Дело № 2-153
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Брянск. 18 апреля 2011 года.
Брянский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Соловьева Н.М.,
при секретаре Гоменок О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО АКБ «РОСБАНК» в лице ОО «Брянский» Калужского филиала к Азизов А.А. и Азизова У.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ОАО АКБ «РОСБАНК» в лице ОО «Брянский» Калужского филиала обратился в суд с иском к Азизов А.А. и Азизова У.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АКБ «РОСБАНК» в лице Брянского Операционного офиса «Брянский» Калужского филиала и ответчиками Азизовым А.А. и Азизовой У.А. заключен кредитный договор № на сумму 1650 000 руб., сроком на 182 месяца - с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ под 12,5 % годовых с целевым назначением на приобретение в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Азизов А.А. и Азизова У.А. взяли на себя обязательство ежемесячно производить платежи в погашение кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом.
Однако обязательства по кредитному договору надлежащим образом ответчики не исполняют, по этой причине ОАО АКБ «РОСБАНК» просит взыскать с Азизова А.А. и Азизовой У.А. сумму задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3400521, 27 рублей, сложившуюся из:
- суммы просроченного кредита – 25282,48 руб.
- суммы кредита, срок погашения которого не наступил - 1543488, 59 руб.;
- суммы процентов, начисленных на срочную задолженность по основному долгу, - 16386, 35 руб.;
- суммы просроченных процентов по кредиту - 152432, 70 руб.,
- суммы процентов на просроченную задолженность – 1306, 24 руб.,
- суммы пени на просроченный кредит - 19009,07 руб.,
- суммы пени на просроченные проценты - 131350,17 руб.,
- суммы комиссии за ведение ссудного счета - 120 руб.,
- проценты и комиссии за введение ссудного счета 1511145,67.
Также истец просит определить начальную продажную цену и обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога - трех комнатную квартиру, кадастровый (условный) номер №, общей площадью 58,9 кв.м., на 3-м этаже 5-этажного дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Азизова А.А. и Азизовой У.А., расходы по госпошлине.
Ответчик Азизов А.А., извещенный надлежащим образом, просил рассмотреть дело без него. На основании ст.167 ГПК РФ суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Азизова А.А.
В судебном заседании представитель ОАО АКБ «РОСБАНК» в лице ОО «Брянский» Калужского филиала Кытина В.В. исковые требования уточнила: просила суд взыскать с Азизова А.А. и Азизовой У.А. сумму задолженности по кредитному договору в размере в размере 1856004,97 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 17480 руб., установить начальную продажную цену, обращенную на взыскание на трехкомнатную квартиру, кадастровый (условный) номер №, общей площадью 58,9 кв.м., на 3-м этаже 5-этажного дома, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Азизову А.А. и Азизовой У.А., произвести возврат 7722, 60 рублей - излишне уплаченной госпошлины, взыскать с ответчиков расходы за проведение экспертизы в размере 8000 рублей.
Ответчик Азизова У.А. в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ вместе с супругом Азизовым А.А. взяли кредит на покупку квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ они погасили около 90000 руб. долга. С исковыми требованиями она согласна, в течение года обязуется вместе со своим супругом Азизовым А.А. - другим ответчиком погасить остальной долг перед банком.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом суд исходит из следующего.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АКБ «РОСБАНК» в лице Брянского филиала, в дальнейшем имеющий статус Операционного офиса «Брянский» Калужского, и ответчиками Азизовым А.А. и Азизовой У.А. заключен кредитный договор № на сумму 1650 000 руб. сроком на 182 месяца с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ под 12,5 % годовых на приобретение в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актах.
В соответствии с условиями кредитного договора Азизов А.А. и Азизова У.А. обязуются погашать задолженность ежемесячно равными долями на основании составленного графика.
Условиями кредитного договора предусмотрено, что уплата процентов производится заемщиком одновременно с погашением основного долга по кредиту ежемесячно.
