Дело № 2-1257
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2010 г. г. Брянск
Брянский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Петрякова А.В.,
при секретаре Якушенко К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пешеходько В.Ф. к Брянскому отделу Управления Росреестра по Брянской области о признании свидетельства на право собственности на землю недействительным, о признании права собственности на домовладение и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Пешеходько В.Ф. обратился в суд с настоящим иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО4 домовладение расположенное по адресу: <адрес> Данным земельным участком, как своим собственным, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет с 1994 года, то есть с момента оформления договора купли-продажи по настоящее время. О том, что в свидетельстве о праве собственности на землю указана фамилия продавца, истец не обратил внимания.
В настоящее время он собрался узаконить дом и земельный участок и получить новые правоустанавливающие документы. При оформлении документов в Брянском территориальном отделе управления Федеральной службы кадастра и картографии, выяснилось, что у него отсутствуют документы на земельный участок под домом, а имеющиеся документы на землю, на которой расположен его дом, то есть свидетельство на право собственности №, выдано на имя ФИО4
При обращении Управление регистрационной службы о получении свидетельства о госрегистрации ему было отказано. Так как договор купли-продажи не был зарегистрирован, в Управлении Федеральной службы регистрации права кадастра и картографии по Брянской области ему было отказано в регистрации права.
Иных лиц, оспаривающих его права на домовладение и земельный участок, не имеется. Просит признать недействительным свидетельство на право собственности на землю №, выданное на имя ФИО4 и признать за ним право собственности на домовладение и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Пешеходько В.Ф. поддержал исковые требования и просил удовлетворить иск в полном объёме, ссылаясь на те же обстоятельства.
Представитель третьего лица <данные изъяты> не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила суду, что администрация знает о том, что Пешеходько В.Ф. купил дом. Документы тот приносил в <адрес>. Представила суду похозяйственную книгу, где записаны данные о приобретении дома Пешеходько В.Ф. Пешеходько В.Ф. платил постоянно налоги
Свидетель ФИО3 пояснила суду, что знает Пешеходько В.Ф. В 1993 или в 1994 году он со совой семьей поселился в доме, который находится рядом с её домом. Они дружат семьями. Семья Пешеходько В.Ф. проживают там постоянно и непрерывно.
Представитель Брянского территориального отдела управления федеральной службы кадастра и картографии, представитель третьего лица ГУП «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были надлежащим образом извещены. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает, что рассмотрение данного дела возможно в их отсутствии.
Выслушав истца, представителя Нетьинской сельской администрации, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
На основании свидетельства о праве собственности на землю № ФИО12 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9).
Согласно справке Брянского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризазация» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является пользователем индивидуального домовладения №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6).
Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала Пешеходько В.Ф. <данные изъяты>, по адресу: <адрес> (л.д.10).
Согласно последним обмерам от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.12-18).
Как следует из справки МУ- администрация Нетьинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Пешеходько В.Ф., в указанном доме зарегистрирован Пешеходько В.Ф., ФИО5, ФИО6. Основание: <данные изъяты> (л.д.7).
Согласно копии похозяйственной книги № за 2009-2010г.г. по адресу: <адрес>, зарегистрированы Пешеходько В.Ф., ФИО5, ФИО6.
Согласно налоговым уведомлениям № и № МИФНС №5 по Брянской области земельный налог за 2008-2009г.г. за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка №, налог на землю оплачивал Пешеходько В.Ф. (л.д.19-20).
Также в материалах дела имеются квитанции об уплате налога ФИО7 в 2007 году (л.д.21-23).
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственное на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Судом установлено, что спорным имуществом, как своим собственным, ФИО8 добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 15 лет, с 1994 года, то есть с момента оформления договора купли-продажи по настоящее время.
С учетом изложенного, оценив в совокупности собранные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению и приходит к выводу о необходимости признания за Пешеходько В.Ф. право собственности на домовладение и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пешеходько В.Ф. удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю №, выданное на имя ФИО4
Признать за Пешеходько В.Ф. право собственности на дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней с момента оглашения.
Председательствующий судья А.В.Петряков