Дело № 2-1265
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2010 года г. Брянск
Брянский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Петрякова А.В.,
при секретаре Якушенко К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Корнеева Л.И. к администрации Брянского района, Добрунской сельской администрации о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Корнеев Л.И. обратился в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что в 1988 году он вступил в жилищно-строительный кооператив совхоза им. 60-летия Союза ССР. На основании решения Брянского районного Совета народных депутатов Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № ему был выдан ордер на получение квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>
В соответствии с ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>ему, на семью в составе 4-х человек (включая его самого) была выделена квартира по адресу: <адрес>.Данная квартира является кооперативной, была приобретена истцом за денежные средства в размере 18296 рублей, кредит за квартиру погашен в полном объеме.
ДД.ММ.ГГГГ Корнеев Л.И. обратился в УФРС по Брянской области с целью зарегистрировать свое право на собственности на квартиру, в чем ему было отказано в связи с тем, что справка ЖСК совхоза им. 60-летия Союза ССР выдана неправоспособным юридическим лицом, в связи с чем, отсутствуют основания для государственной регистрации. При таких обстоятельствах реализовать свое право на регистрацию права собственности на спорное жилое помещение не имеет возможности.
На протяжении 22-х лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № по адресу: <адрес>, проживает в ней вместе со своей семьей, осуществляет текущие платежи, ремонты, платит налоги и коммунальные услуги.
На балансе Добрунской сельской администрации вышеуказанная квартира не значится. В УФРС по Брянской области сведения о собственнике данной квартиры отсутствуют. Таким образом, спорное жилое помещение собственника не имеет. Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Полагает, что она приобрела право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
Просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 78,5 кв.м., жилой площадью 52,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Брянского района Шахнюк Е.В. вопрос на удовлетворение иска оставила на усмотрение суда.
Третьи лица Корнеева Н.В. и Корнеев Н.Л. не возражали против удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание истец Корнеев Л.И., представитель ответчика Добрунской сельской администрации, третье лицо Корнеева К.Л., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании решения Брянского районного Совета народных депутатов Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № Корнееву Л.И. был выдан ордер на получение квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на семью в составе 4-х человек (л.д.8-9).
Корнеев Л.И. и члены его Корнеева Н.В. -его жена, Корнеев Н.Л.- сын, Корнеева К.Л. – дочь, были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на законных основаниях, а именно на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Брянского районного Совета народных депутатов Брянской области в соответствии с решением от ДД.ММ.ГГГГ № этого же исполнительного комитета В настоящее время истец Корнеев Л.И. полностью погасила кредит за данную кооперативную квартиру, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ жилищно-строительного кооператива (л.д.7).
В реестре муниципальной собственности указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не значится, по данным УФРС по Брянской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации на данный объект отсутствует. На балансе Добрунского сельского поселения данная квартира не стоит. Надлежащих сведений о принадлежности спорной квартиры не имеется и у ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» (л.д.6).
Таким образом, собственника у жилого помещения (квартиры), по адресу: <адрес>, не имеется.
Согласно техническому паспорту квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, ее общая площадь составляет 78,5 кв.м., из нее жилая - 52,5 кв.м. (л.д.11-13).
В судебном заседании установлено, что истец Корнеев Л.И. вселился в указанное жилое помещение на законных основаниях, на протяжении более 22 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации, гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Оценив в совокупности добытые и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Корнеева Л.И. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (общей площадью 78,5 кв.м., жилой площадью 52,5 кв.м.) в силу приобретательной давности обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Корнеева Л.И. удовлетворить.
Признать за Корнеевым Л.И. право собственности на квартиру общей площадью 78,5 кв.м., жилой площадью 52,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Брянский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Брянский районный суд.
Председательствующий судья А.В.Петряков