Дело № 2 – 877
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2010 года
Брянский райсуд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Шелеминой Г.В.,
с участием прокурора Брянского района Шидловского В.О.,
при секретаре Бугакиной С.Н..
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Брянске гражданское дело по иску Залезко Александра Владимировича, Залезко Александра Владимировича в интересах несовершеннолетнего ФИО2, Уфимцевой Людмилы Александровны
к Оськину Алексею Викторовичу, Оськину Виктору Алексеевичу, Оськиной Юлии Викторовны, Оськуну Алексею Викторовичу в интересах несовершеннолетнего ФИО7
о выселении из квартиры, о признании прекращенным договора коммерческого найма за истечением срока действия договора,
Установил:
Истцы Залезко А.В., Залезко А.В. в интересах несовершеннолетнего ФИО2, Уфимцева Л.А. обратились в суд с иском о выселении семьи Оськиных из квартиры, о признании прекращенным договора коммерческого найма за истечением срока действия договора.
В судебном заседании истцы Залезко А.В., Уфимцева Л.А. и их представитель адвокат Кашпур С.А. иск поддержали. Пояснили, что они являются собственниками <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ квартира была приватизирована истцами и их покойным членом семьи ФИО11 в равных долях по ?. После смерти ФИО11 ее долю унаследовал несовершеннолетний сын ФИО2 В спорной квартире истцы проживали в период с 80-х годов по 2005 год, затем прекратили свою регистрацию и выехали из спорной квартиры. В марте 2007 г. было зарегистрировано их право собственности в органах Росреестра. 06.05.2005 г. ФИО11 заключила с ответчиками договор договора коммерческого найма спорной квартиры. О том, что ответчики там намерены зарегистрироваться, истцы не знали, и своего согласия на регистрацию не давали. До обращения в суд истцы обращались к ответчикам с просьбой освободить квартиру, Однако до настоящего времени квартира не освобождена.
Ответчики Оськина Ю.В., Оськин А.В. и их представитель признали иск в полном объеме. Последствия признания иска им разъяснены и понятны.
В порядке ст. 167 ГПК РФ, с согласия участников процесса, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав мнение участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, изучив материалы дела, суд, руководствуясь ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, использует свое право на указание в решении только на признание иска и принятие его судом, удовлетворяет исковые требования.
На возникшие правоотношения распространяет действие ст.ст. 12, 671, 683, 684, 688 ГК РФ, п.3 ст. 11 ЖК РФ.
Судом установлено, что истцы являются собственниками <адрес> в силу сделки договора передачи квартиры в собственность от 17.06.2004 г и на праве наследования после смерти сособственника ФИО11. ФИО11 заключила два договора: 06.05.2005 г. договор коммерческого найма с ответчиками на срок пять лет и правом регистрации на жилой площади и 29.03.06 г. договор купли-продажи спорной квартиры с ООО «Мострансгаз». Иск о понуждении к совершению сделки с ООО «Мострансгаз» не заявляет. ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, пятилетний срок договора с ответчиками истек; добровольно ответчики не желали выселяться. В судебном заседании иск признали. Ответчик Оськина Юлия Викторовна имеет собственное жилое помещение. Признание иска не противоречит закону, не нарушает интересы третьих лиц, судом принимается.
Иск обоснован и подлежат удовлетворению. Исковые требования Залезко Александра Владимировича, Залезко Александра Владимировича в интересах несовершеннолетнего ФИО2, Уфимцевой Людмилы Александровны следует удовлетворить; выселить Оськиных Алексея Викторовича, Юлию Викторовну, Виктора Алексеевича из <адрес>, признать прекращенным договор коммерческого найма от 16.05.2005г. между ФИО11 и Оськиным А.В. с 17.05.2010г. за истечением срока действия договора. Взыскать с Оськина А.В. в пользу Залезко А.В. в возврат госпошлины 500 рублей.
В силу ст.ст.203-204 ГПК РФ, по согласованию участников процесса, суд принял решение об отсрочке исполнение решения суда о выселении ответчиков до 15 апреля 2011 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 203-204 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Залезко Александра Владимировича, Залезко Александра Владимировича в интересах несовершеннолетнего ФИО2, Уфимцевой Людмилы Александровны
удовлетворить.
Выселить Оськиных Алексея Викторовича, Юлию Викторовну, Виктора Алексеевича из <адрес> без предоставления иного жилого помещения.
Отсрочить исполнение решения суда о выселении до 15 апреля 2011 года.
Признать прекращенным договор коммерческого найма от 16.05.2005 года между ФИО11 и Оськиным А.В. с 17.05.2010 года за истечением срока действия договора.
Взыскать с Оськина Алексея Викторовича в пользу Залезко Александра Владимировича в возврат госпошлины 500 рублей.
На решение суда в течение 10ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Брянский областной суд через Брянский районный суд.
Председательствующий
Судья
Брянского райсуда Г.В. Шелемина