Дело № 2-602
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 июля 2010 года г.Брянск
Брянский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Прядехо С.Н.,
при секретаре Афанасенковой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску по исковому заявлению Золотенков С.П. к Администрации Брянского муниципального района и администрации Добруньского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательской давности,
У С Т А Н О В И Л:
Золотенков С.П. обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь, что в 1983 году вступив в жилищно-строительный кооператив совхоза имени 60 летия Союза ССР, с целью строительства двухкомнатной квартиры по <адрес>. В январе 1985 года дом был сдан в эксплуатацию решением Брянского райисполкома членам кооператива выданы ордера на получение квартир. За период с 1986-1992 года им был погашен кредит за жилое помещение, что подтверждается справкой ЖСК. В соответствии с ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании решения исполкома Брянского районного Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, он является квартиросъемщиком <адрес>.
Желая приватизировать квартиру, в феврале 2010 года он обратился в УФРС по Брянской области с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. 3 марта регистрирующим органом было принято решение о приостановление государственной регистрации в связи с недостаточностью представленных документов. А поскольку по сведениям ИФМНС России в едином государственном реестре юридических лиц ЖСК не значится, то представить дополнительный пакет документов не представилось возможным. В результате ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в регистрации квартиры.
Руководствуясь требованиями ст. 234 ГК РФ, он просил суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 50,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Золотенков С.П. поддержал требования иска.
Представитель ответчика администрации Брянского района Атрошенко Е.А. не возражала против удовлетворения иска. Представитель ответчика Добруньской сельской администрации в судебное заседание не явился, что не препятствует вынесению решения.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Золотенков С.П. и члены его семьи: он, жена ФИО4, дочь - ФИО5 были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Брянского районного Совета народных депутатов.
Впоследствии на основании распоряжения главы Добруньской сельской администрации была изменена нумерация квартир в доме и его квартира стала под № 6.
Согласно сведениям Комитета по управлению имуществом г.Брянска в реестре муниципальной собственности жилое помещение по вышеуказанному адресу не значится. (л.д.72).
Принимая во внимание протокол № общего собрания членов ЖСК совхоза имени 60-лет Союза ССР от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), список его членов, подлежащий вселению в 24 квартирный кооперативный <адрес>, свидетельствующие о том, что пользоваться открыто и добросовестно квартирой по вышеуказанному адресу стал Золотенков С.П.
Обозрев технический паспорт Брянского филиала ГУП «<данные изъяты>», где пользователем <адрес> также значится истец. Принимая во внимание, что остальные члены его семьи не претендуют на жилое помещение, будучи зарегистрированные в нем, суд считает возможным удовлетворить требования иска.
В судебном заседании установлено, что истец непрерывно владел квартирой № в <адрес>, осуществляя текущие ремонты, оплачивая налоги и коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Суд считает, что отсутствие собственника спорного жилого помещения не должно препятствовать истцу в реализации его права на передачу квартиры в собственность.
Согласно ст. 218 ч.3 ГК РФ «в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен».
В соответствии с ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности».
Оценив в совокупности добытые и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
Пункт 1 статьи 28 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» гласит, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Золотенков С.П. удовлетворить.
Признать за Золотенков С.П. право собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью 50,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней с момента провозглашения.
Судья Брянского районного суда С.Н. Прядёхо