Дело № 2-595

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 мая 2011г. г. Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Петрякова А.В.,

при секретаре Гоменок О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сазонов В.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области об отмене государственной регистрации права на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сазонов В.А. обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором указал, что в ДД.ММ.ГГГГ он получил от администрации Брянского района в собственность земельный участок № площадью 500 кв.м., расположенный по <адрес> и тогда же ему было выдано свидетельство о праве собственности на него.

В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (далее - управление Росреестра по Брянской области) для получения свидетельства о праве собственности нового образца, внесения данных в государственный кадастр недвижимости и получения выписки (кадастрового паспорта). Последнее было исполнено (копия кадастрового паспорта прилагается), но свидетельство о праве собственности нового образца ему не выдали, уведомив о том, что в этом нет необходимости, поскольку имеющееся у него свидетельство, выданное еще в ДД.ММ.ГГГГ, действительно по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ его бывшая жена Сазонова Т.В. обратилась в Брянский районный суд с исковым заявлением к нему о разделе совместно нажитого в браке имущества, указав в приведенном перечне вышеуказанный земельный участок. Решением Брянского районного суда от 30 августа 2010 года её исковые требования ее удовлетворены, то есть участок был разделен между ними по ? части, несмотря на представленные им документы о государственной регистрации его права на земельный участок.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости (кадастровому паспорту) он является правообладателем всего данного земельного участка, о чем соответствующая запись внесена и Единый государственный реестр недвижимости 28.07.2005. Его право собственности подтверждено выданным свидетельством, удостоверяющим зарегистрированное право. «Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной» (п. 1 an. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

С целью обеспечения отсутствия противоречий в правах и осуществления государственной регистрации своего права на ? земельного участка (в соответствии с указанным решением суда Брянского района) бывшей его жене Сазоновой Т.В., следуя закону, надлежало оспорить в суде его зарегистрированное право. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п.5 ст.2 Закона о регистрации). Однако в ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Брянской области ей выдано свидетельство о праве собственности на ? земельного участка без всякого обращения в суд.

В данном случае законную силу действия его документов собственности никто не отменял, поэтому выданное бывшей его жене свидетельство о праве собственности вступило в противоречие с его документами собственности. Причиной данного обстоятельства явилось несоблюдение госрегистратором Управления Росреестра по Брянской области п.5 ст.28 Закона о регистрации, в соответствии с которым права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом пункта I статьи 20. Абзацем 11 п.1 ст.20 Закона о регистрации одним из оснований отказа в государственной регистрации прав установлено наличие имеющихся противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

С учетом данного обстоятельства ДД.ММ.ГГГГ он обратился с жалобой на действия госрегистратора на имя руководителя управления Росреестра по Брянской области А.В. Новикова. В ответном письме управления Росреестра возникновение противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами в результате выданного свидетельства о праве собственности бывшей его жене Сазоновой Г.В. не опровергается, но в качестве аргумента в обоснование указанных действий государственного регистратора приведена ссылка на отсутствие сведений о регистрации его права на вышеуказанный земельный участок Едином государственном реестре прав и поэтому, якобы, у государственного регистратора не было оснований для отказа в государственной регистрации прав, и, следовательно, его доводы относительно того, что государственная регистрация прав на указанный земельный участок бывшей жене Сазоновой Т.В. проведена без учета требований ст.20 Закона о регистрации, не нашли своего подтверждения.

В письме Управления Росреестра не указана причина отсутствия соответствующей записи в ЕГРП, считает, что она связана в возникновении его прав собственности до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". С учетом вышеизложенного, считает, что вина в данном случае может быть возложена только на Управление Росреестра по Брянской области.

Кроме того, сведения о зарегистрированных земельных участках и правообладателях, помимо ЕГРП, имеются и в ЕГРН, ведение которого также осуществляется Управлением Росреестра по Брянской области, поэтому ответственность за допущенное при государственной регистрации противоречие в правах в любом случае ложится на управление Росреестра Брянской области.

Просит отменить государственную регистрацию права Сазоновой Т.В. на ? долю земельного участка № площадью 500 кв.м., расположенного по <адрес>. Выданное свидетельство о праве собственности признать недействительным. Обязать Управление Росреестра по Брянской области возместить ему расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец Сазонов В.А. поддержал исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

В судебном заседании представитель ответчика Брянского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Смородина Е.В. с иском не согласилась. Пояснила суду, что к ним обратилась Сазонова Т.В. с заявлением о регистрации права собственности и предъявила вступившее в законную силу решение Брянского районного суда о признании за ней права собственности на ? долю земельного участка. Для отказа в регистрации права собственности Сазоновой Т.В. не было оснований. Согласно ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним. Истец к ним с заявлением о регистрации своего права собственности на спорный земельный участок не обращался.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.17 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно решению Брянского районного суда Брянской области от 30 августа 2010г. признано за Сазоновой Т.В. право собственности на 1/2 долю земельного участка № площадью 500 кв.м., расположенного по <адрес>.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 7 октября 2010г. данное решение оставлено без изменения. Таким образом, решение Брянского районного суда Брянской области от 30 августа 2010г. вступило в законную силу.

Суд приходит к выводу о том, что Сазонова Т.В. на законных основаниях на основании вступившего в законную силу решения суда зарегистрировала своё право собственности на 1/2 долю земельного участка № площадью 500 кв.м., расположенного по <адрес>.

Действия государственного регистратора Брянского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области по регистрации за Сазоновой Т.В. право собственности на 1/2 долю земельного участка № площадью 500 кв.м., расположенного по <адрес>, соответствовали действующему законодательству.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требованиях Сазонову В.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Петряков А.В.