Дело №2-1063 /2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 октября 2010 года г. Брянск
Брянский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Сехина М.В.,
с участием адвоката Минина Н.В.,
при секретаре Дудниковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябовой Светланы Николаевны к Аллахвердиеву Дшогуну Гастрату Оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Рябова С.Н. обратилась с настоящим иском к Аллахвердиеву Д.Г. Оглы ссылаясь на то, что 08.09.2008г. между ФИО2 и ФИО5 был заключен договор дарения жилого <адрес> на основании которого она стала собственницей вышеуказанного дома. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ В ноябре 2009 года к ней обратился Аллахвердиев Д.Г. Оглы с просьбой временно зарегистрировать его в вышеуказанном доме. Между ней и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения. В настоящее время, она намерена продать дом, заключила с покупателем предварительный договор. Несмотря на наличие регистрации, ответчик в ее доме никогда не проживал, имущество ответчика в доме не находится. Расходы по содержанию жилого дома и коммунальные платежи она оплачивает за счет собственных средств. Фактическое место проживания ответчика истцу не известно. Указала, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей доме препятствует реализации ее прав собственника по пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, она также вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Просит суд признать Аллахвердиева Д.Г. Оглы утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Рябова С.Н. поддержала заявленные исковые, ссылаясь на те же обстоятельства. Просит иск удовлетворить.
Ответчик Аллахвердиев Д.Г. Оглы, зарегистрированный по указанному в исковом заявлении адресу, фактически там не проживает, место его фактического жительства неизвестно, в связи с чем, в качестве представителя ответчика Аллахвердиева Д.Г. Оглы, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Брянской юридической консультации.
Представитель ответчика Аллахвердиева Д.Г. Оглы – адвокат ФИО6 в решении вопроса по существу заявленных требований полагался на усмотрение суда.
В судебном заседании представитель третьего лица - МУ Отрадненская сельская администрация ФИО7 пояснила, что 22.12.2009г. ответчик Аллахвердиев Д.Г. Оглы был зарегистрирован по адресу: <адрес>, на основании его личного заявления и заявления собственника Рябовой С.Н. Ответчик на территории Отрадненского сельского поседения не проживает, жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, не пользуется. Не возражает против удовлетворения иска.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела Рябова С.Н., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>(л.д.7). Указанное жилое помещение было приобретено ею на основании договора дарения от 08.09.2008г. у ФИО5 (л.д.6).
С согласия собственника дома, расположенного по адресу: <адрес> – Рябова С.Н. на основании заявления от 22.12.2009г. по вышеуказанному адресу был зарегистрирован Аллахвердиев Д.Г. Оглы ( /л.д. 25/.
Ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Родственных отношений между Рябовой С.Н. и Аллахвердиеым Д.Г. Оглы – не имеется. С момента регистрации Аллахвердиев Д.Г. Оглы с 22.12.2009г. и по настоящее время по адресу: <адрес>, ответчик в данное помещение не вселялся, фактически не проживал. Его вещей в данном помещении не имеется.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО9 в настоящее время членом семьи собственника Аллахвердиев Д.Г. Оглы не является. И, следовательно, к сложившимся правоотношениям не могут быть применены правила ст. 292 ГК РФ, регулирующие права членов семьи собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что Аллахвердиев Д.Г. Оглы не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Рябовой Светланы Николаевны - удовлетворить.
Признать Аллахвердиева Дшогуна Гастрата Оглы не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение, после вступления его в законную силу, является основанием для снятия Аллахвердиева Дшогуна Гастрата Оглы с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение суда в течение 10 дней может быть подана кассационная жалоба в Брянский областной суд через Брянский районный суд.
Председательствующий судья М.В. Сехин