Дело № 2-814 (2010г.)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2009 года г.Брянск
Брянский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Сехина М.В.,
при секретаре Дудниковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сергеевой Галины Петровны, Рединой Лидии Петровны, Сергеева Дмитрия Александровича к МУ-Свенская сельская администрация Брянского района о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Соистцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что квартира ... предоставлена в Дата обезличена. ФИО5, лесорубу Ковшовского лесничества. В указанную квартиру вселились ФИО5, его супруга ФИО2 в.А. и две дочери ФИО9 Дата обезличена (истец Сергеева Г.П.) и ФИО10 Дата обезличена (истец Редина Л.П.). Квартира, расположенная на земельном участке площадью 1 788кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, находящихся на землях Свенского поселения. ФИО5 и ФИО6 умерли Дата обезличена. Администрацией Брянского района был выдан ордер на состав семьи 3 человека. В настоящее время в квартире зарегистрированы истцы – Сергеева Г.П., ее сын Сергеев Д.А. и ее сестра Редина Л.П. Истцы имеют намерения получить указанную квартиру в собственность. При обращении в БТИ выяснилось, что отсутствуют документы о правообладателях указанной квартиры. Из выписки УФРС от Дата обезличена следует, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру. Указали, что они на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой ... как своим собственным жилым помещением, осуществляют текущие ремонты, платят налоги и коммунальные платежи. Реализовать свое право на приватизацию (бесплатную передачу в собственность) спорного жилья они не имеют возможности по независящим от них обстоятельствам. Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Полагают, что они приобрели право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности. Просят признать за Сергеевой Галиной Петровной, Сергеевым Дмитрием Александровичем, Рединой Лидией Петровной право собственности (по 1/3 доле каждому) на квартиру общей площадью 39,8 кв.м., расположенную по адресу: ...
В судебном заседании истец Сергеева Г.П., представляющая также интересы истца Рединой Л.П., истец Сергеев Д.А. поддержали заявленные исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства.
Представитель ответчика МУ-Свенская сельская администрация Брянского района надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания на него не явился, доказательств наличия уважительных причин своего отсутствия суду не предоставил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ. В материалах дела имеется письменный отзыв, где изложено, что жилой дом Номер обезличен расположенный по адресу: ... расположен на землях Свенского сельского поселения, но муниципальной собственностью не является л.д.56). Ранее в судебном заседании представитель ответчика МУ-Свенская сельская администрация Брянского района не возражал против удовлетворения иска.
Представитель ответчика ГУП «Брянскстрой» арбитражный управляющий ФИО7 в судебное заседание не явился, однако ранее от него был предоставлен письменный отзыв, где он просил суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя ГУП «Брянскстрой», в приватизации жилого дома не возражает, также пояснив, что жилой дом Номер обезличен расположенный по адресу: ... находится на балансе предприятия и не является его собственностью л.д.54).
Представитель 3-го лица администрация Брянского района надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания на него не явился, доказательств наличия уважительных причин своего отсутствия суду не предоставил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ. В материалах дела имеется письменный отзыв, где изложено, что квартира ... не является муниципальной собственностью. Администрация Брянского района не имеет имущественного интереса в отношении данного жилого помещения. Более того, в связи со сложившейся ситуацией (отсутствие зарегистрированных прав на квартиру) у истца не имеется иной возможности по защите своих законных прав и интересов. Администрация Брянского района не возражала против удовлетворения заявленных требований л.д.45).
Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что квартира ... была выделена лесорубу Ковшовского лесничества ФИО5 в Дата обезличена. Документация, на основании которой жилое помещение предоставлено в пользование ФИО5 в филиале «Брянский» ГУП «Брянский лесхоз» не имеется в виду давности лет л.д.14).
Истцы Сергеева Г.П., Редина Л.П., Сергеев Д.А. были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: ... на законных основаниях, а именно на основании ордера Номер обезличен, выданного Дата обезличена Администрацией Брянского района на основании распоряжения Администрации Брянского района от Дата обезличена Номер обезличен л.д.6, 38).
В настоящее время в квартире по адресу: ... зарегистрированы и проживают граждане Сергеева Г.П. с Дата обезличена по настоящее время, Редина Л.П. с Дата обезличена по настоящее время, Сергеев Д.А. с Дата обезличена. по настоящее время л.д.25, 50-52).
Данный дом был передан на баланс предприятия ГУП «Брянскстрой» однако сведений о принятии на баланс данного жилья не имеется л.д.36).
В реестре муниципальной собственности указанное жилое помещение, расположенное по адресу: ... не значится, и не является муниципальной собственностью Брянского муниципального района л.д.12).
В Брянском филиале ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» сведения о собственнике данной квартиры отсутствуют, как и в УФРС по Брянской области. В книге похозяйственного учёта Свенской сельской администрации по адресу: ... собственник указанного жилого помещения не значится, квартира не приватизирована.
Таким образом, на день обращения истцов с настоящими требованиями в суд, собственника у квартиры, расположенной по адресу: ..., не имеется.
В порядке ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих там лиц, в том числе несовершеннолетних. Однако реализовать свое право на приватизацию (бесплатную передачу в собственность) спорного жилья истцы не могут по независящим от них обстоятельствам.
В судебном заседании установлено, что истцы Сергеева Г.П., Редина Л.П., Сергеев Д.А. на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой ..., как своим собственным жилым помещением, осуществляют текущие ремонты, платят налоги и коммунальные платежи.
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации, гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Оценив в совокупности добытые и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Сергеевой Г.П., Рединой Л.П., Сергеева Д.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Сергеевой Галины Петровны, Рединой Лидии Петровны, Сергеева Дмитрия Александровича - удовлетворить.
Признать за Сергеевой Галиной Петровной право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
Признать за Рединой Лидией Петровной право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
Признать за Сергеевым Дмитрием Александровичем право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Брянский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Брянский районный суд.
Председательствующий судья М.В. Сехин