Дело № 2- 407
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 марта 2011 г. Брянск
Брянский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Петрякова А.В.,
при секретаре Якушенко К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Токарь В.П. к администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Токарь В.П. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ он вступил в жилищно-строительный кооператив совхоза им. 60 летия Союза ССР. Ему была выдана квартира трехкомнатная квартира общей площадью 69,7 кв.м., жилой площадью 44,5 кв.м. В данной квартире он проживал со своей семьей: женой - Токарь Т.Г., дочкой - Токарь Е.В., сыном- Токарь М.В..
Истец, как член кооператива, за данную квартиру выплатил деньги в сумме 19600 рублей. В настоящее время данный кооператив не существует. В БТИ за признанием права собственности на квартиру он не обращался. В настоящее время необходимо получить свидетельство о праве собственности на квартиру, однако, отсутствует ряд правоустанавливающих документов. В данный момент запрещений на квартиру нет, задолженности по налогам не имеется.
Просит признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру № общей площадью 69,7 кв.м., жилой площадью 44,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представители истца Рогачев В.В. и Пехенько Т.Г., третье лицо Токарь Е.В. поддержали исковые требования и просили удовлетворить иск в полном объёме, ссылаясь на те же обстоятельства.
Представитель Администрации Брянского района Атрошенко Е.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителей истца, представителя администрации Брянского района, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Установлено, что Токарь В.П. и члены его семьи: жена- Токарь Т.Г., дочь - Токарь Е.В., сын- Токарь М.В. были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на законных основаниях, а именно на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.13).
Согласно справке Добрунской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежит Токарь В.П., который зарегистрирован по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Токарь Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.11).
Согласно ответу Комитета по управлению муниципальным имуществом Брянского района в реестре муниципальной собственности Брянского муниципального района не значится квартира по адресу: <адрес>.
Согласно справке Брянского филиала ГУП «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ владельцем квартиры №, расположенная по адресу: <адрес>, является Токарь В.П. (л.д.16).
Таким образом, на день обращения истца с настоящими требованиями в суд, собственника у квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.16).
В судебном заседании установлено, что истец добросовестно, открыто владел квартирой № по адресу <адрес>.
В соответствии с ст. 12 ГК РФ «защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права». Такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющего доказательства своего права на объект недвижимости к любому лицу, которое, по его мнению, нарушает или может нарушить его право. Применение указанного способа защиты является необходимым, когда неопределенность субъективного права приводит к невозможности его использования или затрудняет такое использование.
В силу ст.2 ФЗ №1541 от 4 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В п.3 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что «собственник жилого помещения, находящегося в домах общественного жилищного фонда, может самостоятельно принимать решения о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений».
Согласно ст. 218 ч.3 ГК РФ «в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен».
В соответствии с ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности».
Материалами дела с полной достоверностью подтвержден факт пользования истцом квартирой № по адресу: <адрес>. Однако, Токарь В.П. не имеет возможности реализовать свое право, предусмотренное Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», т.к. не по независящим от него причинам не может получить необходимые документы, подтверждающие его право пользования спорной квартирой, предусмотренные вышеназванным законом, в связи с чем, нарушаются его законные права.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу необходимости признания за Токарь В.П. право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Токарь В.П. удовлетворить.
Признать за Токарь В.П. право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней с момента оглашения.
Председательствующий судья А.В.Петряков