Дело № 2-196
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Брянск 31 января 2011 года
Брянский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Петрякова А.В.,
при секретаре Якушенко К.Н.,
адвоката Рогачева В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Самородова Е.Е. к Полехина В.В., Куликова Л.Д., Полехина Т.В., Полехин Р.О., Полехин Б.О., Краенко С.В., Полехина Ж.О., Полехина А.О., Полехин О.О., Куликов А.Я., Куликову Е.Я., Куликов Н.Я., Полехин А.О., Куликов Р.Я. о признании не приобретшими право на жильё и снятии с регистрационного учета, находя дело достаточно подготовленным,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с настоящим иском, указывая на то, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ № приобрела земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В дальнейшем был построен жилой дом, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации №.
При регистрации в доме в Добруньской сельской администрации она узнала, что по данному адресу зарегистрирована семья бывшей владелицы земельного участка. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, однако та от снятия с учета уклоняется. Членом семьи ответчики не являются, бремя содержание дома не несут, коммунальные услуги не оплачивают. В настоящее время место их нахождения неизвестно. Регистрация ответчиков препятствует ей распорядиться домовладением. Просит признать Полехина В.В., Куликова Л.Д., Полехина Т.В., Полехин Р.О., Полехин Б.О., Краенко С.В., Полехина Ж.О., Полехина А.О., Полехин О.О., Куликов А.Я., Куликову Е.Я., Куликов Н.Я., Полехин А.О., Куликов Р.Я. не приобретшими права на жилье и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Самородова Е.Е. поддержала исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства.
Ответчики в судебное заседание не явились, место их жительства неизвестно.
В порядке ст. 50 ГПК РФ суд назначил в защиту интересов ответчиков адвоката.
Адвокат Рогачев В.В. в судебном заседании пояснил, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Представитель Добруньской сельской администрации Ивашнева Е.В. в судебном заседании подтвердила тот факт, что ответчики зарегистрированы в доме построенным истцом, но там не проживают и не проживали.
Свидетель Григорян В.А. в судебном заседании подтвердил тот факт, что ответчики никогда не проживали по адресу: <адрес>.
Выслушав истца, представителя Добруньской сельской администрации, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ Самородова Е.Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, общей площадью 1413 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
(л.д.9).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ Самородова Е.Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, общей площадью 99,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
(л.д.8).
Как следует из справки Добруньской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Полехина В.В., Куликова Л.Д., Полехина Т.В., Полехин Р.О., Полехин Б.О., Краенко С.В., Полехина Ж.О., Полехина А.О., Полехин О.О., Куликов А.Я., Куликова Л.Д. Ева Яновна, Куликов Н.Я., Полехин А.О., Куликов Р.Я., зарегистрированы по адресу: <адрес>, но фактически по вышеуказанному адресу не проживают (л.д.7).
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.95 года «По делу о проверке конституционности частей 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР» прописка, как процедура и условие вселения в жилое помещение признана не соответствующей Конституции Российской Федерации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчиков в доме, принадлежащем истцу, не может являться условием для признания за ними права на жилье.
Находя установленным, что отношения между сторонами по приобретению права на жилье или отсутствие такового сложились в период действия Жилищного Кодекса РСФСР, то суд в силу ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» применяет статью 54 ЖК РСФСР, согласно которой требуется не только установленный порядок вселения (прописка, регистрация), но и вселение, совместное проживание на жилой площади с нанимателем. Сам по себе факт прописки или регистрации не влечет за собой возникновение права на жилую площадь.
Жилищный Кодекс (ч. 1 ст. 31) предусматривает, что право пользования жилым помещением членов семьи собственника такого помещения возникает при их вселении в жилое помещением, а прекратиться может по основанию, указанному в ч. 4 Комментируемой статьи.
Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с п.2-3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Таким образом, возникновение равного с собственником права пользоваться жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживания в нем в качестве члена семьи.
Поскольку доказательств, опровергающих позицию истца о непроживании ответчиков в доме, суду не представлено, то у суда не имеется оснований для отказа в иске. Установлено, что ответчики не проживали в спорном доме, их место жительства неизвестно, не являются членами семьи собственника.
На основании изложенного, руководствуясь 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Самородова Е.Е. удовлетворить.
Признать Полехина В.В., Куликова Л.Д., Полехина Т.В., Полехин Р.О., Полехин Б.О., Краенко С.В., Полехина Ж.О., Полехина А.О., Полехин О.О., Куликов А.Я., Куликову Е.Я., Куликов Н.Я., Полехин А.О., Куликов Р.Я. не приобретшими право на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Полехина В.В., Куликова Л.Д., Полехина Т.В., Полехин Р.О., Полехин Б.О., Краенко С.В., Полехина Ж.О., Полехина А.О., Полехин О.О., Куликов А.Я., Куликова Л.Д. Евы Яновны, Куликов Н.Я., Полехин А.О., Куликов Р.Я. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Брянский областной суд.
Председательствующий судья Петряков А.В.