Дело № – 871
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2010 года
Брянский райсуд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Шелеминой Г.В.
при секретаре Гоменок О. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Брянске гражданское дело по иску Сиваков Н.И. к администрации Брянского района о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Истец Сиваков Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ фактический пользователь земельного участка по адресу <адрес> 6 площадью земельного участка 1503 кв.м..
Истец обратился в суд с иском о признании на данный участок права собственности в границах межевого плана НП «<данные изъяты>».
Истец в судебное заседание не явился. Его представители иск в уточненном варианте поддержали, просят суд признать за Сиваковым Н.И. право собственности на земельный участок адрес объекта недвижимости <адрес>, в границах межевого плана, площадью земельного участка 1503 кв.м., вид права – собственность, целевое использование земельного участка индивидуальное жилищное строительство. Также в решение указать, что судебный акт является основанием для регистрации права в Росреестре и для внесения сведений об объекте недвижимости в государственном кадастре. В обосновании иска ссылаются на ст. 9 Вводного Закона «О ведении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года, ст.ст. 12, 265,267 ГК РФ, ст. ст.17, 25.2 ФЗ РФ от 21.07.1997 года №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», ст.59 ЗК РФ, ФЗ РФ от 30.06.2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты … или «Дачной амнистии», а также на обстоятельства невозможности в ином порядке узаконить свои права собственника на объект недвижимости /отказ районной администрации, решения Брянского райсуда и постановление Президиума Брянского областного суда/. В доказательство иска представлены выписка из решения Президиума Брянского райсовета от 17.12.1991 года, государственный акт на право пожененного наследуемого владения, чертеж земельного участка в границах, акт выноса земельного участке в натуре, договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке по генплану, распоряжение сельской администрации о присвоении номера земельного участка, квитанции об уплате земельного налога на спорный участок с 1991 года, а также свидетельские пояснения соседа по земельному участку ФИО4. В доказательства факта воспрепятствования реализации права истца на кадастровый учет своего земельного участка представлено решение ТО по Брянскому и Выгоничскому району об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Представители ответчика администрации иск не признали на том основании, что решение Президиума Брянского райсовета от 17.12.1991. в архиве администрации отсутствует, а представленный истцом бланк гос.акта на содержит подписей и печати должностных лиц администрации. Вместе с тем они подтвердили факт отсутствия спора на объект недвижимости.
Представитель Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом. С согласия участников процесса, в порядке ст. 167 ГПК РФ, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие Управления.
Выслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, свидетельские пояснения ФИО4, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.
На возникшие правоотношения распространяют свое действие ст.ст. 12, 265,267 ГК РФ, ст. 9 Вводного Закона «О ведении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года,, ст. ст.17, 25.2 ФЗ РФ от 21.07.1997 года №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», ст.59 ЗК РФ, ФЗ РФ от 30.06.2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты …» или «Дачной амнистии».
Суд установил бесспорный факт: по адресу <адрес> находится объекта недвижимости земельный участок площадью 1503 кв.м., единственным пользователем которого является ДД.ММ.ГГГГ истец Сиваков Н.И.. Занятие им земельного участка 1503 кв.м. не носит характер самовольного захвата, что подтверждается доказательствами: выпиской из постановления администрации Брянского района с печатью юридического лица /подлинность печати не оспаривается/; государственным актом с государственным номером на право пожененного наследуемого владения с подписями и печатями председателя комитета по земельным ресурсам и главы Супоневской сельской администрации, актом выноса в натуру границ земельного участка площадью 1505 кв.м. в <адрес> с указанием на разбивку строения с помощью временных знаков за подписями главного архитектора района, застройщика Сивакова Н.И. и главы сельской администрации, актом согласования границ участка с соседними участками №№№ № а также распоряжением МУ Супоневской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении номера земельному участку Сивакова Н.И.»,
Право требования истца на признание права собственности с целевым использованием земельного участка индивидуальное жилищное строительство основано на законных основаниях, в том числе и на нотариально зарегистрированном договоре на возведение индивидуального жилого дома общей площадью 80,76 кв.м. на праве собственности на отведенном земельном участке площадью земельного участка 1505 кв.м.. Целевое назначение земельного участка сохранено истцом и по настоящее время: участок обрабатывается, высаживается урожай, на участке имеется надворная постройка. Отсутствие постройки жилого дома вызвано объективными причинами /болезнью истца, материальным положением/.
Участок истцам обозначен в границах межевого плана НП «<данные изъяты>» и имеет фактическую площадь 1503 кв.м., что соответствует размеру выделенного истцу в ДД.ММ.ГГГГ участку площадью 1505 кв.м.
В доказательствах прослеживается номера строительной позиции участка истца: по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по выписке из постановления, договора на возведение индивидуального жилого дома и гос.акта участок №, по акту согласования границ и по постановлению сельской администрации о присвоении номера участку - участок №. В документах имеется ссылка на генеральный план, которого, как установил суд, не существует; имеется только план застройки населенного пункта <данные изъяты>. Свидетель ФИО4, соседка по участку истца, пояснила суду, что позиция ее участка имеет №, участок Сиваковых за № ухожен, обрабатывается, спора по границам с соседями истец не имеет с 90х годов. Следовательно, изменение номера участка является результатом действий местной власти, а не истца. Суд считает, что участки за №№ № – это один и тот же участок Сивакова Н.И., за который, как подтверждают платежные документы, он оплачивает налоги с 90-х годов.
От администраций районной и сельской встречных требований об устранении права Сивакова на участок не поступало. Как указано в судебном акте от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие в архиве администрации данных о выделении истцу спорного участка, не может служить основанием к отказу в удовлетворении заявления. Решением ТО по Брянскому и Выгоничскому району Брянской области /ныне Управление Рореестра по Брянской области/ об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ для истца созданы препятствия в реализации его права участника земельных отношений.
На основании ст. 9 Вводного Закона «О ведении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года, ст.ст. 12, 265,267 ГК РФ, ст. ст.17, 25.2 ФЗ РФ от 21.07.1997 года №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», ст.59 ЗК РФ, ФЗ РФ от 30.06.2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты …» или «Дачной амнистии» суд удовлетворяет исковые требования Сивакова Н.И.. Следует признать за ним право собственности на земельный участок адрес объекта недвижимости <адрес> в границах межевого плана НП «<данные изъяты>» площадь земельного участка 1503 кв.м., вид права – собственность, целевое использование земельного участка индивидуальное жилищное строительство. Решение является основанием для регистрации права в Росреестре и для внесения сведений об объекте недвижимости в государственном кадастре.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сиваков Н.И. удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок
адрес объекта недвижимости <адрес>,
в границах межевого плана НП «<данные изъяты>»
площадь земельного участка 1503 кв.м.,
вид права – собственность,
целевое использование земельного участка индивидуальное жилищное строительство.
Решение является основанием для регистрации права в Росреестре и для внесения сведений об объекте недвижимости в государственном кадастре.
На решение суда в течение 10ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Брянский областной суд через Брянский районный суд.
Председательствующий
Судья
Брянского райсуда Г.В. Шелемина