Дело №2-1090
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2010 года г. Брянск
Брянский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Прядехо С.Н.,
с участием адвоката Минина Н.В.
при секретаре Афанасенковой Т.М..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнашина Вячеслава Васильевича к Мирзоеву Олегу Сергеевичу, Резник Алексею Владимировичу, Бединадзе Гоче Анзоровичу, Сурманидзе Роману Отаровичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Игнашин В.В. обратился в суд с иском к Мирзоеву О.С., Резник А.В., Бединадзе Г.А., Сурманидзе Р.О., о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> он дал согласие на регистрацию ответчиков с 24.09.2007 года и с 03.09.2008г. в указанном выше жилом доме, хотя с момента регистрации в доме они фактически не проживали, оплату коммунальных услуг не производили, членами его семьи не являются. Местонахождение ответчиков ему не известно. Просит суд признать Мирзоева О.С., Резника А.В., Бединадзе Г.А., Сурманидзе Р.О. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Игнашин В.В. надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, доказательств наличия уважительных причин своего отсутствия – не предоставил, в связи, с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца Игнашина Л.А. поддержала исковые требования.
Ответчики Мирзоев О.С., Резник А.В., Бединадзе Г.А., Сурманидзе Р.О. в судебное заседание не явились, место жительства их в настоящее время суду не известно (л.д.27). По этим основаниям, суд, для защиты интересов ответчиков, в порядке ст.50 ГПК РФ, назначил адвоката Минина Н.В., считавшего иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению, ссылаясь на то что, отсутствуют основания для признания ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.
Представитель третьего лица -МУ Чернетовская сельская администрация ФИО8 исковые требования считал обоснованными, поскольку ответчики Мирзоев О.С., Резник А.В., Бединадзе Г.А., Сурманидзе Р.О. никогда не реализовывали свои права на проживание в <адрес>.
Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что для истца является племянником. Ответчики в доме истца не проживали, членами его семьи не являются, а формально зарегистрированы для своего трудоустройства. Договорных отношений между истцом и ответчиками не имеется.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что лично не знаком с Мирзоевым О.С., Резником А.В., Бединадзе Г.А., Сурманидзе Р.О., которых его друг Игнашин В.В. зарегистрировал в свой дом. Некоторое время назад видел Сурманидзе Р.О. в Москве.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно справке Брянского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 17.08.2010г. за № индивидуальное домовладение № расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Игнашину В.В. (л.д. 6.).
Судом установлено, что ответчики Мирзоев О.С., Резник А.В., Бединадзе Г.А., Сурманидзе Р.О., на основании заявлений Игнашина В.В. от 24.09.2007 года и от 03.09.2008года (л.д. 16, 21,23,25) зарегистрированы в доме, принадлежащем истцу Игнашину В.В., о чем свидетельствует выписка из домовой книги (л.д.19), справка МУ Чернетовской сельской администрации № от 20.09.2010 года (л.д. 15).
Как пояснила представитель истца Игнашина Л.А., регистрация Мирзоева О.С., Резника А.В., Бединадзе Г.А., Сурманидзе Р.О. была необходима с целью трудоустройства. Вместе с тем они фактически никогда не проживали в доме, своих личных вещей не ввозили, их место нахождения неизвестно. Направленные судебные уведомления возвращены почтовым отправлением с отметкой отделения связи об отсутствии адресатов по адресу (л.д.31,33,35,37).
Также из материалов дела видно, что у Игнашина В.В. задолженности по коммунальным платежам не имеется (справка МУ Чернетовская сельская администрация № от 08.09.2010г. (л.д. 9).
Согласно Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.95 года «По делу о проверке конституционности частей 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР» прописка, как процедура и условие вселения в жилое помещение признана не соответствующей Конституции Российской Федерации. Таким образом, суд считает, что факт прописки Мирзоева О.С., Резника А.В., Бединадзе Г.А., Сурманидзе Р.О. в доме, принадлежащем истцу, не может являться условием для признания за ними права на жилье.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Игнашин В.В. осуществляет свои права собственника предъявлением иска к ответчику.
Пункт 2 ст.30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как таковое предоставление права пользования домом ответчикам осуществлено не было, так как вещи ими в дом не ввозились, проживание не осуществлялось, платежи не вносились. Поэтому право на пользование домом ответчикам не предоставлялось и в суде не добыто доказательств, что оно реализовывалось.
Часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривая в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения и прекращение права бывшего члена семьи собственника пользоваться этим жилым помещением, одновременно допускает возможность урегулирования отношений между собственником и бывшими членами его семьи по поводу пользования соответствующим жилым помещением иным образом – путем заключения соглашения между ними. Суд не добыл доказательств, что соглашение между сторонами по поводу пользования жилым помещением имело место.
ЖК РФ тем самым предполагает необходимость проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника данного помещения.
Поскольку доказательств, опровергающих позицию истца о не приобретении права пользования жилым помещением Мирзоевым О.С., Резником А.В., Бединадзе Г.А., Сурманидзе Р.О. суду не представлено, то у суда не имеется оснований для отказа в иске.
Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учётом изложенного, суд считает исковые требования Игнашина В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, а решение суда как основание для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Игнашина Вячеслава Васильевича удовлетворить.
Признать не приобретшими права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Мирзоева Олега Сергеевича, Резника Алексея Владимировича, Бединадзе Гоче Анзоровича, Сурманидзе Романа Отаровича.
Данное решение является основанием для снятия Мирзоева Олега Сергеевича, Резника Алексея Владимировича, Бединадзе Гоче Анзоровича, Сурманидзе Романа Отаровича с регистрационного учета после вступления его в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья С.Н. Прядёхо