Дело №2-378
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2010 года г. Брянск
Брянский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Прядехо СП.
при секретаре Афанасенковой Т.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению по СПК
Агрофирма «Культура» к Коновалову Сергею Петровичу, Коноваловой Плене Николаевне
в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2,
Карасеву Ивану Михайловичу. Карасевой Марине Александровне в своих интересах и
интересах несовершеннолетней ФИО3 о понуждении к
совершению действий.
УСТА НОВИЛ:
СПК-Агрофирма «Культура» обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам Коновалову С.П., Коноваловой Е.Н., Карасеву И.М. Карасевой М.А. об обеспечении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. №, занимаемую семьей Коноваловых составом семьи из трёх человек и №, занимаемую семьей Карасевых также составом семьи из трёх человек.
В обоснование своих требований истец сослался на наличие у него свидетельства о государственной регистрации права, согласно которого СПК Агрофирма «Культура» принадлежит на праве собственности здание общежития, общей площадью 971.9 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>.
С целью проведения инвентаризации и паспортизации квартир СПК- Агрофирма «Культура» с ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» заключила договор на проведение инвентаризационных работ по обмеру квартир указанного дома. О чем были предупреждены граждане их занимающие, однако ответчики дважды не обеспечили доступа в жилые помещения работников ГУП «Брянскоблтехинвентаризация».
На основании изложенного, истец просил суд обязать Коновалова СП., Коновалову Е.Н. обеспечить доступ в жилое помещение <адрес>, а Карасева И.М.. Карасеву М.А.-доступ в жилое помещение <адрес> по <адрес> для проведения замеров, инвентаризации и паспортизации помещений.
Представитель истца Демина O.K. в судебном заседании уточнила требования 01 носитсдыю сроков обеспечения доступа, то есть в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
В судебном заседании ответчики Коновалов С.П. и Коновалова Е.Н., Карасев И.М. и Карасева М.А. исковые требования не признали.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела, согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ СПК- Агрофирма «Культура» принадлежит на праве собственности здание общежития общей площадью 971.9 кв.м.. расположенное по адресу: <адрес>. (л.д. 7).
На основании протокола заседания Правления СПК - Агрофирма «Культура» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о переводе здания общежития, расположенного по адресу: <адрес> жилой дом.
Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ СПК Агрофирма «Культура» вышеуказанное решение было продублировано. Кроме того согласно приказу необходимо было произвести инвентаризацию жилых помещений в здании и регистрацию права собственности в УФРС по Брянской области.
В соответствии с п. 1. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц...
Во исполнение приказа с целью инвентаризации жилого фонда, истец направил ответчикам уведомление о необходимости присутствия взрослых граждан в жилых квартирах N 11 и 10 в назначенное время для осуществления обмеров квартир. Однако как усматривается из собственноручных ответов на уведомлениях (л.д. 15,18) ответчики не имели возможности присутствовать в квартирах для осуществления доступа. Повторное уведомление также было ими проигнорировано (л.д. 20), что и породило обращение истца в суд за защитой нарушенного права.
Доводы ответчиков, что перевод общежития в жилищный фонд коммерческого использования и заключения с ними договоров коммерческого найма, лишает их права на приватизацию помещений, ими занимаемые, суд не принимает во внимание.
Согласно решения Брянского районного суда от 26 июля 2010 года (л.д. 74) исковые требования Карасева И.М., Карасевой МЛ.. Коноваловой Е.Н., Коновалова С.П. к администрации Брянского района о признании неправомерным перевода жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования оставлены без удовлетворения.
Кассационным определением Брянского областного суда от 2 сентября 2010 года вышеуказанное решение оставлено без изменения (л.д. 79).
Вышеназванные судебные акты имеют преюдициальное значение для разрешения данного дела.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, ст. 4 ФЗ № 122-ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст. 17 вышеуказанного Федерального Закона обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является кадастровый паспорт данного объекта недвижимого имущества.
Согласно требованиям, изложенным в вышеуказанных статьях Федерального Закона СПК Агрофирма «Культура» в лице председателя ФИО15 действующего на основании Устава (заказчик) и ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в лице директора ФИО10 заключили договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» обязано произвести техническую инвентаризацию и паспортизацию объектов принадлежащих заказчику указанных в приложении № 1, а заказчик оплатить данную работу согласно в порядке установленном п.4 настоящего договора (л.д.9-13).
В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 4.08.1998 года за № 37 изготовление нового паспорта по результатам инвентаризации производится только по заявке владельца.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения,
Иск заявлен правомерно, исходя из чего суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца.
Ответ руководителя Управления росреестра по Брянской области Коновалову С.П. о имевших место нарушениях действующего законодательства при государственной регистрации права собственности на 24 квартирный жилой дом (общежитие) (л.д. 93) суд
находит не связанным с требованиями иска, поскольку в установленном законом порядке зарегистрированное право на недвижимое имущество не оспорено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче вышеуказанного иска в суд были понесены расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 4000 рублей (л.д. 3).
Исковые требования имеют неимущественный характер. Для юридических лиц оплата госпошлины составляет 4000 руб., которые в силу указанной выше нормы следует взыскать с ответчиков в равных долях. При этом суд не принимает довод Коновалова С.П. об уменьшении взыскания с него судебных расходов, поскольку заработная плата за последние месяцы ему не выплачена. Этот довод голословен и документально не подтвержден. Платежным поручением № 166 от 15.02.2010г. подтверждается оплата государственной пошлины за подачу иска истцом (л.д. 3).
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования СПК Агрофирма «Культура» удовлетворить.
Обязать Коновалова Сергея Петровича, Коновалову Елену Николаевну обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения замеров, инвентаризации и паспортизации жилого помещения в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Обязать Карасева Ивана Михайловича, Карасеву Марину Александровну обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения замеров, инвентаризации и паспортизации жилого помещения в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Коновалова Сергея Петровича, Коноваловой Елены Николаевны, Карасева Ивана Михайловича, Карасевой Марины Александровны в пользу СПК Агрофирма «Культура» судебные расходы в сумме 4000 рублей, с каждого в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 суток с момента получения копии мотивированного решения.
Судья Брянского районного суда С.Н. Прядёхо