить выявленные нарушения путем обращения в организацию, выполнявшую межевание земельного участка ООО «Корпорация кадастровые инженеры». От ООО истец письменного ответа на свое обращение не получил. Дата обезличена года решением Управления Роснедвижимости по Брянской области ему было отказано в проведение государственного кадастрового учета объекта недвижимости по п. 6 ч. 1 ст. 27 ФЗ РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» связи с истечением срока приостановления кадастрового учета и не устранением обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении кадастрового учета.
В соответствии с правилами ч. 3 ст. 26 Закона, при пересечении границ земельного участка, орган кадастрового учета должен установить причину данных обстоятельств: является ли причиной пересечения техническая ошибка, допущенная органом кадастрового учета, является ли причиной пересечения ошибка кадастрового инженера при выполнении кадастровых работ по ранее учтенному участку, или это есть ошибка кадастрового инженера, осуществлявшего кадастровые работы по земельному участку, подлежащего кадастровому учету.
Причинами приостановления и отказа в совершении регистрационных действий участка истца являлись следующие. Участок истца ранее пересекался с кадастровым участком Номер обезличен квартала Номер обезличен Безруковой Т.Г.. Из участка Номер обезличен были образованы два земельных участка с номерами Номер обезличен, права на которые по настоящее время не зарегистрированы. В ходе судебного разбирательства по делу возникли новые основания предъявления иска. ООО «ККИ» провело проверку по определению границ данных участков и установило ошибку в местоположении Номер обезличен участка. В результате кадастровый инженер ООО «ККИ» уточнил местоположение участков Номер обезличен /собственник ФИО6/, Номер обезличен /собственники супруги Корчигины/ квартала Номер обезличен и вновь обнаружил пересечение данных земельных участком с участком истца /См. заключение ООО от Дата обезличена года, план участков/. Ответчик Управления Росреестра выносит решение от Дата обезличена года о приостановлении осуществления кадастрового учета участка земли, принадлежащего истцу, по причине пересечения кадастровых участков, на отмене которого настаивает истец.
Допущенная ОАО «Брянскземпроект» техническая ошибка в определении ориентиров, межевых знаков населенного пункта ... стала основанием приостановления регистрации участка земли Караваева А.А. и причиной возникновения данного спора, что подтверждается материалами дела. Потому описание ООО «ККИ» новых границ и иное заключения кадастрового инженера об исправлении кадастровой ошибки исключено. Организация, проводившая межевание участков Сорокина, Бузруковой, Корчигиных в реестре кадастровых инженеров не существует /доказательства в деле/, что исключает по ст. 28 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» обращение соответчиков с заявлением об исправлении кадастровой ошибки надлежащим способом
Таким образом, у истца возникли препятствия в реализации права на осуществление кадастрового учета объекта недвижимости земельного участка, в получении кадастрового паспорта. Используя свое право на обращение в суд за защитой по ст. 11 ГК РФ, истец Караваев А.А. обратился в суд с иском к правопреемнику Управления Роснедвижимости – Управлению Рореестра по Брянской области Брянский территориальный отдел и ООО «ККИ».
Обязанность органа кадастрового учета по уточнению местоположения участка, по обеспечению устранения пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, и право суда принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях предусмотрено п. 10 ст. 3, п. 14 ст. 45, ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости". Поскольку обстоятельства, послужившие основанием для приостановления осуществления кадастрового учета, устранимы, у суда есть основания для удовлетворения иска Караваева А.А.. Доказательств невозможности устранения пересечения в связи с допущением ошибки ОАО «Брянскземпроект» ответчики суду не представили. Таким образом, иск Караваева А.А. к Управлению основан на законе, подлежит частичному удовлетворению. В иске к ООО «ККИ» и Сорокину, Безруковой, Корчигиным суд отказывает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Караваева Александра Аркадьевича удовлетворить частично.
Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии внести изменения в кадастровый учет земельного участка Караваева Александра Аркадьевича по адресу ... квартира Номер обезличен по координатам, представленным ООО «Корпорация кадастровые инженеры» с описанием земельных участков от Дата обезличена года Номер обезличен, заключением ООО «Корпорация кадастровые инженеры» от Дата обезличена года кадастровый номер Номер обезличен.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
На решение суда в течение 10ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Брянский областной суд через Брянский районный суд.
Председательствующий
Судья
Брянского райсуда Г.В. Шелемина