Дело №2-1091
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2010 года г. Брянск
Брянский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Прядёхо С.Н.,
с участием адвоката Минина Н.В.
при секретаре Афанасенковой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнашина Валерия Васильевича к Чахнашвили Малхазу Джемаловичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Игнашин В.В. обратился в суд с иском к Чахнашвили М. Д. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> он дал согласие на регистрацию ответчика с ДД.ММ.ГГГГ в указанном выше жилом доме, хотя с момента регистрации в доме он фактически не проживал, оплату коммунальных услуг не производил, членом его семьи не является. Местонахождение ответчика ему не известно. Просит суд признать Чахнашвили М.Д. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО3 надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, доказательств наличия уважительных причин своего отсутствия – не предоставил, в связи, с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца Игнашина Л.А. поддержала исковые требования.
Представитель третьего лица -МУ Чернетовская сельская администрация Игнашин М.В. исковые требования считал обоснованными, поскольку ответчик Чехнашвили М.Д. никогда не реализовывал свои прав на проживание в <адрес>.
Свидетель Игнашин А.В. в судебном заседании пояснил, что для истца является сыном. Чехнашвили М.Д. в доме истца не проживал, членом семьи не являлся, а формально зарегистрирован в доме для своего трудоустройства. Договорных отношений между истцом и ответчиком не имеется.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что знает Чехнашвили М.Д., которого его друг Игнашин В.В. зарегистрировал в свой дом. В настоящий момент он обладает информацией о том, что Чехнашвили М.Д. уехал в Грузию.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно справке Брянского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ за № индивидуальное домовладение № расположенное по адресу: <адрес> <адрес> принадлежит Игнашину В.В. (л.д.6).
Судом установлено, что ответчик Чехнашвили М.Д. на основании заявления Игнашина В.В.от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19) зарегистрирован в доме, принадлежащем истцу, о чем свидетельствует выписка из домовой книги (л.д. 17), справка МУ Чернетовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
Как пояснила представитель истца Игнашина Л.А., регистрация Чехнашвили М.Д. была необходима с целью трудоустройства. Вместе с тем он фактически никогда не проживал в доме, своих личных вещей не ввозил, его место нахождения неизвестно. Направленное судебное уведомление возвращено почтовым отправлением с отметкой отделения связи об отсутствии адресата по адресу (л.д.25).
Также из материалов дела видно, что у Игнашина В.В. задолженности по коммунальным платежам не имеется (справка МУ Чернетовская сельская администрация № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Согласно Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.95 года «По делу о проверке конституционности частей 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР» прописка, как процедура и условие вселения в жилое помещение признана не соответствующей Конституции Российской Федерации. Таким образом суд считает, что факт прописки Чехнашвили М.Д. в доме, принадлежащем истцу, не может являться условием для признания за ним права на жилье.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Игнашин В.В. осуществляет свои права собственника предъявлением иска к ответчику.
Пункт 2 ст.30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как таковое предоставление права пользования домом ответчику осуществлено не было, так как вещи им в дом не ввозились, проживание не осуществлялось, платежи не вносились. Поэтому право на пользование домом ответчику не предоставлялось и в суде не добыто доказательств, что оно реализовывалось.
Часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривая в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения и прекращение права бывшего члена семьи собственника пользоваться этим жилым помещением, одновременно допускает возможность урегулирования отношений между собственником и бывшими членами его семьи по поводу пользования соответствующим жилым помещением иным образом – путем заключения соглашения между ними. Суд не добыл доказательств, что соглашение между сторонами по поводу пользования жилым помещением имело место.
ЖК РФ тем самым предполагает необходимость проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника данного помещения.
Поскольку доказательств, опровергающих позицию истца о не приобретении права пользования жилым помещением Чахнашвили М.Д. суду не представлено, то у последнего не имеется оснований для отказа в иске.
Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учётом изложенного, суд считает исковые требования Игнашина В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, а решение суда как основание для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Игнашина Валерия Васильевича удовлетворить.
Признать не приобретшим права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Чехнашвили Малхазу Джемаловича.
Данное решение является основанием для снятия Чахнашвили Малхаза Джемаловича с регистрационного учета после вступления его в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья С.Н. Прядёхо