В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Установлено, что Азизовым А.А. и Азизовой У.А. обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполнены, поэтому образовалась задолжность в сумме 3400521, 27 рублей, сложившаяся из:
- суммы просроченного кредита - 25282,48 руб.
- суммы кредита, срок погашения которого не наступил - 1543488, 59 руб.;
- суммы процентов, начисленных на срочную задолженность по основному долгу, - 16386, 35 руб.;
- суммы просроченных процентов по кредиту - 152432, 70 руб.,
- суммы процентов на просроченную задолженность – 1306, 24 руб.,
- суммы пени на просроченный кредит - 19009,07 руб.,
- суммы пени на просроченные проценты - 131350,17 руб.,
- суммы комиссии за ведение ссудного счета - 120 руб.,
- проценты и комиссии за введение ссудного счета 1511145,67.
В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования: просит не взыскивать с ответчиков сумму пени, начисленные на основной долг в размере 112387,69 руб. и на проценты в размере 531242,86 руб., а также проценты, предусмотренные графиком платежей до конца срока кредита в размере 1295082,82. Таким образом, итоговая сумма, подлежащая взысканию, снижена до 1856004,97 руб.
Исполнение по кредитному договору обеспечено договором залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ на трехкомнатную квартиру, кадастровый (условный) номер №, площадью 58,9 кв.м. на 3-м этаже 5-этажного дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Азизову А.А. и Азизовой У.А. Представитель истца просит обратить взыскание на заложенное в соответствии с кредитным договором имущество.
В соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру, удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии со ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина при подаче иска имущественного характера, подлежащего оценке, оплачивается в зависимости от цены иска.
Госпошлина от удовлетворенных требований составляет 17480 руб., она подлежит взысканию с ответчиков. Истец заявил требования о возврате излишне оплаченной госпошлины в сумме 7 722 руб. 60 коп. Суд соглашается с данным требованием, поскольку установлено, что действительно госпошлина в таком размере излишне оплачена. В соответствии со ст. 333.40 НК РФ она подлежит возврату ОАО АКБ «РОСБАНК».
Суд находит, что требование истца об обращении взыскания на заложенное в соответствии с кредитным договором имущество - трехкомнатную квартиру Азизовых, подлежит удовлетворению. Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ Брянской торгово-промышленной палаты стоимость заложенного имущества – трехкомнатной квартиры составляет 2 102 400 руб. Оснований ставить под сомнение выводы экспертного заключения у суда не имеется.
Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов в размере 8000 рублей за проведение экспертизы по оценки стоимости заложенного имущества. Исковые требования в этой части подтверждены квитанцией об оплате, поэтому подлежат взысканию с Азизова А.А. и Азизовой У.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ОАО АКБ «РОСБАНК» в лице ОО «Брянский» Калужского филиала к Азизов А.А. и Азизова У.А. о взыскании задолжности по кредитному договору задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с Азизов А.А. и Азизова У.А. задолженность по кредитному договору в размере 1 856 004 руб. 97 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 17 480 руб., расходы по оплате услуг эксперта в размере 8 000 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество - трехкомнатную квартиру, кадастровый (условный) номер №, общей площадью 58,9 кв.м., на 3-м этаже 5-этажного дома, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Азизову А.А. и Азизовой У.А.
Определить первоначальную продажную цену заложенного имущества - трехкомнатной квартиры, кадастровый (условный) номер №, общей площадью 58,9 кв.м., на 3-м этаже 5-этажного дома, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Азизову А.А. и Азизовой У.А. в размере 2 102 400 руб.
Возвратить ОАО АКБ «РОСБАНК» в лице ОО «Брянский» Калужского филиала излишне оплаченную госпошлину в размере 7 722 руб. 60 коп.
Решение в течение 10-ти дней может быть обжаловано в Брянский областной суд.
Председательствующий судья Н.М.Соловьев