Дело № 2-405
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2011 года г. Брянск
Брянский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Сехина М.В.,
при секретаре Дудниковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лагутенкова Т.П. к Территориальному Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в Брянской области о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку, в котором пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между Потаташкиным П.Н. и ФГУ Брянский лесхоз федерального управления лесным хозяйством был заключен договор аренды участка лесного фонда РФ площадью 0,2 га, расположенного по адресу: <адрес> сроком на 10 лет для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей. В ДД.ММ.ГГГГ арендатором был заказан Проект освоения лесов для осуществления Рекреационной деятельности на данном лесном участке. Потатушкиным П.Н. были исполнены основные мероприятия по организации на участке объектов согласно плану, в том числе построен дом отдыха. ДД.ММ.ГГГГ ее отец умер Потатушкин П.Н. умер, наследство после которого должно было быть оформлено на мать Потатушкину Г.Д. Однако ДД.ММ.ГГГГ она тоже умерла. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию в настоящее время она имеет право на наследственное имущество, состоящее из права аренды земельного участка. Просит суд признать за Лагутенковой Т.П. право собственности на самовольно построенный ее отцом Потатушкиным П.Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ – дом отдыха, общей площадью 427,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Лагутенкова Т.П. и ее представитель Ильина Т.С. поддержали заявленные исковые требования и просили суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика Территориального Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области Мазур К.С. по вопросу удовлетворения иска полагалась на усмотрение суда. Пояснив, что предоставление гражданам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Лесным кодексом, в соответствии с которым, реконструкция, строительство объектов на землях лесного фонда допускается для различных целей, в том числе, осуществления рекреационной деятельности. Леса могут использоваться при осуществлении рекреационной деятельности. Допускаются возведение физкультурно-оздоровительных спортивно- технических сооружений на лесных участках для осуществления рекреационной деятельности, строительство которых, предоставляется государственным учреждениям, муниципальным учреждениям и другим лицам. В соответствии с Лесным кодексом, Российская Федерация предлагает органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление деятельности по предоставлению участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду и т.д. На основании постановления Администрации Брянской области, управление лесами является органом исполнительной власти по осуществлению перечисленных Российской Федерацией полномочий в области лесных отношений. Таким образом, Управление лесами имеют право предоставлять в пределах земель лесного фонда лесные участки в постоянное пользование, безвозмездное срочное пользование, а также заключат договора купли-продажи лесных насаждений и т.д.
Представитель 3-го лица Управления лесами Брянской области в судебное заседание не явился, однако ранее от него был предоставлен письменный отзыв, в котором он просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.190).
Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Потатушкиным П.Н. и ФГУ Брянский лесхоз федерального управления лесным хозяйством был заключен договор аренды участка лесного фонда РФ площадью 0,2 га, расположенного по адресу: <адрес> сроком на 10 лет для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей (л.д.8-11).
Согласно ст.21 и 41 Лесного кодекса РФ разрешается строительство на землях лесного фонда для осуществления рекреационной деятельности в целях организации отдыха, туризма физкультурно-оздоровительных и спортивных мероприятий.
В рамках договора аренды и согласно проекта на строительство дома отдыха было возведено одноэтажное здание с мансардой. ДД.ММ.ГГГГ Потатушкин Г.Д. умер (л.д.41). Наследницей являлась жена умершего Потатушкина Г.Д., затем она оставила завещание, согласно которого Лагутенкова Т.П. является единственной наследницей всего имущества. В наследственную массу также вошел и договор аренды участка лесного фонда РФ площадью 0,2 га расположенный по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между Лагутенковой Т.П. и Управлением лесами Брянской области был перезаключен договор аренды земельного участка лесного фонда РФ площадью 0,2 га, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 10 лет, при этом цель использования земли – «в рекреационных целях» для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан – осталась неизменной (л.д.168-174).
На данный дом отдыха был изготовлен технический паспорт здания и объект взят на инвентаризационный учет как дом отдыха (л.д.22-31). Согласно технического заключения о соответствии строительных конструкций Дома отдыха требованиям СНиП, дом отдыха построен с соблюдением данных норм и правил. ДД.ММ.ГГГГ экспертной группой управления лесами было произведена проверка на соответствие проекта освоения лесов лесному плану области, лесохозяйственному регламенту лесничества и законодательству РФ, и дано заключение, что проект освоения лесов, представленный Лагутенковой Т.П. на арендуемый лесной участок для осуществления рекреационной деятельности, соответствует лесному плану области, лесохозяйственному регламенту Брянского лесничества и не противоречит действующему лесному законодательству. Согласно приказа Управления лесами Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ данное заключение экспертной группы было утверждено.
В проекте освоения лесов для осуществления рекреационной деятельности на лесном участке, переданном в аренду Лагутенковой Т.П. в Снежетьком участковом лесничестве (бывшее Снежетьское лесничество) ГКУ Брянской области «Брянское лесничество» указано существующее здание, где сделаны следующие выводы:
Уровень воздействия на окружающую среду при реализации намечаемой деятельности на арендованном лесном участке для рекреационных целей на площади 0,2 га, предусмотренных в настоящем Проекте освоения лесов природоохранных мероприятий, является допустимым и соответствует требованиям существующей документации; в связи с минимальными рекреационными нагрузками отрицательного воздействия на атмосферный воздух, поверхностные и подземные воды, почву не выявлено; уровень ожидаемого воздействия намечаемой деятельности на компоненты природной среды оценивается как допустимый; реализация предусмотренных проектом мероприятий повысит эстетическую деятельность данной территории.
Таким образом, самовольное строение по вышеуказанному адресу соответствует требованиям действующих норм и правил. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. Соответственно признание за истцом права собственности на самовольную постройку не противоречит действующему законодательству.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лагутенкова Т.П. - удовлетворить.
Признать за Лагутенкова Т.П. право собственности на самовольную постройку - Дом отдыха, расположенный по адресу: <адрес>.
На решение суда в течение 10-ти дней может быть подана кассационная жалоба в Брянский областной суд через Брянский районный суд.
Председательствующий судья М.В. Сехин